Xử phạt chủ dự án An Lạc Green Symphony xây chung cư hơn 6.000 m2 không phép

Chủ dự án An Lạc Green Symphony bị phạt 40 triệu đồng

Trao đổi với Phóng viên Tiền Phong sáng 29/4, lãnh đạo UBND huyện Hoài Đức cho biết, UBND huyện vừa ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư An Lạc (ông Nguyễn Trọng Thông - Chủ tịch Hội đồng quản trị, người đại diện theo pháp luật- PV) – chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới An Lạc Green Symphony tại xã Vân Canh, huyện Hoài Đức do xây dựng công trình không phép.

Theo quyết định xử phạt, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư An Lạc bị phạt 40 triệu đồng do thực hiện hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng (GPXD) mà theo quy định phải có GPXD đối với công trình có yêu cầu phải lập dự án đầu tư xây dựng tại ô đất có ký hiệu C1-CT thuộc dự án khu đô thị mới An Lạc Green Symphony. Quy mô công trình không phép: Chủ đầu tư đang tổ chức thi công phần hầm, diện tích xây dựng 6.177m2.

UBND huyện Hoài Đức yêu cầu, trong vòng 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính chủ đầu tư phải làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp GPXD. Hết thời gian này, chủ đầu tư không xuất trình được GPXD thì bị áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ công trình vi phạm theo quy định.

Như Tiền Phong thông tin, dù chưa được cơ quan chức năng cấp phép xây dựng nhưng thời gian qua Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư An Lạc đã cho thi công rầm rộ phần hầm tòa nhà chung cư C1-CT.

Theo ghi nhận của PV, tại dự án An Lạc Green Symphony đã hoàn thiện nhiều khu liền kề và đang quây rào thi công móng tòa nhà chung cư C1-CT. Ở đây, 2 cẩu trục đang hoạt động cùng gần trăm công nhân đang thi công tấp nập. Theo quan sát, sàn bê tông đã được đổ, nhiều hạng mục cốt thép được dựng sẵn.

Ngày 20/4 Đội quản lý Trật tự xây dựng huyện Hoài Đức đã tiến hành lập biên bản vi phạm hành chính về hoạt động xây dựng tại dự án Khu đô thị An Lạc Green Symphony.

Đến ngày 26/4, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội có văn bản thông báo kiểm tra hoạt động xây dựng công trình nhà ở cao tầng C1-CT, C2-CT thuộc dự án Khu đô thị mới An Lạc Green.

Đoàn kiểm tra gồm Thanh tra Sở Xây dựng, đại diện UBND quận Hoài Đức, đại diện UBND xã An Khánh, xã Vân Canh. Thời gian kiểm tra vào ngày 6/5 tới.

Nội dung kiểm tra gồm: Kiểm tra điều kiện khởi công (hồ sơ pháp lý); Kiểm tra việc thi công xây dựng theo giấy phép xây dựng, quy hoạch và hồ sơ thiết kế được cấp thẩm quyền phê duyệt; Kiểm tra việc thực hiện các quy định về đảm bảo an toàn lao động và vệ sinh môi trường trong quá trình thi công, việc mua bảo hiểm của các bên tham gia thực hiện dự án theo quy định.

Siêu dự án điều chỉnh sau 10 năm “đắp chiếu”

Khu đô thị mới An Lạc Green Symphony tiền thân là dự án Khu đô thị mới thuộc khu đô thị Đại học Vân Canh, được UNBD tỉnh Hà Tây (cũ) phê duyệt quy hoạch từ năm 2008 với diện tích giao chính thức là 597.902,6m2.

Sau hơn chục năm “đắp chiếu”, tháng 7/2019, dự án đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Đến tháng 6/2020, TP Hà Nội quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án cho Công ty CP đầu tư An Lạc với tổng diện tích đất nghiên cứu quy hoạch là 570.552m2. Như vậy diện tích dự án giảm gần 30.000m2.

Khu đô thị mới An Lạc Green Symphony điều chỉnh giảm 30.000m2 sau chục năm "đắp chiếu".

Theo đó, các hạng mục trong chủ trương đầu tư mới bao gồm: Đất cây xanh, đất bãi đỗ xe, đất xây trường học và đất ở.

Trong đó, đất nhóm nhà ở có tổng diện tích 163.356m2, gồm 919 lô đất, dân số khoảng 6.676 người; 330 lô đất nhà biệt thự ký hiệu từ C1-BT1 đến C1-BT6, C2-BT1 đến C2-BT6 với diện tích 64.876m2, cao 3 tầng, dân số 1.320 người; 210 lô đất nhà vườn, 379 lô liền kề, 2 ô đất nhà ở cao tầng, 2 ô đất cây xanh cách ly, 1 ô đất hạ tầng kỹ thuật...

Tiến độ thực hiện giải phóng mặt bằng (phần đất bổ sung) dự án đến hết quý II/2021; Đầu tư các công trình nhà ở thấp tầng, nhà ở chung cư cao tầng hoàn thành và đưa vào sử dụng từ năm 2020 - 2025; Hoàn thành toàn bộ dự án đến quý IV/2025.

So với quy hoạch ban đầu, tổng diện tích đất nghiên cứu quy hoạch dự án giảm gần 30.000m2 xuống còn 570.522m2. Đồng thời, chủ đầu tư phải giao trả 2,44ha tại ô đất C1A và IIA cho UBND huyện Hoài Đức quản lý.

Liên quan tới công trình xây dựng không phép tại dự án khu đô thị mới An Lạc Green Symphony, lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội xác nhận, chủ đầu tư đã gửi hồ sơ lên Sở để xin cấp phép xây dựng cho công trình chung cư trên. Lý do công trình chưa được cấp phép là do, dự án này đã có điều chỉnh quy hoạch (trước đây là dự án Khu đô thị mới thuộc Khu đô thị Đại học Vân Canh - PV) nên Sở Xây dựng đang phải chờ ý kiến từ Sở Tài nguyên Môi trường mới hoàn thành được thủ tục cấp phép.