IPO Vinafor: Bầu Hiển nhắm tới 45.500 ha đất?

TCT Lâm Nghiệp Việt Nam- Vinafor sẽ tiến hành đấu giá lần đầu ra công chúng (IPO) vào ngày 21/4/2016 tới đây tại HNX với mức giá khởi điểm 10.100đ/cp.

Theo phương án đã được phê duyệt, Vinafor có vốn điều lệ sau cổ phần hóa là 3.500 tỷ đồng, tương ứng 350 triệu cổ phần theo mệnh giá 10.000đ/cp. Trong đó, nhà nước sẽ nắm giữ 51% cổ phần công ty; Chào bán công khai 6,955% cổ phần; chào bán cho cán bộ CNV; chào bán cho công đoàn 2,045% cổ phần và số cổ phần còn lại thuộc về cổ đông chiến lược.

Hiện tại, Vinafor đã phê duyệt nhà đầu tư chiến lược là CTCP Tập đoàn T&T. Theo đó, T&T sẽ mua 140 triệu cổ phần Vinafor, chiếm 40% vốn điều lệ công ty và thời điểm thực hiện giao dịch diễn ra sau đợt IPO. Mức giá mua cổ phần sẽ không thấp hơn mức giá đấu thấp nhất trong phiên IPO.

Tập đoàn T&T của Bầu Hiển không phải là cái tên quá xa lạ trong các đợt IPO gần đây. Năm 2015, tập đoàn này cũng đã trở thành cổ đông chiến lược của Bệnh viện Giao thông vận tải và TCT Rau quả nông sản (Vegetexco).

Kết quả kinh doanh “dậm chân tại chỗ”

Được thành lập từ năm 1995 trên cơ sở sáp nhập 10 Tổng công ty trực thuộc Bộ Lâm nghiệp cũ, nay là Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn, Vinafor hoạt động chính trong lĩnh vực trồng, bảo vệ rừng và chế biến lâm sản với quy mô hoạt động trên toàn quốc.

Trong những năm gần đây, doanh thu Vinafor liên tục tăng trưởng. Tuy nhiên, lợi nhuận của Tổng công ty chỉ gần như đi ngang. Năm 2015, doanh thu Vinafor đạt 1.204 tỷ đồng, tăng 15% so với năm trước đó, LNST đạt 159 tỷ đồng.

Sau cổ phần hóa, Vinafor chỉ còn nắm giữ 14 đơn vị trực thuộc, 13 công ty con, 29 công ty liên kết. Đáng chú ý, Vinafor hiện đang sở hữu 30% cổ phần tại Công ty TNHH Yamaha Motor Việt Nam. Khoản đầu tư này có giá trị 1.119 tỷ đồng, chiếm 71% danh mục đầu tư dài hạn của Vinafor.

Hấp dẫn với 43.500 ha đất

Kết quả kinh doanh không thực sự khả quan, tuy nhiên Vinafor lại đang sở hữu quỹ đất vô cùng hấp dẫn.

Tổng diện tích đất phục vụ sản xuất kinh doanh của Vinafor tại 12 tỉnh, thành phố sau cổ phần hóa khoảng 43.450 ha, bao gồm 43.400 ha đất nông nghiệp và gần 50ha đất phi nông nghiệp. Trong đó, có khá nhiều khu đất “vàng” tại Hà Nội, TP.HCM, Hải Phòng, Bình Định….

Vinafor hiện đang triển khai hợp đồng hợp tác đầu tư với CTCP Sông Đà 1.01 thực hiện dự án xây dựng tòa nhà hỗn hợp đa năng và chung cư cao cấp Vinafor Hà Đông- Hà Nội. Tổng mức đầu tư của dự án khoảng 998 tỷ đồng, dự kiến hoàn thiện vào quý 4/2017 và Vinafor sẽ được quyền sử dụng khoảng 3.100 m2 sàn.

Bên cạnh đó, Vinafor cũng đang triển khai dự án đầu tư xây dựng Tòa nhà văn phòng đại diện TCT Lâm Nghiệp Việt Nam tại 5-7 Đống Đa, Quy Nhơn, Bình định với tổng mức đầu tư dự án là 34,2 tỷ đồng và dự kiến hoàn thành cuối năm 2016.

Một số lô đất "vàng" của Vinafor