Vợ chồng trẻ cần thu nhập bao nhiêu để mua nhà Sài Gòn?

Bài toán mua nhà của gia đình trẻ

Theo thống kê của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, dân số TP.HCM đang hơn 10 triệu người, độ tuổi trẻ chiếm 55%, trong đó, khoảng 30% có nhu cầu mua nhà. Tuy nhiên, quỹ đất TP.HCM ngày càng khan hiếm, nguồn cung căn hộ tầm trung, ngưỡng giá dao động trên dưới 3 tỷ đồng/ căn hộ 2 phòng ngủ không nhiều, khiến việc sở hữu nhà trở thành một bài toán khó.

Đó cũng là lí do vì sao các dự án tầm giá hợp lý, hướng đến giá trị thật, tiến độ triển khai đảm bảo… vẫn có thanh khoản ổn định thời gian qua. Đơn cử như Akari City – dự án được phát triển bởi Nam Long cùng hai đối tác Nhật Bản thu hút lượng lớn khách hàng quan tâm, giao dịch.

Tọa lạc trên trục đại lộ huyết mạch xuyên tâm Võ Văn Kiệt, cách trung tâm quận 1 chưa đến 20 phút di chuyển, Akari City là một trong số hiếm dự án có mức giá hợp lý, từ 48 triệu/m2, đáp ứng nhu cầu của các cặp vợ chồng muốn ra riêng, hộ gia đình muốn nâng cấp không gian sống.

Theo đó, với thu nhập trung bình từ 20 triệu đồng/người/ tháng, có tài khoản tích lũy 500 triệu đồng, các cặp vợ chồng hoàn toàn có thể sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ, giá khoảng 3 tỷ đồng tại Akari City giai đoạn 2.

Đặc biệt, nếu lựa chọn sản phẩm Akari City ở thời điểm này, khách hàng chỉ cần thanh toán 30% chia nhỏ thành 6 đợt trong vòng 16 tháng. Ngân hàng sẽ cho vay tối đa 65% giá trị căn hộ, chủ đầu tư đồng hành hỗ trợ lãi suất vay ở mức cao trong 18 tháng sau khi nhận nhà, ân hạn nợ gốc lên đến 24 tháng.

"Theo tính toán của tôi, với chương trình hỗ trợ lãi suất mà chủ đầu tư đang triển khai, số tiền trả trong vòng 18 tháng sau khi nhận nhà chỉ ở mức 3 – 4 triệu đồng/ tháng, vừa thấp hơn số tiền thuê nhà mà vợ chồng tôi đang chi trả vừa được thụ hưởng môi trường sống chất lượng, tiện nghi", chị Thu Hoài, khách hàng vừa sở hữu căn hộ Akari City giai đoạn 2 chia sẻ.

Akari City giai đoạn 1 với gần 2.000 hộ gia đình đã về an cư, hình thành cộng đồng cư dân năng động

Bên cạnh đó, với chiến lược xây nhà thật cho nhu cầu thật, các dự án của Nam Long nói chung và Akari City (khu dân cư Hoàng Nam) nói riêng luôn nhận được sự ủng hộ từ nhiều ngân hàng chiến lược như Vietcombank, VietinBank, BIDV, ACB, Hong Leong Bank, Shinhan Bank,… Khách hàng rất linh động trong việc tiếp cận các gói vay với nhiều ưu đãi về lãi suất cũng như ưu tiên thủ tục xét duyệt.

Ông Phạm Lê Đăng Huy, Phụ trách Khách hàng bán lẻ khu vực phía Nam, ngân hàng VietinBank cho biết: "Với những chủ đầu tư chiến lược như Nam Long, chúng tôi luôn ưu tiên điều phối công tác phối hợp xuyên suốt, nhanh chóng, bảo đảm tiến độ xử lý hồ sơ và giải ngân cho khách hàng. Khách hàng được hỗ trợ tư vấn về pháp lý dự án, có phương án vay vốn đảm bảo, được ưu đãi về lãi suất, thời gian ân hạn nợ gốc…".

Thời điểm sáng giá để hiện thực hóa giấc mơ "có nhà"

Từ đầu Quý II/2023, thị trường bất động sản đã có những tín hiệu khởi sắc rõ nét từ sự cộng hưởng từ nhiều yếu tố như động thái gỡ khó của Chính phủ, lãi suất hạ nhiệt… Nói cách khác, người mua nhà đang đứng trước cơ hội sáng giá, thậm chí "10 năm có một" để sở hữu bất động sản ưng ý, tận dụng những chính sách kích cầu từ chủ đầu tư. Bởi với những đại đô thị như TP.HCM, nhu cầu về nhà ở tăng mạnh trong bối cảnh quỹ đất khan hiếm, chi phí phát triển gia tăng sẽ đẩy giá nhà ngày càng cao. Đây cũng là thực tế diễn tiến trên thị trường nhiều năm qua.

"Thị trường bất động sản hiện nay là thị trường "giá đuổi". Nếu một người trẻ giờ đây không để ý trong việc muốn sở hữu nhà bây giờ thì tương lai họ rất khó khăn để tích trữ tài sản", một chuyên gia nhận định.

Người mua nhà đang đứng trước nhiều lợi thế để sở hữu bất động sản

Đồng thời, các chuyên gia cũng đưa ra lời khuyên khách hàng nên ưu tiên lựa chọn dự án chuẩn pháp lý, phục vụ nhu cầu thật, được phát triển bởi những chủ đầu tư uy tín và đòn bẩy tài chính thiết thực để yên tâm sở hữu, dù là an cư hay đầu tư dài hạn.