Trước ngày lên sàn chứng khoán, BCG Land báo lãi quý 3 giảm gần 70%

CTCP BCG Land (BCG Land) – thành viên của CTCP Bamboo Capital (mã BCG) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2023 với doanh thu thuần đạt 230 tỷ đồng, giảm 11% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó hoạt động chuyển nhượng bất động sản và hợp đồng mua bán chiếm phần lớn với hơn 219 tỷ đồng.

Doanh thu giảm nhưng giá vốn tăng khiến lợi nhuận gộp của doanh nghiệp giảm sâu 40% so với cùng kỳ xuống còn 55 tỷ đồng.

Doanh thu hoạt động tài chính trong kỳ của BCG Land tăng 36% lên mức 169 tỷ đồng. Tuy nhiên, chi phí tài chính và chi phí bán hàng lần lượt tăng 16% và 233%, riêng chí phí quản lý doanh nghiệp giảm 20%.

Kết quả, BCG báo lãi sau thuế quý 3 ở mức 11,7 tỷ đồng, giảm 67% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, lợi nhuận sau thuế phân bổ cho công ty mẹ chỉ đạt vỏn vẹn gần 3 tỷ đồng, giảm mạnh so với mức 17 tỷ đồng đạt được trong cùng kỳ.

Lũy kế 9 tháng năm 2023, BCG Land ghi nhận doanh thu thuần đạt 583 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 135 tỷ đồng, lần lượt giảm 32% và 76% so với mức thực hiện cùng kỳ . Như vậy, doanh nghiệp bất động sản này chỉ mới thực hiện được 16% doanh thu và 19% kế hoạch lợi nhuận đặt ra trong năm 2023.

Tính đến 30/9, tài sản BCG Land đạt 12.537 tỷ đồng, tăng 980 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, các khoản phải thu ngắn hạn và dài hạn chiếm 51%, đạt 6.456 tỷ đồng, chủ yếu là các khoản phải thu từ BCC (hợp đồng hợp tác kinh doanh – PV) với giá trị 4.790 tỷ đồng. Nổi bật nhất trong các khoản phải từ BCC của BCG Land là khoản phải thu 1.278 tỷ đồng đối với CTCP Đầu tư và Dịch vụ Orchid; 442 tỷ đồng với CTCP Plus Investment; 830 tỷ đồng với CTCP White Magnolia...

Tính đến cuối tháng 9/2023, số dư hàng tồn kho của BCG Land đạt 3.505 tỷ đồng, tăng 35% so với đầu năm, chủ yếu bao gồm chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại dự án Malibu Hội An (2.154 tỷ đồng) và dự án Khu sinh thái Cồn Bắp (1.054 tỷ đồng).

Được biết, tháng 3/2023, BCG Land đã chi 42 tỷ đồng mua 2% vốn góp tại Cồn Bắp, qua đó nâng tỷ lệ sở hữu tại công ty này lên mức 50,1% vốn điều lệ.

Về phía nguồn vốn, tính đến cuối quý 3/2023, nợ phải trả của BCG Land đạt 6.621 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Trong đó, số dư nợ vay ngắn hạn và dài hạn là 3.172 đồng, chiếm 48% tổng nợ phải trả.

Đáng chú ý, số dư người mua trả tiền trước của BCG Land tăng 69% so với đầu năm lên mức 1.553 đồng. Khoản tiền này sẽ được ghi nhận là doanh thu khi công ty hoàn thành và bàn giao các bất động sản cho khách hàng.

Liên quan đến việc IPO của BCG Land, vào cuối tháng 8, Tổng Công ty Lưu ký và Bù trừ Chứng khoán Việt Nam (VSDC) đã cấp giấy chứng nhận đăng ký chứng khoán lần đầu cho BCG Land. Theo đó, 460 triệu cổ phiếu của BCG Land sẽ giao dịch với mã cổ phiếu BCR trên UPCoM trong thời gian tới.

BCG Land được thành lập năm 2018, với vốn điều lệ ban đầu là 600 tỷ đồng. Năm 2019, Công ty nâng vốn lên 1.000 tỷ đồng và năm 2020 tiếp tục nâng lên 2.000 tỷ đồng. Trong năm 2022, BCG Land thực hiện hai đợt tăng vốn liên tiếp vào tháng 3 (từ 2.000 tỷ đồng lên 2.700 tỷ đồng) và tháng 4 (từ 2.700 tỷ đồng lên 4.600 tỷ đồng) thông qua phát hành cổ phiếu riêng lẻ.

Hiện tại, doanh nghiệp có 2 cổ đông lớn là Tập đoàn Bamboo Capital sở hữu 285,6 triệu cổ phiếu, tương ứng tỷ lệ sở hữu 62,1%; CTCP Đầu tư Phát triển công nghiệp và vận tải (Tracodi) sở hữu 43,4 triệu cổ phiếu, tương ứng tỷ lệ 9,43%.

BCG Land đang sở hữu danh mục dự án bất động sản đa dạng, chủ yếu gồm các dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp, như Casa Marina Resort (Quy Nhơn, Bình Định), Casa Marina Premium (Quy Nhơn, Bình Định), Malibu Hội An, Hoian D’or,...