Vợ chồng “mua đứt” nhà hơn 2 tỷ đồng: Có sẵn bao nhiêu tiền mới dám nghĩ tới chuyện mua nhà?

Ấp ủ từ lâu, quyết định mua nhà vì con

Thương Nguyễn (sinh năm 1989) mua căn hộ 61,5m2 ở Nam Từ Liêm, Hà Nội giá 2 tỷ 350 triệu đồng đã bao gồm nội thất. Được biết, năm 2017 - 2018, vợ chồng cô tích cóp và đã từng mua 1 căn trả góp. Giá lúc đó mua căn 3 phòng ngủ 70m2 là 1 tỷ 650 triệu đồng chưa có nội thất và mua theo tiến độ đang xây dựng nên chưa ở được. Sau khoảng 1 năm, do công việc của 2 vợ chồng thay đổi nên đã quyết định bán và có chút tiền lời.

“Gia đình mình quyết định tiếp tục ở thuê để ổn định lại công việc và dùng số tiền bán nhà để đầu tư. Bọn mình kinh doanh tự do, tích cóp và đầu tư nhỏ từ năm 2014, tức là tiết kiệm hơn 4 năm, mua hụt căn nhà đầu tiên. Đến tháng 12/2020 mới mua căn nhà này, dọn vào ở luôn vì mình mua lại từ chủ khác. Lần này, bọn mình "mua đứt" không vay nợ ngân hàng với sự trợ giúp từ gia đình 2 bên”.

Cô chia sẻ rằng sở hữu nhà, có được không gian tốt, tạo nên sự gắn kết, ấm cúng, tình cảm như vậy sẽ đi lên, công việc cũng sẽ thuận lợi hơn. Khi con còn nhỏ, vợ chồng Thương Nguyễn vẫn đi ở thuê. Đến năm các con lên 5 và lên 7, cô quyết định cần mua nhà thì các con lớn rồi, cần có không gian riêng. Vợ chồng trẻ có thể chưa sở hữu nhà nhưng có con rồi, nên quyết tâm làm để mua được nhà sớm, an cư lạc nghiệp.

Bên cạnh đó, gia đình Thảo Mi (30 tuổi, làm KOC) đã mua đứt căn hộ 73m2 từ tiền tiết kiệm cùng sự hỗ trợ tài chính của bố mẹ vào năm 2021 để chuẩn bị đón con đầu lòng. Được biết giá căn hộ là 2,1 tỷ đồng ở Quận 8, TP Hồ Chí Minh. Vợ chồng Thảo Mi đã ấp ủ kế hoạch mua nhà từ trước khi cưới.

“Tụi mình trước đó đã cọc 1 dự án chung cư cũng gần khu vực Quận 8 nhưng chờ đợi xây quá lâu. Em bé chuẩn bị chào đời nên mình không thể đợi dự án đó nữa, chấp nhận mất cọc 50 triệu đồng và quyết định tìm mua chung cư đã xây xong để an toàn hơn. Sau trải nghiệm đó, mình nhận ra rằng mua chung cư dự án vào thời điểm kinh tế đang biến động gặp khá nhiều rủi ro”.

Cô quyết định mua nhà một cách nhanh chóng vì lúc đó đã bầu 6 tháng và muốn dành mọi điều tốt nhất cho em bé. Theo quan điểm của Thảo Mi, môi trường sống ổn định và lành mạnh sẽ giúp em bé phát triển tốt hơn. Việc ổn định chỗ ở sẽ phần nào giúp vợ chồng vui vẻ, tâm lý thoải mái hơn rất nhiều. “Và mình cảm thấy may mắn khi quyết định mua nhà vì sau khi sinh bé xong, dịch bệnh giãn cách mấy tháng liền nên cả nhà mình chỉ ở trong nhà. Vì vậy sở hữu 1 ngôi nhà riêng lúc đó, mình cảm thấy rất hợp lý”.

Có ít nhất ⅔ giá trị căn nhà mới nên quyết định mua

Theo Thương Nguyễn, nếu chọn vay, cô muốn sử dụng nguồn vốn đó đầu tư vào đất nên sinh lời tốt hơn. Do vậy, cô "mua đứt" nhà để ở và tận dụng vay vốn vào những khoản "tiền đẻ ra tiền" khác. “Mình nghĩ nếu bạn có gia đình và con nhỏ, sở hữu căn nhà riêng có lẽ là mục tiêu lớn để các con được đủ đầy. Còn việc nếu bạn chưa có đủ nguồn vốn, có nên đi vay để mua nhà hay không, theo mình cần đánh giá trên nhiều khía cạnh”.

Thứ nhất, mọi người có được bao nhiêu cho ngôi nhà mình định mua rồi, 1/3, 1/2 hay 2/3. Nếu chọn mua chung cư, Thương Nguyễn cho rằng ít nhất cần có 2/3 số tiền mới nên mua. Thứ 2 nguồn thu nhập hiện tại của bạn như thế nào, có dư dả sau khi trừ đi các chi phí cố định hay chưa. Và nguồn thu nhập đó có được đảm bảo và tăng dần lên không hay đang bấp bênh, mọi người cần cân đối được để có thể trả nợ cả gốc lẫn lãi từ vay mua nhà. “Còn nếu mua nhà mà sau đó nó trở thành gánh nặng quá sức, mình sẽ chậm lại một chút, không nên cố quá sức, khiến cả gia đình áp lực tài chính”.

Còn đối với Thảo Mi, vợ chồng cô đã có khoản tiết kiệm riêng trước khi cưới. Sau kết hôn khoảng 1 năm, gia đình cô sống khá tiết kiệm, thuê trọ 2 triệu/tháng, chi phí sinh hoạt dao động 6 triệu/tháng. Thu nhập vợ chồng cô lúc đó khoảng 30 triệu/tháng nên đã tiết kiệm được 22 triệu/tháng, hơn 70% nguồn tiền vào. Cùng với sự hỗ trợ từ gia đình 2 bên, Thảo Mi và chồng đã mua được căn nhà đầu tiên.

“Sau khi mua nhà cũng là lúc mình gần sinh bé. Về mặt chi phí sinh hoạt, gia đình mình tiết kiệm được tiền thuê nhà. Còn lại, những khoản chi tiêu khác của vợ chồng mình đa số vẫn vậy. Bởi vì mua đứt, mình cũng không có áp lực phải trả nợ ngân hàng. Cộng thêm chi phí cho bé mới sinh như sữa tã, mỗi tháng gia đình mình chi khoảng 9-10 triệu đồng”.