Triển vọng đầu tư căn hộ tại Bắc Giang nhìn từ Bắc Ninh

Chuyển dịch sang thị trường mới

Trong 6 tháng đầu năm 2022, Bắc Giang cấp mới chứng nhận đăng ký đầu tư cho 19 dự án vào khu công nghiệp với tổng vốn đầu tư đạt 244,2 triệu USD. Cùng với đó, tỉnh cấp điều chỉnh cho 67 dự án, tổng vốn đầu tư cấp mới và điều chỉnh quy đổi đạt khoảng 684 triệu USD.

Nổi bật, tốc độ tăng trưởng tổng sản phẩm (GRDP) 6 tháng đầu năm của Bắc Giang đạt 24%, cao nhất từ trước đến nay và đứng đầu cả nước. Song song với đà phát triển kinh tế là sự gia tăng về nhu cầu nhà ở và dịch vụ xã hội. Phân khúc căn hộ cho thuê tại Bắc Giang nhanh chóng trở thành điểm sáng, đặc biệt là khi đặt lên bàn cân với Bắc Ninh.

Theo khảo sát thực tế một số dự án tại thành phố Bắc Ninh, giá thuê căn hộ Phoenix Tower (đường Lý Thái Tổ) hiện là 10 - 17 triệu đồng/tháng cho từng loại căn 1-3 phòng ngủ. Với giá bán căn hộ Phoenix Tower dao động từ 1,2 - 2,5 tỷ đồng cho từng loại căn, thu về  tỷ suất lợi nhuận từ việc cho thuê lên tới 8-10%/năm.

Ở phân khúc cao hơn, dự án Vinhomes Bắc Ninh (ngã 6 Trần Hưng Đạo - Lý Thái Tổ) có khoảng giá thuê từng loại căn lần lượt là 11 - 14 triệu/tháng (1-1,5 phòng ngủ), 15-18 triệu/tháng (2 phòng ngủ), 20 – 22 triệu đồng/tháng (3 phòng ngủ), giá trị lợi nhuận ổn định trong khoảng 8-9%/năm.

Trong khi đó tại thành phố Bắc Giang, các dự án hiện hữu như Bách Việt Lake Garden (đường Hoàng Quốc Việt), Saigontel Central Park (đường Nguyễn Văn Cừ) cũng được chào thuê từ 6 - 10 triệu đồng/tháng tùy loại căn, tính trên giá bán hiện tại khoảng 1,3 - 1,4 tỷ/căn thì tỷ suất lợi nhuận dao động 8 - 9%/năm, tương đương với Bắc Ninh và cao gấp đôi Hà Nội. Do đó, triển vọng để Bắc Giang bắt kịp, thậm chí vượt xa Bắc Ninh trong phân khúc căn hộ cho thuê là điều hoàn toàn có thể xảy ra.

Sự lựa chọn sáng giá tại TP Bắc Giang

Với diễn biến thị trường căn hộ cho thuê tại Bắc Ninh đã phát triển và đi vào khai thác mạnh mẽ trong những năm qua, Bắc Giang trở thành miền đất hứa giàu tiềm năng khi là khu vực hút vốn FDI lớn, diện tích khu công nghiệp tăng mạnh, tốc độ tăng dân số nhanh.

Thị trường căn hộ Bắc Giang trở nên hấp dẫn và ghi nhận sự quan tâm lớn.

Thời điểm này, số lượng dự án chung cư tại TP. Bắc Giang chỉ đếm trên đầu ngón tay, các tòa nhà có chất lượng xây dựng cao và tiện ích đồng bộ chưa nhiều. Trong khi đó, các khu công nghiệp tại Bắc Giang liên tục tuyển mới hàng chục ngàn lao động, trong đó có nhiều giám đốc điều hành, quản lý, chuyên gia và lao động kỹ thuật cao. Đây là tệp khách có nhu cầu thuê nhà trong thời gian dài và sẵn sàng bỏ ra mức phí từ 800 - 1.500 USD mỗi tháng để thuê những căn hộ cao cấp đầy đủ tiện ích.

Do đó, dư địa phát triển của phân khúc căn hộ cho chuyên gia tại Bắc Giang còn rất lớn, dự báo nở rộ trong vòng 3 - 5 năm tới. Đứng ở điểm khởi đầu của chu kỳ tăng trưởng, nhà đầu tư nhanh nhạy đổ bộ thị trường Bắc Giang kỳ vọng sẽ tiếp tục "thắng lớn" như kịch bản đã diễn ra tại Bắc Ninh.

Trong bối cảnh đó, tòa căn hộ cao cấp Lotus 2 - thuộc tổ hợp Lotus Star với những thế mạnh về vị trí, pháp lý và tiềm năng tăng giá trở thành lựa chọn không thể bỏ qua tại TP. Bắc Giang thời điểm này.

Là sản phẩm thuộc phân khúc cao cấp hơn các chung cư đã hiện hữu trên thị trường, giới chuyên gia đánh giá tòa căn hộ Lotus 2 sẽ đem lại tỷ suất sinh lời từ việc cho thuê lên tới 12%/năm cùng tiềm năng tăng giá lớn.

Tọa lạc tại phường Thọ Xương, thành phố Bắc Giang, tòa Lotus 2 thuộc Tổ hợp Lotus Star nằm trong quy hoạch khu dân cư của đường Xương Giang, một trong những địa điểm đã được quy hoạch hệ thống giao thông hiện đại giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm của khu vực như bệnh viện đa khoa, bến xe, sân bóng, quảng trường, cao tốc Hà Nội - Bắc Giang…

Căn hộ tòa Lotus 2 được thiết kế tối ưu không gian, trang bị nội thất sang trọng.

Bên cạnh những yếu tố vượt trội về vị trí, điểm nhấn của tòa chung cư Lotus 2 còn nằm ở hệ thống tiện ích nội khu với không gian xanh đa dạng gồm có trung tâm thương mại, khu sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi trẻ em, vườn Yoga…, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống của cộng đồng cư dân tinh hoa.

Với tiến độ thi công thần tốc (hiện đã xây dựng đến tầng 15/20) cùng chính sách bán hàng đợt đầu hấp dẫn như hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng, chiết khấu 6% khi thanh toán sớm, hỗ trợ vay lên tới 70% (áp dụng theo chính sách cụ thể), giới đầu tư nhận định rằng thời điểm hiện tại chính là cơ hội vàng để đầu tư vào căn hộ Lotus 2 – Tổ hợp Lotus Star.

Thông tin chi tiết:

Địa chỉ: Đường Trần Quang Khải, P.Thọ Xương, TP Bắc Giang

Đơn vị phân phối chính thức: Đất Xanh Miền Bắc

Website: https://www.greencitybacgiang.vn/

Hotline: 0917 61 2020