Bất động sản Bắc Miền Trung sẽ bứt phá 6 tháng cuối năm 2019

Đất nền – Phân khúc hấp dẫn

Thị trường 6 tháng đầu năm 2019 ghi nhận các tỉnh Bắc Miền Trung có dấu hiệu tích cực hơn cả khi trung tâm phát triển quỹ đất các tỉnh liên tục giao bán đất để điều tiết thị trường, không còn nhỏ giọt như năm 2018.

Điều này được lý giải là do sự phát triển kinh tế du lịch trọng điểm – nâng cấp hạ tầng giao thông kéo theo sức điều chuyển định cư, thu nhập của người dân tăng mạnh, tạo ra nhu cầu ở và đầu tư tại địa phương lớn. Bên cạnh đó, nhiều chủ đầu tư lớn đang quan tâm đến thị trường Bắc Miền Trung tạo đà theo chân của giới đầu tư cá nhân vào các tỉnh. Tính chuyên nghiệp, bài bản trong đầu tư các dự án tạo nên sức hút cho thị trường khu vực này trong thời gian qua.

Theo khảo sát, giá đất tại TT Huế, khu quy hoạch Xuân Phú trước đó 16 triệu đồng/m2 nay tăng lên 35 triệu đồng/m2; đất Thủy Thanh, Thủy Vân từ 7-8 triệu đồng/m2 lên 14-16 triệu đồng/m2 hay đồng/m2…

Ông Nguyễn Phước Bửu Hùng - PGĐ Sở Xây dựng TT Huế cho rằng: "Với sự phát triển của ngành du lịch dịch vụ thời gian qua, thị trường bất động sản tại TT Huế đã "nóng" trở lại. Du lịch phát triển cộng thêm những chính sách cởi mở của tỉnh đã kích thích một làn sóng đầu tư vào lĩnh vực này".

Đến nay, Khu đô thị Phú Mỹ Thượng, Phú Mỹ An phát triển mạnh; Khang Điền Bitexco hay The Manor crown Tower thanh khoản tốt. An Cựu City tăng giá 15% vẫn "không đủ cầu", gần 120 căn shophouse nhanh chóng có chủ chỉ trong 4 ngày mở bán đầu tháng 4/2019.

Không chỉ riêng Huế, thị trường đất nền Quảng Bình ghi nhận mức giá tăng cao, khi tại đấu giá dự án Đông mương Phóng Thuỷ từ 8 – 10 triệu đồng/m2 tăng đến 18 - 20 triệu đồng/m2. Khu vực quanh dự án tháp đôi trung tâm Tp. Đồng Hới, giá đất đã vượt ngưỡng 20 triệu đồng/m2, tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm 2018. Quanh khu du lịch ven biển Nhật Lệ và Bảo Ninh, giá đất tăng từ 15 - 20 triệu đồng/m2 năm 2018 lên 35 - 40 triệu đồng/m2 ở hiện tại. Một số dự án cháy hàng ngay trong buổi mở bán như Eco Garden (Đất Xanh Bắc Miền Trung phát triển), Khu nhà ở Trường Thịnh (T&T Group đầu tư)…

Theo ông Nguyễn Ngọc – Tổng giám đốc Công ty CP Dịch vụ Địa ốc Bảo Ninh: "Giá bất động sản Bắc Miền Trung tăng cao, nhưng chỉ cao hơn với trước đây chứ so với giá trị và mặt bằng chung ở các thành phố khác thì không cao, vẫn là mức giá rất nên sở hữu bất động sản trong thời điểm này".

Chính sách linh động – thu hút đầu tư

Nhờ thế mạnh sẵn có về tiềm năng du lịch thiên nhiên từ bờ biển dài mang vẻ đẹp hoang sơ, hang động, núi, sông, đầm phá… cùng với các di tích lịch sử, văn hoá, danh thắng cảnh nổi tiếng được UNESCO công nhận, ba tỉnh duyên hải Bắc Miền Trung (Huế - Quảng Bình – Quảng Trị) đang đón nhận làn sóng đầu tư hội tụ để bứt tốc mạnh mẽ 6 tháng cuối năm 2019.

Theo chỉ đạo từ Thủ tướng Chính phủ cùng những phê duyệt đầu tư tập trung, chiến lược phát triển lấy hạ tầng làm "xương sống", thị trường Bắc Miền Trung phát triển vượt trội hơn là điều phải có.

Đường cao tốc và hạ tầng liên vùng giúp gia tăng giá trị bất động sản Bắc Miền Trung.

Nhiều dự án mới được giới thiệu cũng tiếp tục khuấy đảo thị trường như Khu đô thị Eco Garden Huế do Tập đoàn Cotana đầu tư, tập đoàn này cũng đang tiến hành nghiên cứu dự án Khu tổ hợp nghỉ dưỡng sinh thái – bảo tàng tự nhiên và sân golf tại huyện Phong Điền, TT Huế. Vành đai Lê Lợi – đường tránh QL 1A – Phan Đình Phùng TP. Đồng Hới, Quảng Bình sẽ trở thành điểm nóng nhất trong giai đoạn 2020 – 2025 khi tập trung đến hơn mười dự án đô thị kiểu mẫu cùng hàng loạt dự án nghỉ dưỡng. Quảng Trị cũng nhận được "cú hích" từ dòng vốn hơn 3 tỷ USD đổ vào hạ tầng sân bay, đường cao tốc khiến vùng đất hứa hẹn gây chú ý.

Giới chuyên gia cho rằng: "Không còn cách nào khác, các tỉnh lẻ nhiều lợi thế như Bắc Miền Trung đang trở thành xu thế của nhiều nhà đầu tư bất động sản. Các tỉnh ráo riết thu hút nguồn vốn đầu tư một cách cởi mở, đồng hành gỡ rối cùng doanh nghiệp nhiều hơn, nên sẽ tạo nhiều thuận lợi cho thị trường này phát triển giai đoạn tới".