"Thuê nhà sướng hơn mua, muốn ở đâu thì ở, thà để tiền đó chơi chứng khoán, lúc cần còn rút ra…"

Mua nhà hay đi thuê dù là chủ đề xưa như trái đất nhưng luôn được bàn tán, mổ xẻ sôi nổi. Chín người mười ý mà ai cũng có cái lý của mình. Đợt này còn có thêm team mua nhà rồi cho thuê lại kiếm lời , xem đây như 1 hình thức đầu tư nên câu chuyện còn rôm rả hơn nữa.

Vậy tóm lại nên có tiền nên mua nhà hay vẫn ở nhà thuê, có cần thiết phải mua nhà hay không? Nghe nhé!

Ở trọ khổ lắm, kiểu gì cũng phải mua nhà! Thậm chí biết đầu tư thì còn sinh lời!

Thắng (29 tuổi, kinh doanh bất động sản) chia sẻ: "Từ hồi mới sinh viên, mình đã gặp phải những cảnh éo le khi đi thuê trọ, ngoài các chi phí thuê phát sinh chiếm hết một nửa thu nhập hàng tháng, chủ trọ khó tính và phòng trọ thì hay… ngập mỗi mùa mưa khiến mình cảm thấy vô cùng mệt mỏi. Bên cạnh đó, phòng có quy định vô cùng khắt khe về giờ giấc, mình lại hay đi làm về muộn nên bí bách thật sự. Mình quyết tâm để dành và tiết kiệm, sau hơn 7 năm đi làm chăm chỉ, mình cũng mua được ngôi nhà đầu tiên, mặc dù vẫn phải trả góp 50% nhưng có nhà thấy thoải mái hơn rất nhiều!"

Đồng quan điểm với Thắng, Ngân (25 tuổi, designer) cũng cho biết: "Mình thích căn nhà phải trang hoàng và bài trí theo ý thích của mình, mà đi thuê trọ luôn bị nhắc không được làm bẩn tường, ngoài ra mình còn phải nuôi 2 em cún. Thật sự mình thấy rất bất tiện vì nếu thuê nhà, chủ nhà thường không cho phép nuôi cún cưng cũng như bài trí nội thất và đồ dùng theo ý mình".

Nhưng bên cạnh đó, Trung (26 tuổi, Nhân viên kinh doanh) lại có quan điểm khác về việc mua nhà: "Mình thì đầu tư mua nhà để cho thuê lại, đối với mình đầu tư mua nhà, sau đó cho thuê lại, bạn sẽ có nguồn tiền xoay vốn dễ dàng hơn, tiền cho thuê nhà mình sẽ trả lãi cho ngân hàng, nếu tính ra giá trị cho thuê lại nhà sinh lợi hơn cả gửi tiết kiệm ngân hàng, mà căn nhà chính chủ là của mình, luôn tăng giá theo thời gian nên mình thấy đây là khoản đầu tư vô cùng giá trị."

Có thể thấy, cả ba người trẻ đều có những quan điểm khác nhau về lý do mua nhà, nhưng chung quy lại, mua nhà giúp bạn tự do hơn trong chính không gian sống của mình, hơn nữa mua nhà còn có "của để dành", khi có nhà sẽ thấy an toàn và có động lực "cá kiếm" nhiều hơn.

Thuê nhà thì có gì đâu? Thà để tiền chơi chứng khoán…

Trái ngược hẳn với team mua nhà, hội đi thuê cũng đưa ra những quan điểm hết sức thuyết phục.

Tuyết (21 tuổi, sinh viên): "Đi thuê sướng hơn mua nhà chứ nhỉ, giờ mình thấy mọi người thích đi đây đi đó, chắc gì mình sẽ ở mãi một chỗ, đối với mình đi thuê nhà giúp mình linh hoạt với khoản chi hơn, vừa chi ít tiền mà vừa đỡ lo suy nghĩ phải trả nợ ngân hàng".

Ngoài Tuyết, Quyên (30 tuổi, nhân viên) cũng cho rằng đi thuê sẽ tốt hơn rất nhiều: "Mình cũng đã thuộc hàng 30, nhưng đối với mình đi thuê vô cùng tiện. Mình hay làm theo dự án, vì vậy cần di chuyển ở nhiều nơi, làm dự án nào mình thuê nhà gần đó rất tiện, vừa gần chỗ làm, vừa đỡ mất công chạy đi chạy về, hơn nữa mình thích dùng tiền đầu tư chứng khoán, thanh khoản linh hoạt hơn, chứ mua nhà xong gặp việc cần tiền cũng rất khó khăn".

Đối với team đi thuê, mua nhà chính là khoản đầu tư "bất động", không thể sinh lợi và mang tính thanh khoản dễ dàng như các hình thức đầu tư khác. Bên cạnh đó, đi thuê nhà sẽ giúp bạn linh hoạt với số tiền hiện có, tránh đặt bản thân vào thế bí, gồng gánh thêm các khoản vay mua nhà khi không đủ sức chi trả.

Nếu là bạn, mua nhà hay đi thuê?

Đây rõ ràng không phải là câu hỏi có một lời giải, mà lời giải phụ thuộc vào chính bản thân bạn. Có thể thấy rằng mua nhà hay đi thuê đều có những lợi ích khác biệt nhau tùy thuộc vào khả năng chi trả, mức độ chịu rủi ro và sở thích của mỗi người.

Tuy nhiên, trước khi quyết định mua nhà hay đi thuê, bạn hãy thử trả lời các câu hỏi sau để khám phá ra lựa chọn của mình nhé:

- Hiện tại bạn tiết kiệm được bao nhiêu? Thu nhập của bạn thế nào? Thu nhập của gia đình bạn là bao nhiêu?

- Bạn muốn đầu tư tiền dài hạn (5-7 năm) hay trung và ngắn hạn (1-2 năm)?

- Lối sống của bạn thế nào (Thích gì mua đó, tối giản hay tiết kiệm)?

- Mức độ chịu rủi ro của bạn (an toàn, trung bình hay có khả năng chịu rủi ro cao)?

- Nhu cầu sinh sống của bạn (có nuôi thú cưng không, có con không, có vợ chồng, cha mẹ không, có quá cầu kỳ và nhiều đồ dùng không?)

Với những câu hỏi cơ bản như vậy, các bạn có thể xác định được nhu cầu của bản thân, khả năng chi trả dựa vào thu nhập và lối sống cũng như mức độ chịu rủi ro và khẩu vị đầu tư của mình, từ đó có thể lựa chọn nên mua nhà hay đi thuê.

Tóm lại, nếu bạn là người thích không gian riêng tư, có khoản tiền tích lũy đủ lớn và có nhu cầu sinh sống cao hơn (nuôi thú cưng, dự định sinh con, lấy vợ-chồng, phụng dưỡng cha mẹ) thì mua nhà sẽ là khoản đầu tư không thể khôn ngoan hơn, không chỉ giá trị vật chất mà còn là tinh thần cho người mua nhà lẫn những người hưởng thụ nó.

Ngược lại, nếu bạn đề cao lối sống tự do linh hoạt, vốn ít hoặc đang "lăm le" ở những hình thức đầu tư khác thì đi thuê luôn là lựa chọn phù hợp và đúng đắn nhất.

Còn nếu bạn muốn vừa có nhà nhưng vẫn muốn sinh lợi hằng tháng, mua nhà rồi cho thuê lại cũng là một lựa chọn không tồi.