BĐS Hà Nội: Sức “nóng” ở phía Tây
Những dự án mới như Vân Canh, Tân Tây Đô, Tân Lập, Khu phát thanh Mễ Trì,…nằm ở phía Tây đang là những nơi được khách hàng đặc biệt quan tâm hiện nay.
Phân khúc căn hộ có giá chào bán tại các sàn BĐS, trung tâm giao dịch dao động khoảng 11-12 triệu đồng/m2, diện tích khoảng 50-70m2 thuộc những dự án như Văn Khê, Văn Phú, Xa La,…là loại căn hộ đang được giao dịch mạnh trên thị trường.
Theo báo cáo thị
trường BĐS Hà Nội quý 1/2009 của CB Richard Ellis Việt Nam, chính sức mua nhà
có giá vừa phải tại khu vực Hà Đông đã kéo thị trường BĐS Hà Nội ấm lên, với
mức tăng giá bán khoảng 10% so với quý trước đó. Trong khi đó, phân khúc nhà ở
cao cấp lại giảm đi khoảng 3 – 20%.
Dự án U - City
thuộc đô thị mới Văn Khê mở rộng do Sông Đà Thăng Long làm chủ đầu tư, gồm 13
tòa nhà cao tầng được kết nối với nhau bằng hệ thống tầng hầm, tòa cao nhất là
50 tầng. Dự án này cũng đang được khách hàng quan tâm, chủ đầu tư đã tung
ra 2 đợt giá bán, đợt một có giá 750 USD/m2 và đợt 2 là 950 USD/m2.
Dự án chung cư
Euro Land nằm trong khu đô thị mới Mỗ Lao do Công ty TSQ làm chủ đầu tư, giá
bán 900 USD/m2, đầu tháng 4 chủ đầu tư đã thông báo tạm dừng bán đợt
1 dự án, có thể đợt 2 sẽ được mở bán trong tháng 6/09.
Có thể thấy, sự ấm
lên của thị trường đang được thể hiện qua sự giao dịch các sản phẩm mới. Hiện
giới đầu tư đang rất quan tâm đến sản phẩm nằm ở khu phía Tây, dọc đường Láng –
Hòa Lạc, đường 32 và Hoàng Quốc Việt kéo dài.
Khu nhà ở Đài phát
thanh Mễ Trì – Đài tiếng nói Việt Nam, giá gốc 16,8 triệu đồng/m2,
trên thị trường đang được chào bán với giá chênh lệch khoảng 1-2 triệu đồng/m2.
Đất nền biệt thự
An Khánh – An Thượng giá bán 17,2 triệu đồng/m2 do Hà Đô làm chủ đầu
tư. Dự án Tân Tây Đô nằm trên đường 32 cũng đang thu hút được nhà đầu tư với
giá chào bán khoảng 12-13 triệu đồng/m2.
Gây được sự chú ý
nhất hiện nay là dự án Vân Canh do HUD làm chủ đầu tư, mặc dù chủ đầu tư chưa
công bố giá bán và tung sản phẩm đất nền dự án ra thị trường, nhưng đã thu hút
được rất nhiều người vì họ cho rằng, rất có thể giữa tháng 5 HUD sẽ công bố giá
bán.
Ông Phạm Trung Hà
– Tổng Giám đốc Hòa Phát Land nhận xét, một số thông tin tốt về nền kinh tế gần
đây như chứng khoán tăng mạnh, kinh tế ổn định và hồi phục đã thúc đẩy thị
trường bất động sản ấm lên.
Khu vực được quan
tâm nhiều nhất hiện nay là phía Tây Hà Nội nằm trong đường vành đai 4 hiện đang
được phát triển những đô thị mới hướng tâm, đặc biệt là những khu sát với trung
tâm đô thị.
Giá bán nền đất
thường có mức giá trên dưới 1 tỷ đồng nên rất phù hợp với nhu cầu kể cả giới
đầu tư và người mua sử dụng. Đối với giới đầu tư họ đang kỳ vọng thị trường sẽ
hồi phục, vì thế họ thường săn lùng những dự án đẹp có vị trí đắc địa.
Kiều Thuật