27 tuổi, đôi vợ chồng trẻ có 6 căn nhà cho thuê, thu nhập 14 tỷ/năm, bí quyết nằm ở đầu tư bất động sản

Todd Baldwin là một thanh niên người Mỹ 27 tuổi, nắm trong tay giá trị tài sản ròng lên đến 1 USD từ khi 25 tuổi, hiện nay thu nhập của anh là 615.000 USD mỗi năm (hơn 14 tỷ đồng).

Todd Baldwin và vợ.

Todd Baldwin lớn lên trong một gia đình đơn thân, từ nhỏ anh đã được chứng kiến mẹ làm 4 công việc cùng lúc để nuôi 3 đứa con nhỏ mà vẫn luôn phải lo lắng về tiền bạc mỗi ngày.

Mong muốn kiếm tiền để cải thiện cuộc sống, năm 12 tuổi anh bắt đầu đi làm thêm, công việc đầu tiên của Todd chính là xúc phân với mức lương 3 USD một giờ (khoảng 70 nghìn đồng). Ngay từ khi ấy anh đã hạ quyết tâm trong lòng phải trở thành một triệu phú.

Đến nay, với việc đầu tư bất động sản thông minh, Todd và vợ Angela đã có 6 bất động sản cho thuê, thu nhập ở mức đáng ngưỡng mộ, họ không còn phải lo lắng về tiền bạc nữa.

Bất động sản cho thuê trở thành nguồn tăng thu nhập chính

Todd gia nhập ngành bảo hiểm sau khi rời trường đại học vào năm 2014. Nhờ chăm chỉ làm việc, mức lương của anh đã tăng gấp đôi chỉ gần một năm. Hiện tại anh vẫn làm việc và mức lương từ công việc ban ngày là 150.000 USD/năm.

Todd cũng có một nguồn thu nhập khác đến từ công việc người mua sắm bí ẩn, tuy nhiên không đáng kể, chỉ khoảng 5.000 USD mỗi năm. (Người mua sắm bí ẩn là một phương pháp được sử dụng trong nghiên cứu thị trường, các công ty và tổ chức muốn đo lường chất lượng bán hàng và dịch vụ, hiệu suất công việc, mức độ tuân thủ quy định hoặc để thu thập thông tin cụ thể về thị trường hay đối thủ cạnh tranh, bao gồm các sản phẩm và dịch vụ).

Thu nhập của cặp đôi phần lớn đến từ các bất động sản cho thuê. Todd và vợ mua bất động sản đầu tiên khi họ 23 tuổi. Khi ấy họ đang tìm thuê nhà nhưng giá thuê ở Seattle quá cao, do đó cặp đôi quyết định mua nhà và cho thuê phòng ngủ để bù đắp chi phí. Căn nhà đầu tiên của cặp đôi có giá 506.000 USD khi họ mua nó vào tháng 12 năm 2015. Thời điểm đó họ chỉ có khoản tiền tiết kiệm là 19.000 USD, số tiền còn lại phải vay thế chấp.

9 tháng sau họ mua bất động sản thứ hai, tiền vay thế chấp được trang trải nhờ vào tiền thuê của những người thuê nhà. Với mô hình vay thế chấp mua bất động sản cho thuê thu lời đó, đến hiện tại cặp đôi có tổng cộng 6 ngôi nhà cho thuê. Thay vì cho một người thuê từng căn nhà, họ cho thuê từng phòng, thu về khoản tiền lợi nhuận lớn.

Todd đam mê đầu tư vào bất động sản và đã đặt mục tiêu sẽ có 6.000 căn phòng cho thuê khi 60 tuổi.

Ngay cả khi có tài sản ròng hơn 1 triệu USD, thói quen tiết kiệm vẫn được duy trì

Todd có những mục tiêu to lớn về tiền bạc, đó là đến năm 35 tuổi giá trị tài sản ròng của bản thân đạt 10 triệu USD. “Mặc dù giá trị tài sản ròng hiện tại của chúng tôi là 7 con số nhưng chúng tôi không làm những điều mà mọi người hình dung là các triệu phú đang làm. Chúng tôi siêu tiết kiệm”, Todd nói.

“Trong số 615.000 USD thu nhập, tôi đầu tư gần như tất cả vào bất động sản, vì vậy tôi không thấy đó là số tiền lớn”, Todd chia sẻ.

Todd và Angela đã chuyển đổi ga ra của họ thành một căn hộ studio và cho thuê.

Trước đây và cả cho tới hiện tại khi đã trở thành triệu phú, vợ chồng Todd vẫn giữ những thói quen chi tiêu tiết kiệm, điển hình như 10 “mánh khóe” sau:

1. Đeo nhẫn cưới rẻ 12 USD (khoảng 280 nghìn)

2. Đi chung xe với vợ

3. Hạn chế tối đa tiêu tiền vào việc giải trí, vui chơi

4. Kiếm thêm khoản thu nhập phụ khi làm người mua sắm bí ẩn

5. Chỉ chi 25 USD cho thực phẩm mỗi tháng, để làm được điều đó cũng là nhờ công việc làm người mua sắm bí ẩn. “Tôi được trả tiền để đi ăn. Bất kì ai cũng có thể trở thành người mua sắm bí ẩn, chỉ cần bạn chuẩn bị tốt những kỹ năng, kiến thức cần thiết”, Todd cho hay.

6. Không bao giờ nợ thẻ tín dụng và luôn thanh toán đúng hạn để tránh bị phạt

7. Tận dụng tốt các chương trình ưu đãi

8. Dùng tiền để đầu tư sinh lời thay vì mua sắm hàng hiệu đắt đỏ

9. Luôn suy nghĩ kỹ lưỡng trước khi chi tiêu

10. Tiết kiệm 80% thu nhập mỗi tháng

Todd thú nhận rằng anh và vợ đã hy sinh rất nhiều thời gian giải trí và các kỳ nghỉ khi họ chỉ mới ngoài 20 tuổi, thế nhưng sau khi đặt nền tảng tài chính vững chắc, anh tin rằng họ có thể sống thoải mái hơn trong tương lai.

Theo: CNBC