Toàn cảnh cung đường ven biển đẹp nhất phia Nam đang bùng nổ nguồn cung biệt thự biển

Theo tìm hiểu, từ cuối năm 2017, UBND tỉnh Bình Thuận đã có văn bản gửi Trung ương hỗ trợ ngân sách đầu tư làm mới tuyến đường ĐT.719B kéo dài từ TP Phan Thiết đến Kê Gà. Đây là công trình trọng điểm cấp bách của Bình Thuận rất cần được đầu tư xây dựng bởi các yếu tố quan trọng về an ninh quốc phòng, đảm bảo các điều kiện quan trọng để phát triển kinh tế ven biển, nhất là lĩnh vực du lịch - nghỉ dưỡng.

Đường ĐT.719B Phan Thiết – Kê Gà có thiết kế chiều dài 25.423 m, bề rộng 16 m, dải phân cách giữa 11,5 m. Kết cấu mặt đường bằng các lớp bê tông nhựa trên lớp móng cấp phối đá dăm. Tổng mức đầu tư 998,955 tỷ đồng. Tuyến đường trục ven biển ĐT.719B Phan Thiết – Kê Gà xây dựng sẽ kết nối quốc lộ 1 A tạo động lực phát triển tứ giác du lịch TPHCM – Bà Rịa - Vũng Tàu - Lâm Đồng – Bình Thuận.

Chính tuyến đường ven biển kết nối đồng bộ các khu vực thuộc Khu du lịch quốc gia Mũi Né đang làm thị trường BĐS nghỉ dưỡng "nóng sốt" trở lại. Tại Mũi Né, cũng như Kê Gà hiện có Novaland, FLC, Hưng Thịnh và nhiều tập đoàn đầu tư khác.

Bên cạnh tuyến đường ĐT.719B, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũng đề nghị Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Tài chính, Bộ Giao thông Vận tải thẩm định nguồn vốn ngân sách Trung ương đầu tư dự án nâng cấp mở rộng đường ĐT.719 Kê Gà – Tân Thiện - La Gi và đường ĐT.711 nối thẳng trực tiếp đến Bình Châu (Vũng Tàu). 

Tuyến đường này là một phần của tuyến đường ven biển quốc gia Bình Thuận, phục vụ đắc lực phát triển kinh tế - xã hội. Dự kiến tuyến đường phải nâng cấp mở rộng có chiều dài 32.458 m, rộng 8m, nền đường rộng 9m. Riêng các đoạn qua trung tâm xã Tân Thành, Tân Tiến, Tân Bình có mặt đường rộng 12m, nền đường rọng 15m. Làm 1 cầu mới chiều dài 12,8 m, rộng 9m tại Km 50 + 384,76. Tổng mức đầu tư 600 tỷ đồng. 

Theo lý giải của một số nhà đầu tư, La Gi đang hội tụ những yếu tố tăng trưởng mới, ngoài việc nơi đây được thụ hưởng một mạng lưới hạ tầng giao thông kết nối khá thuận lợi giữa TP. Vũng Tàu và Phan Thiết.

Đường ĐT.711 là trục đường ngang quan trọng kết nối 3 trục dọc qua địa bàn tỉnh bao gồm quốc lộ 28, quốc lộ 1 và trục đường ven biển quốc gia. Tuyến đường giữ vai trò điều tiết giao thông giữa các trục đọc các quốc lộ và vùng du lịch Hàm Tiến – Mũi Né, sân bay Phan Thiết và các khu đô thị biển trong tỉnh. Tổng chiều dài tuyến 41 km, mặt đường rộng 11 m và lề đất rộng 1 m. Riêng đoạn qua khu đô thị Long Sơn – Suối Nước dài khoảng 3,2 km mặt cắt ngang đường rộng 34,5 m. Tổng mức đầu tư dự kiến 1.490,065 tỷ đồng…

Trong khi đó, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũng đã thực hiện kế hoạch đầu tư mở rộng tuyến đường ven biển đi qua địa phương. Điểm nhấn đầu tiên trong xây dựng hạ tầng giao thông trên địa bàn là công trình cải tạo - nâng cấp Tỉnh lộ 52, đoạn qua địa bàn huyện Đất Đỏ và huyện Long Điền. Đây là một trong những tuyến giao thông huyết mạch của huyện, kết nối với Quốc lộ 56 và tuyến đường ven biển Vũng Tàu - Bình Châu. Dự án có tổng vốn đầu tư gần 1 nghìn tỷ đồng. 

"Bám" theo các tuyến đường này, hiện nay, hầu hết các dải đất ven biển của Long Hải - Bình Châu; La Gi - Kê Gà - Mũi Né đều "phủ kín" các dự án du lịch - nghỉ dưỡng. 

Dọc theo tuyến đường ven biển từ thị trấn Long Hải (huyện Long Điền) đến thị trấn Phước Hải (huyện Đất Đỏ), hàng loạt dự án bất động sản nghỉ dưỡng đua nhau mọc lên. Trải dài gần 10km dọc tđường, theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có gần 100 dự án đã và đang đầu tư xây dựng phía bờ biển.

Điển hình như: Dự án resort Lan Rừng Phước Hải Resort & Spa (chủ đầu tư là Công ty TNHH An Kim Thiện), Tropicana Beach (Tập đoàn Kim Group), Thuỳ Dương Resort (Công ty CP May và Xây dựng Huy Hoàng), The Long Hải resort (Công ty CP Thương mại - Du lịch Tân Thành), Oceanami Villas & Beach Club (Công ty CP Beegreen và Công ty CP Du lịch Hoa Anh Đào), Zenna Villas (Công ty CP DKRA Việt Nam)… Các dự án chuẩn bị đầu tư của Novaland rộng gần 1.000ha; tập đoàn Trung Thuỷ; Khu biệt thự Lạc Việt của DRH; Dự án Hồ Tràm giai đoạn 2...

Các nhà đầu tư đang "dồn lực" săn dự án biệt thự ven biển, đất nền dọc tuyến đường biển kéo dài từ Long Hải đến La Gi, Mũi Né, từ đó đang tạo nên một đợt bùng nổ nguồn cung mới ở những khu vực này.

Đi xa hơn một chút, tại khu La Gi (Bình Thuận) - nơi chuẩn bị được "lên đời" thành phố đang có 50 dự án du lịch - nghỉ dưỡng đã được cấp phép đầu tư dọc bờ biển. Trong đó, nhiều dự án đã đi vào hoạt động hết công suất như khu Resort Ba Thật, Khách sạn Ba Thật, Khách sạn Nhật Minh, Resort Đất Lành, Resort Cam Bình (Nhà Bè), KDL Cocobeach mới, KDL 7 kỳ quan thế giới, KDL sinh thái Rừng Dầu...

Nhiều dự án còn lại đang đẩy nhanh tiến độ thi công như dự án nhà phố biển thương mại Queen Pearl Marina Complex được đầu tư rất bài bản ngay trung tâm La Gi; khu Đồi Dương, trong đó phần lớn sẽ cung cấp cho thị trường hàng trăm nhà phố, biệt thự hướng biển từ nay đến năm 2020.

Lý giải về "hiện tượng" nhiều doanh nghiệp địa ốc lớn về khu vực ven biển La Gi, một số nhà đầu tư cho biết nơi đây đang hội tụ những yếu tố tăng trưởng mới, ngoài việc nơi đây được thụ hưởng một mạng lưới hạ tầng giao thông kết nối khá thuận lợi giữa TP. Vũng Tàu và Phan Thiết, thì việc thị xã này đang phấn đấu lên thành thành phố trực thuộc tỉnh cũng sẽ mang lại nhiều lợi thế cạnh tranh trong tương lai.

Thời gian gần đây, thị trường BĐS khu vực này đang phát triển mạnh, thu hút mạnh giới đầu tư, kèm theo đó giá BĐS tăng cao và nhiều điểm môi giới nhà đất ăn theo ra đời khiến thị trường này càng thêm hấp dẫn. Song song đó, nhiều khách hàng cũng chuyển dòng tiền vào nhà đất một số khu vực có tiềm năng vì muốn "ăn theo" các dự án quy mô lớn đang rục rịch triển khai xây dựng tại La Gi.

Một số dự án đất nền khác đã được chủ đầu tư bán ra thị trường trước đây với mức giá khoảng 6-8 triệu đồng/m2 thì nay được giao dịch trên thị trường thứ cấp với giá 12-13 triệu đồng/m2…Hay dự án nhà phố biển thương mại Queen Pearl Marina Complex tại La Gi cũng đang được giao dịch khá sôi động với giá 2-3 tỷ đồng/căn.

Trong khi đó, nhờ hoạt động du lịch diễn ra sôi động quanh năm nên đến nay tỉnh Bình Thuận đã và đang thu hút được một số dự án du lịch nghỉ dưỡng có kinh doanh bất động sản. Trong đó đã triển khai xây dựng và đi vào kinh doanh có dự án Sea Links Mũi Né - Việt Nam, Ocean Vista, Sentosa Villa, khu biệt thự cao cấp Minh Thành.

Hay một số dự án đang tiến hành đầu tư như khu biệt thự cao cấp Thái Sơn, khu biệt thự nghỉ dưỡng Suối Nhum - Thuận Quý, khu du lịch Hòn Lan, khu biệt thự Casalavada, Aloha Beach Villge, Goldsand Hill Villa…

Trong số những nhà phát triển bất động sản lớn đang ráo riết tạo lập thị trường ở Phan Thiết phải kể tới Novaland. Chỉ trong vài tháng gần đây Novaland đã công bố tới 2 dự án BĐS du lịch quy mô lớn tại địa phương này, đó là dự án NovaHills Mũi Né và NovaWorld Phan Thiết. Ngoài ra, theo thống kê sơ bộ, năm 2019 sẽ có 18 siêu dự án, với tổng mức đầu tư gần 3 tỷ USD đổ vào Phan Thiết. Nhiều doanh nghiệp triển khai dự án nghỉ dưỡng đã vào đón sóng thị trường này.

Các chuyên gia BĐS đánh giá rằng nguyên nhân khiến thị trường khu vực này đang lên "cơn sốt" là do một số dự án cao tốc trọng điểm: Bến Lức - Long Thành, Biên Hòa - Vũng Tàu, tuyến tránh TP. Bà Rịa… sắp hoàn thiện hoặc chuẩn bị khởi động; các quy hoạch và dự án du lịch biển, trung tâm dầu khí, cảng biển và tuyến đường ven biển đang được triển khai cùng làn sóng các nhà đầu tư dịch chuyển từ TP. HCM đổ về. 

Bên cạnh đó, giới đầu cơ và những đầu nậu thu gom đất thổi phồng thông tin tiến độ dự án hoặc tiến độ hạ tầng kỹ thuật chung để đánh vào tâm lý của người mua đất, tạo "sóng" trên thị trường BĐS cũng khiến giá đất tăng mạnh hơn nhiều so với giá trị thực.