‘Tối hậu thư’ cho dự án sân golf 1.800 tỷ ở Huế

Nhiều hạng mục công trình chậm tiến độ do chưa có giấy phép xây dựng

Dự án Khu quần thể sân golf và các dịch vụ đi kèm tại phường Thủy Dương, thị xã Hương Thủy do CTCP Thiên An làm chủ đầu tư có quy mô diện tích dự án là 78,32 ha, vốn đầu tư khoảng 1.885 tỷ đồng.

Trong đó, đối với phần diện tích đất 58,75 ha đã hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, Công ty cổ phần Thiên An đã được UBND tỉnh Thừa Thiên Huế ban hành Quyết định cho thuê đất, ký Hợp đồng thuê đất và cấp Giấy chứng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Đối với phần diện tích còn lại 19,57 ha, đến nay, đã hoàn thành công tác bồi thường GPMB, hiện Công ty đang hoàn thiện hồ sơ thủ tục để thuê đất.

Dự án bao gồm các hạng mục như: Khu sân golf 18 lỗ theo tiêu chuẩn quốc tế; Câu lạc bộ trung tâm (Clubhouse); Khu nhà tập, sân tập golf; Khu công trình điều hành và dịch vụ phụ trợ (gồm văn phòng điều hành kết hợp nhà bảo trì sân bãi, bảo dưỡng máy móc thiết bị; kho hóa chất; kho vật tư; nhà chứa rác; khu căn tin nhân viên; bãi xe khách, bãi xe nhân viên; trạm xăng, nhà rửa xe); Khu biệt thự du lịch nghỉ dưỡng phục vụ cho khách chơi golf, kết hợp với nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp; Các hệ thống hồ chứa nước; Hệ thống sân vườn, cây xanh cảnh quan…

Dự án Khu quần thể sân golf Huế được UBND tỉnh Thừa Thiên Huế cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu ngày 10/10/2007, Sở Kế hoạch và Đầu tư cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh lần 2 ngày 30/3/2017, điều chỉnh lần 3 ngày 10/12/2021.

Theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thay đổi lần thứ 3, tiến độ dự án được điều chỉnh như sau: Dọn dẹp mặt bằng, phát quang, san gạt tạo dáng thô và thực hiện các thủ tục pháp lý về đầu tư và xây dựng hoàn thành Quý I/2022; Thực hiện đầu tư xây dựng Hệ thống cơ sở hạ tầng chung toàn khu, Nhà tập và sân tập golf, Khu sân golf 18 lỗ, Công trình Clubhouse, Khu điều hành và một số công trình dịch vụ phụ trợ hoàn thành Quý IV/2022; Đầu tư xây dựng các cụm biệt thự nghỉ dưỡng và các công trình dịch vụ phụ trợ còn lại hoàn thành Quý IV/2023.

Thanh tra Sở TN&MT tỉnh Thừa Thiên Huế cho biết đến 24/8/2022 UBND tỉnh có Công văn số 9004/UBND-QHXT thống nhất chủ trương cho phép CTCP Thiên An được điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án. Do tiến độ dự án còn quá chậm, nhiều hạng mục công trình chưa được đầu tư xây dựng như hệ thống cơ sở hạ tầng chung toàn khu, nhà tập và sân tập golf, cụm biệt thự nghỉ dưỡng và các công trình dịch vụ phụ trợ còn lại...v.v

Cam kết hoàn thành toàn bộ dự án vào tháng 12/2025

Theo kết quả kiểm tra xác minh của Thanh tra Sở TN&MT tỉnh Thừa Thiên Huế, trên phần đất đã hoàn thành công tác GPMB, thực hiện phát quang, san gạt để chuẩn bị mặt bằng thi công.

Sau 17 năm triển khai, trên phần đất đã có Hợp đồng thuê đất và được cấp GCN QSDĐ, Công ty thực hiện các hạng mục sau: Thi công đào đắp tạo dáng thô theo đường đồng mức của thiết kế; Thi công kè hồ, tạo dáng hồ và lót bạt hồ; Thi công tạo hình sân golf; Thi công kè biên và tường chắn đất; Thi công xây dựng hàng rào bao quanh khu đất dự án; Thi công hệ thống thoát nước.

Các hạng mục công trình chưa thực hiện đầu tư xây dựng gồm có hệ thống cơ sở hạ tầng chung toàn khu; Nhà tập và sân tập golf; Công trình Clubhouse; Cụm biệt thự nghỉ dưỡng và các công trình dịch vụ phụ trợ do chưa có kết quả thẩm định thiết kế cơ sở để lập thủ tục cấp giấy phép xây dựng.

Ngày 26/7/2023, CTCP Thiên An có văn bản số 47/TA-BC/2023 báo cáo tình hình thực hiện dự án, trong đó đã rà soát, đề xuất điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án theo chỉ đạo của UBND tỉnh tại Thông báo số 273/TB-UBND ngày 20/7/2023 và cam kết tiến độ hoàn thành toàn bộ dự án tháng 12/2025.

Được biết, hiện nay Sở Kế hoạch và Đầu tư đang tham mưu UBND tỉnh thực hiện điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án. Ngoài ra CTCP Thiên An đang trình Cục Quản lý hoạt động xây dựng - Bộ Xây dựng thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi để thống nhất phương án điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án.

Đồng thời, Chánh Thanh tra Sở TN&MT đề nghị CTCP Thiên An sử dụng đất đúng diện tích, phạm vi ranh giới, đúng mục đích sử dụng đất; thực hiện kê khai và nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và đẩy nhanh tiến độ đầu tư dự án sớm đưa đất vào sử dụng hiệu quả đảm bảo đúng quy định của pháp luật.