Vietcombank bất ngờ giảm lãi suất cho vay bất động sản, gói tín dụng tới 20.000 tỷ đồng

Vietcombank cho biết đang triển khai chương trình cho vay mua nhà tại các dự án bất động sản đã được cấp Giấy chứng nhận với lãi suất ưu đãi, thời gian vay đến 35 năm. Quy mô 20.000 tỷ đồng.

Chương trình chỉ tài trợ những căn nhà đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở tại các dự án bất động sản - thời gian sang tên nhanh gọn.

Ngân hàng cam kết ưu đãi lãi suất cho vay, giảm đến 1%/năm so với lãi suất cho vay bất động sản thông thường dành cho cá nhân tại Vietcombank.

Mức cho vay tối đa đến 100% giá trị căn nhà, địa bàn áp dụng tại Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh và một số tỉnh, thành phố lân cận. Thời gian triển khai chương trình đến hết ngày 31/3/2027 hoặc đến khi hết quy mô chương trình.

Vietcombank cũng lưu ý, điều kiện, hạn mức và thời gian áp dụng theo chính sách của Vietcombank trong từng thời kỳ. Việc lựa chọn dự án và căn nhà thuộc quyền quyết định của khách hàng; Vietcombank thẩm định nhằm mục đích cấp tín dụng và không đưa ra khuyến nghị đầu tư.

Trước đó, tại buổi gặp gỡ với nhà đầu tư và chuyên gia phân tích, lãnh đạo Vietcombank đánh giá thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm đối mặt nhiều thách thức do điều kiện tài chính thắt chặt, mặt bằng lãi suất cao, yêu cầu vốn lớn hơn, giá giảm, giao dịch chậm và tồn kho tăng. Giao dịch bất động sản giảm khoảng 12% so với cùng kỳ trong 6 tháng đầu năm 2026; lãi suất thả nổi cho vay mua nhà ở mức 13%-15%/năm khiến một số người mua chuyển sang thuê.

Tuy nhiên, nguồn cung sơ cấp tăng mạnh nhờ số lượng dự án được cấp phép và đủ điều kiện bán tăng. Riêng Q1 ghi nhận 58 dự án mới được cấp phép và 106 dự án đủ điều kiện bán. Nguồn cung có xu hướng dịch chuyển ra vùng vệ tinh và ngoại ô, phù hợp với các dự án đường vành đai và phát triển hạ tầng. Chính phủ cũng đẩy mạnh nhà ở xã hội, nhà cho thuê và các chính sách hỗ trợ nhà ở vừa túi tiền.

Trong dài hạn, Vietcombank cho rằng bất động sản vẫn có nền tảng phục hồi nhờ tăng trưởng kinh tế, thu nhập tăng, hạ tầng được đầu tư mạnh, quy hoạch đô thị dài hạn và thị trường minh bạch hơn. Nhu cầu thực vẫn là động lực chính, với người mua để ở chiếm khoảng 66% giao dịch căn hộ. Tuy nhiên, tín dụng bất động sản vẫn sẽ được kiểm soát chặt, đặc biệt với các phân khúc có tính đầu cơ cao.