Yêu cầu chủ đầu tư cấp điện thang máy trở lại cho 704 hộ dân chung cư ở Nha Trang

Ngày 18/6, UBND TP. Nha Trang cho biết đã có công văn số 4738/UBND-QL yêu cầu Công ty CP Nha Trang Bay (chủ đầu tư chung cư Scenia Bay Nha Trang) cấp điện thang máy trở lại cho 704 hộ dân chung cư này sau 3 ngày cắt điện gây khó khăn cho việc đi lại của người dân. Đồng thời, yêu cầu lãnh đạo Công an và UBND phường Vĩnh Hải giám sát việc mở hệ thống điện, nước của Công ty CP Nha Trang Bay.

Liên quan đến việc này, ông Hoàng Bá Thái Bình - Trưởng ban quản trị (BQT) chung cư Scenia Bay Nha Trang , cho biết: Chung cư này có 8 thang máy, từ sáng 15/6, Công ty CP Nha Trang Bay đã cắt điện 6 thang máy, trong đó có 2 thang phục vụ cấp cứu và chuyển tải rác thải. Vì thế, hàng nghìn hộ dân sống trong 704 căn hộ phải chen chúc đi lại rất khó khăn và có nguy cơ quá tải khi chung cư chỉ còn lại 2 thang máy. Đến nay (sáng 18/6), chủ đầu tư vẫn chưa cấp điện trở lại cho 6 thang máy của chung cư.

Trước đó, ngày 5/6, Phòng Quản lý đô thị TP. Nha Trang đã phối hợp Công an TP. Nha Trang, UBND phường Vĩnh Hải, Sở Xây dựng , Công ty CP điện lực, Công ty CP cấp thoát nước Khánh Hòa đã có buổi làm việc với Công ty CP Nha Trang Bay và BQT chung cư Scenia Bay Nha Trang. Tại buổi làm việc, đại diện Công ty CP Nha Trang Bay cho rằng BQT chung cư Scenia Bay Nha Trang thu phí quản lý vận hành nhưng không đóng cho chủ đầu tư để thanh toán phí với Công ty CP điện lực, Công ty CP cấp thoát nước Khánh Hòa.

Công ty CP Nha Trang Bay cho biết cũng đã có 3 văn bản đề nghị thanh toán tiền điện, nước và phí quản lý vận hành, nhưng BQT chung cư Scenia Bay Nha Trang không thực hiện. Nếu trong vòng 10 ngày, BQT chung cư Scenia Bay Nha Trang không thanh toán thì chủ đầu tư ngừng cung cấp điện, nước. Công ty CP Nha Trang Bay cũng cho biết, tổng số tiền quỹ quản lý vận hành chung cư kết dư đến cuối tháng 5/2023 là 1,1 tỷ đồng, chủ đầu tư đã hoàn trả 300 triệu đồng trong khoản tiền quản lý vận hành kết dư cho BQT chung cư Scenia Bay Nha Trang.

Nhưng theo ông Hoàng Bá Thái Bình - Trưởng BQT chung cư Scenia Bay Nha Trang, hiện Công ty CP Nha Trang Bay không cử người phối hợp xác minh số liệu đo đếm và phụ tải chỉ số điện, nước tại chung cư để có căn cứ thanh toán. Ngoài ra, chủ đầu tư cũng chưa hoàn trả tiền quản lý vận hành kết dư, chưa cung cấp thông tin về quỹ bảo trì cho BQT chung cư Scenia Bay Nha Trang và cư dân sinh sống ở đây.

Tại công văn số 4738/UBND-QLĐT, UBND. TP Nha Trang cũng khẳng định, việc chủ đầu tư cắt điện, nước của các căn hộ trong chung cư Scenia Bay Nha Trang phải tuân thủ theo đúng quy định pháp luật và do cơ quan có thẩm quyền của ngành điện, nước thực hiện. Bất kỳ tổ chức, cá nhân nào tự ý cắt điện, nước phải chịu trách nhiệm hình sự trước pháp luật. Những vướng mắc giữa Công ty CP Nha Trang Bay với BQT chung cư Scenia Bay Nha Trang là tranh chấp dân sự, nếu không hòa giải được thì có quyền khởi kiện ra tòa án.

Như Tiền Phong đã có nhiều bài viết phản ánh, đầu năm 2024, đoàn kiểm tra của HĐND tỉnh Khánh Hòa đã ghi nhận, giữa chủ đầu tư và BQT chung cư Scenia Bay Nha Trang chưa có sự thống nhất về bàn giao kinh phí bảo trì vì chưa xác định được các phần diện tích, thiết bị thuộc sở hữu chung của tòa nhà chung cư. Giữa chủ đầu tư, BQT và đơn vị quản lý vận hành có phát sinh tranh chấp, mâu thuẫn phức tạp về quỹ vận hành, việc quản lý vận hành hệ thống kỹ thuật chung, giá nước sinh hoạt cao... nên một số hộ đã không đóng tiền nước cho chủ đầu tư, không đóng phí gửi xe máy tháng cho chủ đầu tư mà đóng trực tiếp cho đơn vị quản lý vận hành.

Từ đó, HĐND tỉnh Khánh Hòa đã đề nghị UBND TP. Nha Trang có giải pháp giải quyết mâu thuẫn trong nội bộ BQT trong trường hợp các thành viên BQT nhà chung cư không giải quyết được theo quy chế hoạt động của BQT đã được hội nghị nhà chung cư thông qua. Đề nghị UBND tỉnh Khánh Hòa nghiên cứu, có giải pháp giải quyết việc bàn giao kinh phí bảo trì giữa chủ đầu tư là Công ty CP Nha Trang Bay và BQT; chỉ đạo cơ quan chuyên môn hướng dẫn chủ đầu tư, thực hiện đúng các quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ theo quy định.