Trung tâm thương mại, ế vẫn xây: Có nên xây lúc này?

Thực tế, qua ghi nhận của phóng viên, hầu hết các mô hình chợ kết hợp TTTM được xây dựng từ nền chợ truyền thống đều rơi vào tình trạng ế ẩm, cả tiểu thương lẫn khách đều không mặn mà, mặc dù trước đó - khi còn là chợ - các khu mua sắm này rất sầm uất.

Chợ - TTTM Hàng Da (phố Hàng Da) nằm ở vị trí “đất vàng” thuộc trung tâm TP Hà Nội, kinh phí xây dựng lên đến 250 tỉ đồng với 400 hộ kinh doanh nhưng sức mua lại èo uột. Hiện TTTM này đã đổi tên thành Hà Nội Square với chính sách miễn phí thuê mặt bằng trong 1 năm để thu hút tiểu thương nhưng vẫn không thoát khỏi cảnh ế ẩm. Nhiều gian hàng bỏ trống, treo biển chuyển nhượng, thậm chí mặt bằng tầng 3 đang được trưng dụng cho thuê hội nghị, đám cưới.

Tình trạng tương tự cũng diễn ra tại các TTTM đã đi vào hoạt động như chợ - TTTM Cửa Nam, chợ 19-12, chợ Bưởi…

Phải thận trọng

Theo PGS-TS Hoàng Thọ Xuân, chuyên gia Viện Nghiên cứu Thương mại (Bộ Công Thương), xu hướng chuyển đổi sang mô hình siêu thị, TTTM là tất yếu nhưng không thể chuyển đổi nhanh được. Chợ phục vụ phân khúc khách hàng trung bình, trong đó giá trị cốt lõi là hàng hóa và cung cách buôn bán của chợ không thể mang vào siêu thị, TTTM.

Thất bại của việc phá chợ, xây TTTM ở Hà Nội là bài học lớn. Nhu cầu mua sắm đang chững lại nên nếu đầu tư xây TTTM giai đoạn này phải rất thận trọng.

Chuyên gia thương mại Phạm Tất Thắng chỉ ra rằng các công trình xây dựng chợ kết hợp TTTM thường không lấy mục tiêu thương mại làm mục tiêu chính mà lợi dụng các khu đất vàng để xây dựng, cho thuê văn phòng, cửa hàng, thậm chí tiểu thương cũng phải trả phí thuê mặt bằng, phí dịch vụ khác… thì thất bại là điều đương nhiên.

“Cách xây dựng nâng cấp chợ truyền thống thành chợ - TTTM đã làm thay đổi chủ thể của các khu thương mại, tức là tiểu thương không còn đóng vai trò chủ chốt trong chợ thì tất nhiên là hoạt động trao đổi buôn bán sẽ èo uột như đã thấy” - ông Thắng nhận xét.

>>> Trung tâm thương mại: Ế vẫn xây

Theo B.Vân