Bất động sản biển Bình Thuận: Bỏ tiền vào đâu?

Thị trường đầy tiềm năng

Vẫn là mô típ phát triển hạ tầng kéo theo phát triển bất động sản du lịch, song trong khi Phú Quốc ghi đậm dấu ấn của các thương hiệu như Vingroup, Sungroup, BIM Group thì Bình Thuận lại là thị trường mở với sự góp mặt của hàng trăm chủ đầu tư lớn nhỏ tạo nên không khí sục sôi chưa từng thấy.

3 tháng cuối năm 2018, Bình Thuận đón 8 dự án lớn với tổng vốn đầu tư hơn 1,2 tỷ USD. Đến đầu 2019, Bình Thuận tiếp tục vượt mặt đón thêm 4 dự án với tổng vốn lên đến 385 triệu USD. Tính đến thời điểm hiện tại, những quỹ đất của Bình Thuận đều đã được các đơn vị BĐS gom trước đó để làm các dự án. Không chỉ có các tên tuổi này, giới địa ốc rỉ tai, hầu hết các chủ đầu tư có quỹ đất tại TP.HCM đều đã gom đất ở khu vực Bình Thuận đợi thời cơ bung dự án.

Ông Trần Hiếu, Phó Tổng Giám đốc khối Tiếp thị & Kinh doanh Công ty Cổ phần DKRA Việt Nam, đơn vị phát triển thành công Queen Pearl Mũi Né cho rằng, 2019 chính là thời điểm vàng cho bất động sản Bình Thuận.

Với tổng mức đầu tư 10.000 tỷ đồng, sân bay Phan Thiết sẽ là một trong 3 sân bay lớn nhất của miền Trung.

“Thứ nhất, năm 2019, sân bay Phan Thiết chính thức khởi công tạo ra giá trị thực mà nhà đầu tư có thể nhìn thấy. Cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết rút ngắn quãng đường từ TP.HCM đi Bình Thuận chỉ còn 1,5 giờ di chuyển cũng được ấn định khởi công trong 2020. Thứ hai, TP.HCM đang siết chặt quỹ đất thì nhiều khả năng, các chủ đầu tư có sẵn quỹ đất tại Bình Thuận sẽ đồng loạt bung hàng để linh hoạt dòng tiền. Thứ ba, nhiều nhà đầu tư cá nhân đang hình thành xu hướng dịch chuyển dòng tiền từ các thị trường kỳ cựu đã bão hòa, giá cao sang thị trường ở thời điểm “bình minh” như Bình Thuận”, ông Hiếu chia sẻ.

Vùng đầu tư thông minh

Cuối tháng 3 tới đây, dự án nhà phố biển thương mại Queen Pearl Marina Complex nằm trong tổ hợp đô thị lấn biển có vị trí đẹp bậc nhất tại xã Lagi sẽ chính thức ra mắt thị trường.

Về vị trí, Lagi tỏ rõ nhiều thế mạnh khi chỉ cách TP.HCM 150 km, cách Vũng Tàu 80 km, khoảng cách này gần hơn so với Phan Thiết, Mũi Né. Khi tuyến cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết hoàn thành, từ TP.HCM đến Lagi chỉ mất khoảng 1,5 giờ di chuyển. Trong xu thế người trẻ kiếm tìm ngôi nhà thứ hai có giá trị vừa tầm, cạnh biển để nghỉ dưỡng thì Lagi là sự lựa chọn phù hợp.

Mặt khác, với vị trí trung gian nằm giữa TP.HCM - Vũng Tàu - Phan Thiết, Lagi trở thành điểm dừng chân lý của du khách mỗi kỳ nghỉ. Theo thống kê của phòng Văn hóa - Thông tin thị xã Lagi, những năm gần đây, Lagi đang thu hút mạnh dịch vụ du lịch sinh thái kết hợp homestay. Mặc dù vậy, hiện nay các khu resort ở đây khá ít ỏi. Trước thực trạng này, việc đầu tư vào các dự án biển ở thị xã Lagi đang được đánh giá là kênh đầu tư hiệu quả.

Cũng trong xu hướng đa dạng bài toán đầu tư bất động sản ven biển, các chuyên gia khuyến khích chọn lựa loại hình nhà phố biển thương mại có diện tích vừa phải 100 - 200 m2 và giá trị dao động từ 2 - 3 tỷ đồng, pháp lý rõ ràng và nằm liền kề khu dân cư.

“Các dự án liền kề khu dân cư hiện hữu, trong trung tâm thành phố thường có tốc độ phát triển nhà ở nhanh hơn dự án biệt lập. Điều này giúp khách hàng đa dạng bài toán kinh doanh như cho thuê, vừa ở vừa cho thuê, làm mặt bằng kinh doanh, làm homestay, nhà nghỉ, khách sạn…”, ông Trần Hiếu chia sẻ thêm.