TS. Nguyễn Văn Đính: Thông tin thị trường bất động sản đang nóng lên, đang sôi động, đang sốt giá... là có thật

Tại Diễn đàn Đầu tư Việt Nam năm 2025, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) nhấn mạnh, đây là thời điểm đang có dấu hiệu của sự hồi phục hồi của thị trường bất động sản sau 2 năm tê liệt.

Ông Đính cho biết, do những vướng mắc, khó khăn về thể chế chính sách và về nguồn vốn mà hai năm qua thị trường bất động sản Việt Nam gần như tê liệt. Sức khỏe của các doanh nghiệp, sức khỏe của nhà đầu tư có vấn đề, thị trường gần như không có giao dịch. Hàng triệu lao động mất việc cũng vì liên quan đến bất động sản.

Chủ tịch VARS cho rằng, Quốc hội, Chính phủ cũng đã nắm được những vấn đề nói trên và đã thúc đẩy quá trình cải cách thể chế. Đặc biệt, vừa rồi có 4 luật rất quan trọng đã được Quốc hội thông qua gồm Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Các tổ chức tín dụng. Qua đó, thị trường dần lấy lại được niềm tin và dấu hiệu khởi sắc trong thời gian gần đây.

"Thời gian gần đây, chúng ta cũng đã nghe thấy thông tin rằng thị trường bất động sản đang nóng lên, đang sôi động, đang sốt giá... Thông tin này hoàn toàn là có thật, rất chuẩn," ông Đính khẳng định.

"Tôi muốn nhấn mạnh thêm rằng, đây là thời điểm đang có dấu hiệu của sự hồi phục và đang dần lấy lại các hoạt động của thị trường về cả cung - cầu - giao dịch," Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam chia sẻ thêm.

Tuy nhiên, ông Đính lưu ý các nhà đầu tư rằng, thì trường mới chỉ khôi phục lại một phần nhỏ, chứ chưa phải trở về mốc tăng trưởng như nhiều năm trước.

"Chúng tôi ghi nhận trong 3 quý đầu năm 2024 có gần 40.000 sản phẩm được đưa vào thị trường. Về sức hấp thụ, con số mà CBRE đưa ra cũng khá cao, đạt 80 - 90% tỷ lệ hấp thụ của số lượng hàng tung ra. Điều này cho thấy thị trường đang tốt lên.

Một điều đáng lưu ý nữa là con số này nếu so sánh với giai đoạn 2018 - 2019 thì mới chiếm tối đa khoảng 30%. Tức thị trường mới đang khôi phục lại một phần nhỏ, chứ chưa trở lại một cách thực sự như giai đoạn bình thường," ông Đính cho hay.