Vị thế các "ông lớn" bất động sản sau một năm thách thức: Vinhomes 6 năm liền dẫn đầu top 10 chủ đầu tư, doanh thu vượt mốc 100.000 tỷ đồng

Ngày 19/3/2024, Công ty Cổ phần Báo cáo Đánh giá Việt Nam (Vietnam Report) chính thức công bố Top 10 Công ty Bất động sản năm 2024.

Danh sách các chủ đầu tư bất động sản 2024 không ghi nhận sự biến động so với năm ngoái. Vinhomes, Nam Long, Ecopark vẫn là 3 cái tên dẫn đầu. 

Đáng chú ý, Vinhomes vẫn chắc chân ở top 1 kể từ năm 2019 tới nay. Theo kết quả kinh doanh được Vinhomes công bố hồi cuối tháng 1, tổng doanh thu thuần nhà phát triển bất động sản này ghi nhận được năm 2023 đã đạt 103.300 tỷ đồng, tăng tới 66% so với năm 2022. Đây cũng là mức doanh thu kỷ lục của doanh nghiệp này từ trước đến nay.

Trong danh sách top 10 công ty bất động sản công nghiệp năm 2024 ghi nhận sự biến đổi vị trí xếp hạng. Becamex IDC, VSIP và Viglacera vẫn là 3 cái tên dẫn đầu. Kinh Bắc leo lên vị trí thứ 4, trong khi năm ngoái vị trí này thuộc về Sonadezi. CTCP Khu công nghiệp Tân Bình thăng hạng so với năm ngoái, đứng ở vị trí thứ 9.

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, kể từ sau khi bùng nổ lượng giao dịch bất động sản vào quý 2/2022, thị trường bắt đầu trượt dốc từ quý 3/2022 (khi có sự điều chỉnh mạnh mẽ về chính sách nhằm kiểm soát tín dụng ngành bất động sản, các sai phạm của một số doanh nghiệp lớn bị phát hiện, cùng với trần lãi suất lập đỉnh, thanh khoản lao dốc, thị trường bất động sản rơi vào điểm nghẽn) và duy trì tình trạng khó khăn trong suốt cả năm 2023.

Bối cảnh khó khăn của nền kinh tế nói chung và của thị trường bất động sản nói riêng đã phủ một gam màu xám lên bức tranh tình hình kinh doanh của phần lớn doanh nghiệp trong ngành. 

Theo số liệu từ Tổng cục Thống kê, tính đến hết năm 2023, số doanh nghiệp bất động sản giải thể tiếp tục gia tăng, lên tới 1.286 doanh nghiệp, tăng 7,7% so với năm 2022 (con số này trong năm 2022 cũng cho thấy mức tăng đáng kể so với các năm trước). 

Đáng chú ý, ngành kinh doanh bất động sản có tới 3.705 doanh nghiệp ngừng kinh doanh có thời hạn, tăng 47,4% so với năm 2022. 

Theo kết quả khảo sát của Vietnam Report, tỷ lệ doanh nghiệp ghi nhận doanh thu và lợi nhuận giảm dưới 25% trong năm 2023 lần lượt là 41,2% và 16,1%. Trong khi số doanh nghiệp có mức giảm lớn hơn ghi nhận với tỷ lệ lần lượt 14,7% và 25,8%. 

Kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp trong ngành tiếp tục đà giảm của năm 2022, buộc các doanh nghiệp phải cắt giảm nhân sự, gần một nửa (42,9%) số doanh nghiệp tham gia khảo sát ghi nhận số lượng lao động giảm trong năm 2023.