Xu hướng "bỏ phố lên chung cư" mạnh mẽ, KTS tư vấn kinh nghiệm thiết kế nội thất căn hộ chung cư sao cho chất

Xu hướng bỏ phố lên chung cư

Cuộc sống ngày càng phát triển, quan niệm về ngôi nhà là tổ ấm cũng đang thay đổi mạnh mẽ. Nếu như trước đây, đa số những người sống và làm việc ở thành phố lớn đều mong ước "có mảnh đất cắm dùi" là những căn nhà ống diện tích nhỏ hẹp, nằm trong các ngõ nhỏ nội đô. Thì hiện nay, người ta dần lựa chọn nơi an cư là những căn chung cư hiện đại, đầy đủ tiện nghi sinh hoạt.

Không gian sống xanh với mật độ xây dựng thấp, cùng hệ tiện ích đầy đủ ngày càng trở thành tiêu chí chung của nhiều tổ ấm hiện đại. Khi cuộc sống đã đủ đầy, người ta quan tâm hơn tới việc sống phong cách để đáp ứng nhu cầu về thẩm mỹ, cá nhân hóa.

Trong Workshop Sống phong cách do Masteri West Heights tổ chức hôm 27/8, KTS Đoàn Mạnh, nhà sáng lập ComboHome, có 9 năm kinh nghiệm thiết kế và thi công nhà ở đã có những chia sẻ chi tiết về xu hướng thiết kế nội thất căn hộ chung cư để phù hợp với xu hướng này.

Trong sự kiện, MC Đức Bảo chia sẻ, trước đây gia đình anh cũng có nhà ở khu phố cổ với "vị trí đắc địa, 3 bước chân tới Hồ Gươm"… Tuy nhiên, những tiện ích cho cuộc sống ở đây thì rất hạn chế. Sau này, khi đổi nhà lên ở chung cư, anh cảm thấy không gian và chất lượng cuộc sống được nâng tầm lên rõ nét: nhà đẹp, tiện ích được trang bị tới tận cửa, việc sinh hoạt đi lại, học tập… trở nên thuận tiện hơn rất nhiều.

Theo KTS Đoàn Mạnh, do ảnh hưởng từ nền kinh tế nên nhu cầu mua nhà để ở cũng bị giảm sút. Những người có nhu cầu mua nhà hiện tại thường quan tâm các căn hộ nhỏ phù hợp cho gia đình trẻ hoặc các căn studio phù hợp giá tiền.

Trong khi đó, đối với những nhà đầu tư, các căn hộ nhỏ có tính thanh khoản cao nhận được sự quan tâm nhiều hơn. Đồng thời, những người có nhiều BĐS có xu hướng thiết kế những căn hộ dư thừa theo phong cách độc đáo và cho thuê homestay, tạo ra nguồn thu nhập thụ động.

Sự dịch chuyển nhu cầu sinh sống từ nhà phố lên các dự án cao tầng, chung cư mới mẻ, hiện đại phần nào sẽ đáp ứng được nhu cầu nhà ở tăng cao. Đây cũng là điều đã được dự báo khi các chủ đầu tư, nhà phát triển BĐS liên tục tung ra các sản phẩm độc đáo, đáp ứng "đúng và trúng" nhu cầu trên.

Thiết kế căn hộ cho thuê sao cho "chất"

KTS Đoàn Mạnh chia sẻ, trong xã hội hiện đại, để sống phong cách, bạn phải biết mình thích gì, muốn gì và có lựa chọn phù hợp về nhà ở. Tính cá nhân hóa của mỗi người rất cao. Mỗi căn hộ sẽ phù hợp với một đối tượng nhất định. Thiết kế nội thất cũng giống như thiết kế thời trang, mỗi ngày, mỗi năm xu hướng nội thất đều thay đổi. Hôm nay, căn nhà của bạn được thiết kế theo xu hướng mới, "rất hot", nhưng có thể chỉ sau 5 năm, mọi thứ đã trở nên "lỗi mốt", cần thay áo mới.

Nhất là đối với người trẻ tuổi, đôi khi việc thay đổi màu sơn tường nhà hoặc bố trí lại nội thất cũng đã như "thay áo mới" cho không gian sống, giúp cải thiện tâm trạng, làm mới mẻ tinh thần của chính chủ nhân.

Ngày nay, khi xu hướng những ngôi nhà có diện tích ngày càng nhỏ và hợp lý mới nhu cầu của chủ nhân, các phong cách thiết kế được ưa chuộng phổ biến là: phong cách hiện đại, tối giản, phong cách Rustics (mộc mạc), phong cách Scandianvian…

Tư vấn thiết kế căn hộ gồm các bước:

-Lắng nghe nhu cầu của gia chủ, tìm hiểu công ty thiết kế xem phong cách có phù hợp vào nhau.

- Trao đổi và thống nhất giữa gia chủ và KTS

- Lên workboard để gia chủ hình dung về căn hộ sau khi thiết kế

- Thiết kế 3D, kỹ thuật, chốt vật liệu, cân tài chính, lên kế hoạch thi công

Để có được một căn hộ thiết kế phong cách, đủ công năng, khách hàng và KTS phải hiểu và nắm được ý đồ của nhau. Khi thiết kế một căn hộ, gia chủ cần xác định rõ nhu cầu và thứ tự ưu tiên của các tiêu chí, sau đó là kinh phí dự trù. Khi đó, phương án thiết kế phù hợp và hiệu quả nhất sẽ được lựa chọn để tối ưu hóa không gian, nâng tầm phong cách sống. 

Khi thiết kế căn hộ chung cư cho thuê cần lưu ý:

- Việc bố trí ánh sáng tự nhiên hay nhân tạo, ngoài tạo ra yếu tố thẩm mỹ, bản thiết kế phải chú ý đến mặt bằng chủ đầu tư bàn giao những phần có thể cải tạo, đập phá, sửa chữa những phần không để tránh gặp vướng mắc khi thi công. Thiết kế mặt bằng đèn chiếu điểm, chiếu sáng cục bộ hay chiếu nhấn trong không gian nội thất nên bố trí đúng đúng để đem lại hiệu quả cao nhất.

- Lựa chọn vật liệu trang trí: Nên chọn vật liệu từ khâu thiết kế để tối ưu hóa khi thi công, chọn vật liệu đúng với các loại hình thiết kế, sử dụng đồ nội thất có điểm nhấn.

- Sự thú vị của căn hộ sẽ thể hiện trong các hình khối kiến trúc. Các KTS có thể đưa hình khối kiến trúc biến tấu từ các hình tròn, hình vuông, hình elip… để tạo nên điểm nhấn trong một số không gian đem đến sự đặc biệt, ấn tượng và thu hút ánh nhìn của mọi người từ lần đầu tiên.

- Có thể tận dụng từ hiệu ứng màu sắc, ánh sáng để tạo nên các không gian ấm cúng. Sử dụng những đồ nội thất mang đến cảm giác tình cảm cho người sử dụng.

Bằng trải nghiệm và kinh nghiệm, các KTS sẽ giúp KH lựa chọn đồ nội thất giá tốt nhất, hiệu quả dùng cao nhất trong mức chi phí phù hợp.