Tìm nhà đầu tư cho 5 dự án trọng điểm rộng hàng trăm hecta ở Bà Rịa - Vũng Tàu

Bà Rịa Vũng Tàu cho biết, 5 dự án trọng điểm chưa xác định được hình thức lựa chọn nhà đầu tư bao gồm Khu du lịch nghỉ dưỡng Cỏ May tại TP Bà Rịa, Cảng tàu khách quốc tế, dự án Vũng Tàu Marina City, Khu công viên văn hóa thể thao Bàu Trũng, Khu công viên Bàu Sen.

Lãnh đạo tỉnh thống nhất 3 trong 5 dự án sẽ thực hiện đấu thầu là Khu du lịch nghỉ dưỡng Cỏ May, Vũng Tàu Marina City, Khu công viên văn hóa thể thao Bàu Trũng. 2 dự án thực hiện đấu giá gồm Cảng tàu khách quốc tế, Khu công viên Bàu Sen. Các đơn vị liên quan cần xác định thời gian quy hoạch, đền bù giải phóng mặt bằng và các thủ tục pháp lý liên quan gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư tổng hợp, tham mưu UBND tỉnh để trình Tỉnh ủy.

Vũng Tàu Marina City

Dự ánVũng Tàu Marina City có diện tích khoảng 174,5 ha tại phường 1 và phường 5, TP Vũng Tàu, có tiến độ thực hiện trong khoảng 4 năm, gồm tổ hợp du lịch cao cấp như bến du thuyền, cảng thủy nội địa, các tổ chức nghỉ dưỡng cao cấp, khu vui chơi giải trí, khu thương mại, hệ thống bất động sản...

Trước đây, Công ty Âu Lạc Quảng Ninh thuộc Tập đoàn Tuần Châu của “chúa đảo” Đào Hồng Tuyển được Thường trực UBND tỉnh ủng hộ chủ trương nghiên cứu, xúc tiến các thủ tục triển khai thực hiện dự án phần phía biển. Tuy nhiên sau đó, UBND TP Vũng Tàu có văn bản kiến nghị dự án lấn biển có thể ảnh hưởng đến cảnh quan môi trường sinh thái và chưa có trong Quy hoạch chung tỷ lệ 1/10.000 TP Vũng Tàu, cần báo cáo Thủ tướng chấp thuận, cho chủ trương bổ sung vào Quy hoạch chung.

Vì vậy, mới đây, Chủ tịch Nguyễn Văn Trình đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND TP Vũng Tàu thực hiện quy hoạch phân khu 1/2.000 trình phê duyệt, cần phân tích, đánh giá rõ tác động môi trường, luồng hàng hải. Đồng thời, ông Trình chỉ đạo thực hiện thủ tục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trên quan điểm không lấn biển để mở rộng thêm đất mà lấn biển để tạo ra sự sang trọng, đặc biệt và đẳng cấp quốc tế; cần giới hạn về quy mô, tuân thủ về khoảng cách từ bờ biển ra đảm bảo tầm nhìn thích hợp, không bị che chắn; nghiên cứu việc cải tạo chỉnh trang tại các khu có bãi đá ngầm có địa chất tốt, cảnh quan xấu hoặc các khu đầm lầy.

Khu du lịch nghỉ dưỡng Cỏ May tại TP Bà Rịa

Dự án khu du lịch nghỉ dưỡng Cỏ May được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu phê duyệt chủ trương đầu tư vào năm 2017 với tổng diện tích khoảng 74 ha, tổng vốn đầu tư hơn 5.000 tỷ đồng. Dự án sẽ được triển khai xây dựng tại khu vực gần cầu Cỏ May thuộc phường Phước Trung. Doanh nghiệp lên ý tưởng thiết kế Quy hoạch 1/2.000 của dự án là Công ty TNHH Thương mại du lịch Cỏ May.

Cuối năm 2018, làm việc với lãnh đạo tỉnh, Công ty Cỏ May cho biết dự án nằm giữa 2 TP lớn của Bà Rịa - Vũng Tàu, tiếp xúc một phần trực tiếp với Quốc lộ 51 và 3/4 dự án giáp mặt nước nên thuận tiện giao thông đi lại, đồng thời phù hợp với khai thác các chức năng thương mại, dịch vụ, cảnh quan, du lịch nghỉ dưỡng. Dự án khi đi vào hoạt động sẽ góp phần thúc đẩy sự phát triển của TP Bà Rịa và các vùng lân cận.

Dự án gồm khu vực trung tâm mua sắm, giải trí, ẩm thực; khu vui chơi giải trí; nhà dưỡng lão; bến du thuyền; phố thương mại; các công trình công viên xanh... Ông Nguyễn Thành Long, Phó Chủ tịch tỉnh, đánh giá ý tưởng thiết kế này, đề nghị chủ đầu tư hoàn chỉnh thiết kế, trình Thường trực UBND tỉnh thông qua.

Khu công viên văn hóa thể thao Bàu Trũng

Dự án được phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000 vào năm 2000 nhưng nhiều năm vẫn chưa có tiến triển. Năm 2017, Ban Thường vụ Tỉnh ủy đã đồng ý chủ trương thực hiện dự án theo hình thức đối tác công - tư (PPP), ưu tiên tái định cư tại chỗ. Sau đó, TP Vũng Tàu đã điều chỉnh quy hoạch Phạm vi nghiên cứu quy hoạch từ đường Nguyễn Hữu Cảnh, đường Nguyễn An Ninh, đường 2-9 và đường 3-2; tăng diện tích thêm 27 ha, đạt khoảng 172 ha. Quy mô dân số dự kiến khoảng 40.000 - 46.000 người.

Sau khi điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000, Khu Bàu Trũng sẽ được tách ra làm 2 dự án, gồm: Dự án Khu dân cư đường Nguyễn An Ninh và Khu Công viên văn hóa - Đô thị mới Bàu Trũng. Trong đó, khu dân cư đường Nguyễn An Ninh có diện tích khoảng 23 ha do UBND TP Vũng Tàu tổ chức lập và phê duyệt quy hoạch. Dự án Khu Công viên văn hóa - Đô thị mới Bàu Trũng do Tổng CTCP Đầu tư và Phát triển Xây dựng (DIC Corp) tổ chức lập, trình UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch 1/500; rộng khoảng 150 ha.

Báo Vũng Tàu dẫn thông tin từ DIC Corp cho biết công ty đã tiến hành đo đạc bản đồ địa hình tỷ lệ 1/500 để phục vụ công tác lập quy hoạch chi tiết xây dựng; có tờ trình gửi UBND TP Vũng Tàu về việc đề nghị phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000.

Khu công viên Bàu Sen

Quy hoạch chi tiết 1/500 khu công viên Bàu Sen được UBND tỉnh phê duyệt từ năm 1994. Năm 2009, UBND tỉnh chỉ đạo tổ chức triển khai thực hiện dự án này theo hướng phân kỳ đầu tư từng hạng mục công trình. Đến nay, giai đoạn 1 của dự án đã được thực hiện xong, gồm các hạng mục bờ kè ven hồ và nạo vét lòng hồ.

Vào năm 2018, dự án được điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, định hướng quy hoạch khu công viên Bàu Sen là phát triển mảng xanh đô thị công cộng cho TP Vũng Tàu. Phương án điều chỉnh được thống nhất là giữ nguyên tổng diện tích đất ở hiện trạng, chỉ cải tạo, chỉnh trang đất công trình dịch vụ công cộng, thương mại, nhà ở tái định cư, tổng chi phí xây dựng và đền bù giải tỏa ước khoảng 1.000 tỷ đồng.

Cảng tàu khách quốc tế

Sở du lịch Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết tỉnh này sử dụng các cảng hàng hóa hay cảng container để đón khách tàu biển mà vẫn chưa có cảng hành khách chuyên dụng để phục vụ. Trong đó lượng khách tàu biển năm 2018 là 250.500 người, gấp 2 lần năm 2016.

Tháng 5, hãng tàu Royal Caribbean International (Mỹ) đã làm việc với tỉnh xin đầu tư dự án cảng tàu khách quốc tế Vũng Tàu tại mũi Gành Rái hoặc khu vực cảng Cầu Đá (Bãi Trước). Dự án dự kiến được hợp tác với một doanh nghiệp Việt Nam đầu tư xây dựng. Nếu được chấp thuận, nhà đầu tư cam kết sẽ đầu tư xây dựng cảng trong năm 2020 - 2021 và đưa vào sử dụng khai thác từ năm 2022.

Truyền thông dẫn lời ông Nguyễn Hồng Lĩnh, bí thư Tỉnh ủy Bà Rịa-Vũng Tàu, khẳng định dự án trên hoàn toàn phù hợp và cần thiết với nhu cầu phát triển ngành du lịch tỉnh do đó rất ủng hộ dự án. Đồng thời đề nghị nhà đầu tư liên hệ với các sở, ngành chức năng để được hướng dẫn các thủ tục đầu tư cụ thể, chi tiết.