Bà Rịa - Vũng Tàu điều chỉnh quy hoạch dự án NovaWorld Ho Tram - Binh Chau Onsen có thêm hàng trăm căn biệt thự nghỉ dưỡng

CTCP Du lịch Sài Gòn - Bình Châu vừa có báo cáo liên quan tới dự án Khu du lịch suối nước nóng Bình Châu - NovaWorld Ho Tram - Binh Chau Onsen (tại xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu).

Trước đó, tháng 4 vừa qua, UBND huyện Xuyên Mộc đã tổ chức cuộc họp nghe đơn vị chủ đầu tư Công ty CP du lịch Sài Gòn - Bình Châu báo cáo phương án đề xuất điều chỉnh quy hoạch khu du lịch suối nước nóng Bình Châu.

Công ty đề xuất điều chỉnh quy hoạch hơn 33 ha, vị trí tại xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, sự cần thiết phải điều chỉnh quy hoạch là do thiếu các tiện ích khu vui chơi giải trí hoạt động vào ban đêm. Cùng với đó, cơ sở lưu trú hiện tại đã lạc hậu, thiếu so với tiềm năng và đáp ứng nhu cầu thực tế.

Phương án điều chỉnh tránh tác động đến mạch khoáng hiện hữu, trong đó khu vực suối khoáng nóng và các tiện ích được giữ nguyên theo quy hoạch hiện hữu. Bổ sung các khu vui chơi ngoài trời và tiện ích giải trí đẳng cấp để thu hút khách du lịch.

Theo đó, vào cuối tháng 11 vừa qua, UBND huyện Xuyên Mộc đã có quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 dự án nêu trên.

Sau lần điều chỉnh này, diện tích của dự án Khu du lịch suối nước nóng Bình Châu là 33,27ha. Trong đó, một số hạng mục bị điều chỉnh, cụ thể chiều cao tối đa của khu khách sạn mini là 6 tầng nay bị huỷ bỏ; còn chiều cao nhà nghỉ dưỡng, biệt thự nghỉ dưỡng, khu nhà nghỉ dưỡng kết hợp thương mại dịch vụ, khu dịch vụ tiện ích vẫn giữ nguyên 3 - 4 tầng. Quy mô khách du lịch theo quy hoạch trước là 2.000 - 4.000 người, nay điều chỉnh thành 3.200 người.

 Về cơ cấu sản phẩm, toàn dự án sẽ có 537 công trình dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng cao 3 tầng. Trong đó có, 285 căn nhà nghỉ dưỡng cao; 52 căn biệt thự song lập (36 căn xây mới, 16 căn cải tạo chỉnh trang); 87 căn biệt thự đơn lập (83 căn xây mới, 4 căn cải tạo) và 113 căn nghỉ dưỡng kết hợp thương mại dịch vụ.

Dự kiến đến quý I/2024, dự án sẽ hoàn tất thủ tục pháp lý theo quy định; Khảo sát thiết kế và hoàn tất thi công hạ tầng. Khu suối nước khoáng hiện hữu giữ lại không tác động về kiến trúc công trình. Điều chỉnh một số hạng mục hạ tầng kỹ thuật và các tuyến giao thông nối kết với khu vực điều chỉnh cải tạo, nâng cấp (khu dịch vụ du lịch và nghỉ dưỡng cao cấp).

Đối với khu dịch vụ du lịch và nghỉ dưỡng và tiện ích phụ trợ, sẽ xây dựng khu nhà nghỉ dưỡng, là các hạng mục đáp ứng kịp thời các dịch vụ cho số lượng lớn khách du lịch đến suối nước khoáng. Xây dựng các khu tiện ích; khu dịch vụ thương mại du lịch.

Giai đoạn quý II/2024 - quý I/2025, dự án sẽ tiếp tục phát triển các hạng mục công trình tại khu nghỉ dưỡng (nhà nghỉ dạng biệt thự cao cấp), khu dịch vụ và hoàn thiện các hạng mục còn lại. Từ quý II/2025 sẽ hoàn thành và đưa tổng thể dự án vào hoạt động.

Tổng mức đầu tư trong đợt điều chỉnh này là gần 796 tỷ đồng, trong đó hơn 694 tỷ đồng để xây dựng các công trình dịch vụ du lịch và 102 tỷ đồng xây dựng hạ tầng kỹ thuật toàn khu.

Về chủ đầu tư là CTCP Du lịch Sài Gòn - Bình Châu, được thành lập vào tháng 11/1999, trụ sở đặt tại huyện Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu. Thời điểm đầu năm 2014, doanh nghiệp có vốn điều lệ khoảng 250 tỷ đồng, được sở hữu bởi 4 tổ chức: Tổng Công ty Du lịch Sài Gòn - TNHH MTV (28,18%), CTCP Du lịch tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (11,48%), CTCP May và Xây dựng Huy Hoàng (7,85%), Ngân hàng TMCP Phương Đông (7,23%) và nhóm cổ đông khác nắm giữ 45,26%.

Tuy nhiên, đến ngày 14/6/2021, gần 65% vốn góp tại Sài Gòn - Bình Châu được Vũng Tàu Investment (tên cũ là CTCP Nova Investment) nắm giữ thông qua một công ty là Vũng Tàu Beach City.

Cũng trong tháng 6/2021 đã lộ ra thông tin CTCP Tập đoàn Địa ốc No Va (Novaland; mã chứng khoán: NVL) đã hoàn tất mua lại 65% vốn tại Du lịch Sài Gòn - Bình Châu thông qua công ty liên quan là Vũng Tàu Investment.

Tại báo cáo thường niên năm 2022, danh mục dự án bất động sản du lịch của Novaland có đề cập đến hai dự án do Sài Gòn - Bình Châu làm chủ đầu tư, bao gồm NovaWorld Ho Tram - Binh Chau Onsen (33,3 ha với 568 sản phẩm) và NovaWorld Ho Tram - Long Island (26,8 ha, 415 sản phẩm). Cả hai dự án này dự kiến bàn giao từ quý III/2024.

Tính đến ngày 1/11/2023, Sài Gòn - Bình Châu có vốn điều lệ khoảng 707 tỷ đồng, Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật là ông Lê Thanh Liêm. Ngoài ra, ông Liêm còn là người đại diện pháp luật của 27 công ty địa ốc khác, đa số đều có mối liên hệ với Novaland.