Xuất hiện những "thế lực mới nổi" trên thị trường địa ốc Đà Nẵng

Số liệu nghiên cứu của CBRE cho thấy, trong vòng 1 năm qua, thị trường bất động sản tại Đà Nẵng đã chứng kiến nhiều vụ mua bán chuyển nhượng (M&A) bất động sản vào hàng lớn nhất nước. Từ đây nhiều đại gia trong ngành địa ốc đang bắt đầu tham gia "cuộc chiến" trên thị trường này, trong đó mảng đầu tư shophouse và condotel sẽ thật sự bùng nổ trong vòng từ nay đến 3 năm tới.

Những thế lực đến từ Hà Nội

Đầu tiên phải kể đến thương vụ Dự án tổ hợp Ánh Dương do Tập đoàn phát triển nhà và đô thị Việt Nam - HUD Holdings đầu tư nay đã được bán cho chủ đầu tư mới là PPC An Thịnh Đà Nẵng (thành viên PPCAT). Được biết, Dự án Khu tổ hợp Ánh Dương – Soleil Đà Nẵng mới chính thức được sang tên cho PPC An Thịnh vào tháng 11/2015. Công ty này đã nhanh chóng tập hợp các nhà tư vấn hàng đầu vào cuộc và chỉ trong vòng 3 tháng ngắn ngủi, công ty đã hoàn thành các thủ tục pháp lý, làm việc với đơn vị thi công để rút ngắn thời gian thi công từ 7 ngày/sàn xuống 3-4 ngày/sàn nhằm kịp thời điểm chào đón Diễn đàn APEC 2017.

Không chỉ lần đầu tiên xuất hiện tại thành phố biển Đà Nẵng với dự án "khủng" trên, mới đây nhất ông chủ dự án này đã "kéo" được một nhà quản lý khách sạn lớn tham gia quản lý dự án được cho la cao nhất miền Trung này. Theo đó, PPC An Thịnh Việt Nam đã ký thỏa thuận hợp tác chiến lược cùng Wyndham, tập đoàn quản lý khách sạn hàng đầu thế giới. Theo đó, Wyndham sẽ tham gia quản lý hệ thống khách sạn và căn hộ khách sạn tại Tổ hợp Soleil Đà Nẵng, khi vận hành sẽ có tên Wyndham Soleil Đà Nẵng…

Hồi đầu tháng 6/2016, Tổ hợp Cocobay do Tập đoàn Empire làm chủ đầu tư đã khởi công với tổng vốn hơn trăm triệu USD. Trước đó, tập đoàn này cũng đã đưa khu nghỉ dưỡng NamAn Retreat với tổng diện tích 51,5 ha vào khai thác kinh doanh. Tập đoàn Empire (Tiền thân là Tập đoàn Thành Đô) có trụ sở ở Tây Hồ, Hà Nội.

Một đại gia khác đến từ Hà Nội cũng đang gây sóng thị trường BĐS Đà Nẵng là Tập đoàn Alphanam. Tập đoàn này đang đầu tư của hai dự án lớn là Alphanam Luxury trên đường Võ Nguyên Giáp, quận Sơn Trà cao 31 tầng.

Bên cạnh đó Alphanam cũng vừa mua lại dự án dự án Golden Square - một trong những khu đất kim cương hiếm hoi của TP. Đà Nẵng có diện tích lớn (10.664 m2) với 4 mặt tiền là các đường Phạm Hồng Thái, Yên Bái, Nguyễn Thái Học và Nguyễn Chí Thanh. Được biết, Alphanam Group có trụ sở tại Hà Nội do đại gia Nguyễn Tuấn Hải làm Chủ tịch HĐQT.

Ngoài ra, trong làn sóng đổ bộ của chủ đầu tư đến từ miền Bắc còn có thể kể đến tập đoàn BRG do bà Nguyễn Thị Nga – làm Chủ tịch nổi tiếng với thương vụ thâu tóm Dự án Sân golf 18 lỗ Danang Golf Club của VinaCapital có giá trị hơn 12 triệu USD hay Dự án FPT City Đà Nẵng do Công Ty Cổ phần Đô Thị FPT Đà Nẵng (thành viên của Tập đoàn FPT) làm chủ đầu tư với tổng diện tích hơn 181 hecta…

"Đại gia" địa ốc TP.HCM tham chiến

Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản, thực tế, thị trường bất động sản Đà Nẵng tăng trưởng tốt nhờ nguồn khách hàng hai đầu nam - bắc, trong đó, khách hàng từ phía bắc chiếm phần lớn. Khi nhu cầu sụt giảm, ngay lập tức thị trường đối diện tình trạng cung thừa cầu. Đây cũng là nguyên do dẫn đến hàng loạt thương vụ M&A nói trên trong hơn 1 năm qua.

Một "ông lớn" trên thị trường BĐS TP.HCM là tập đoàn Novaland trong năm 2016 cũng bắt đầu "nhày" vào đầu tư hàng loạt dự án nghỉ dưỡng tại một số tỉnh thành. Theo thông tin được đại diện tập đoàn này tiết lộ, Novaland vừa mới bắt tay với một doanh nghiệp trong nước khác tại Đà Nẵng để cùng hợp tác đầu tư một dự án nghỉ dưỡng khá lớn tại đây.

Theo đó, Dự án Khu đô thị mới quốc tế Đa Phước, do Công ty TNHH Daewon Cantavil (Hàn Quốc) làm chủ đầu tư có tổng vốn 300 triệu USD, bao gồm nhiều hạng mục như các khu nghỉ mát, sân golf 18 lỗ, khách sạn, căn hộ cao cấp, chung cư 33 tầng với quy mô 8.500 căn hộ, trường học quốc tế, câu lạc bộ biển, bến du thuyền, khu nhà phố, biệt thự, khu văn phòng 60 tầng…, cũng chuẩn bị có sự tham gia của Novaland.

Một đại diện của doanh nghiệp này cho biết, trong tháng này, dự án sẽ mở bán giai đoạn một với hàng trăm biệt thự hướng biển. Thời gian qua, công ty đã có những bước tham dò ban đầu và đã nhận được sự quan tâm khá lớn của khách hàng là người Hà Nội, Việt kiều các nước.

Có thể nói là kín tiếng nhất từ trường đến nay trên thị trường BĐS cả nước, tập đoàn kinh doanh vận tải ô tô Phương Trang đang nắm trong tay hàng loạt khu đất vàng có giá trị hàng chục nghìn tỷ đồng tại TP. Đà Nẵng. Theo tiết lộ của lãnh đạo tập đoàn này, từ nay đến cuối năm 2016, Phương Trang sẽ hoàn tất các thủ tục pháp lý đối với ba khu đất lớn để chuẩn bị triển khai đầu tư dự án vào năm 2017.

Theo đó, khu đất rộng 2,1ha nằm trước mặt biển Sơn Trà, kế cạnh dự án Soleil của PCCAT - sẽ được đầu tư thành khu phức hợp gồm căn hộ cao cấp, shophouse và condotel. Tiếp đến, khu đất rộng hơn 100ha nằm đối diện với dự án Đa Phước, ngay chân cầu Thuận Phước cũng sẽ là "đối thủ" đáng gờm với nhiều nhà đầu tư dự án nghỉ dưỡng khác tại đây khi Phương Trang chuẩn bị tung ra thị trường dự án biệt thự cao cấp, giải trí phức hợp... Một khu đất khác rộng 1,4ha nằm ngay chân cầu quay sông Hàn đang được Phương Trang thực hiện điều chỉnh thiết kế theo mô hình nhà phố, shophouse và cũng sẽ ra mắt thị trường trong năm tới.

Không dừng lại ở đó, công ty này vừa "thâu tóm" một doanh nghiệp hoạt động bến bãi tại thành phố Đà Nẵng nhằm tận dụng quỹ đất sạch có sẵn để phục vụ cho mục tiêu phát triển BĐS của mình trong giai đoạn tới. Song song đó, doanh nghiệp này còn đang chiếm giữ gần 40% cổ phần trong trong ty CP đầu tư du lịch Xuân Thiều (Đà Nẵng) - chủ sở hữu của nhiều khu đất dọc bờ biển Sơn Trà.