Vành đai 4 được thi công “rầm rộ” đoạn qua huyện Thường Tín, thị trường bất động sản nơi đây thế nào?

Huyện Thường Tín nằm ở phía Nam của Thành phố Hà Nội có diện tích 127,5 km2 và dân số khoảng 250.000 người (2019). Huyện có nhiều tuyến đường giao thông quan trọng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển kinh tế, văn hóa, xã hội như Tỉnh lộ 4297 và tỉnh lộ 429; tuyến cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ có chiều dài đi qua huyện 17km và có Quốc lộ 1A đi qua với chiều dài khoảng 17,2km.‏

Được biết, dự án Vành đai 4 tại huyện Thường Tín nằm trong gói thầu số 11/TP2-XL, do nhà thầu Liên danh Công ty CP Tập đoàn CIENCO4 - Công ty CP Thương mại và Xây dựng Hoàng Long - Công ty CP Sông Hồng làm chủ đầu tư thi công, có giá trị khoảng 900 tỷ đồng, ‏ ‏tổng diện tích mặt bằng đường Vành đai 4 đi qua địa bàn gồm 9 xã với 9,2 km liên quan đến 1.608 hộ gia đình.‏

Được biết, Thường Tín có địa hình tương đối bằng phẳng, theo thống kê của huyện, dự án đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô đi qua tổng diện tích phải thu hồi là 134,54 ha. Trong đó 86,1ha đất nông nghiệp; 43,16ha do UBND xã quản lý; 3,96ha đất ở và 1,34ha đất công nghiệp. ‏

Dự án đi qua nhiều đất nông nghiệp tạo điều kiện thuận lợi cho việc thi công và giải phóng mặt bằng. Nhưng trên tuyến có nhiều sông, ao, hồ khiến việc thi công cũng gặp không ít trở ngại. ‏

Tại xã Khánh Hà, trên công trường hiện đang tấp nập công nhân và máy móc thi công dự án. Theo thông tin từ môi giới chia sẻ, tình hình bất động sản xung quanh khu vực Vành đai 4 trên địa bàn hiện tại, đất nền mặt tiền, vị trí đẹp gần nhiều tiện ích có giá giao động từ 15-25 triệu đồng/m2. Nhiều mảnh trong ngõ có giá từ 10-15 triệu đồng/m2.‏

Cũng trên địa bàn xã Khánh Hà, là một mũi thi công khác, đang trong quá trình xúc đất, lót vải địa kỹ thuật. Được biết, cả hai mũi thi công dự kiến xây dựng cầu vượt sông Tô Lịch.‏

Vành đai 4 trên địa bàn huyện Thường Tín hiện có tiến độ thi công dự án khá tốt. Trong ảnh là mũi thi công trên địa phận xã Minh Cường đã bước vào thực hiện giai đoạn đổ cát, lu nền. Theo thông tin từ môi giới, dù liên tục chào bán các lô đất giá từ 15-25 triệu đồng nằm gần dự án, nhưng hiện vắng bóng các nhà đầu tư khiến giá đất khu vực đang có xu hướng bị chững lại.‏

Nằm cạnh Trường THCS Nguyễn Trãi A và Trường THPT Thường Tín, mũi thi công này đang được đẩy nhanh tiến độ hàng ngày; hiện tại, khung tuyến đường đã được hình thành về cơ bản. ‏

Trên địa bàn huyện cũng đang khẩn trương hoàn thành các khu hạ tầng kỹ thuật phục vụ tái định cư cho người dân đã bàn giao đất để thực hiện dự án Vành đai 4 - Vùng Thủ đô. Đến‏ ‏ nay, huyện đã khởi công 3 khu tái định cư tại xã Hồng Vân với quy mô 1,52ha; khu tái định cư Văn Bình 3,82ha và khu tái định cư Vân Tảo có quy mô 4,97ha dự án này được đầu tư xây dựng đồng bộ, hiện đại.‏