Dự án “đất vàng” Đông Nam Trần Duy Hưng chính thức về tay Vingroup

Khu “đất vàng” Đông Nam Trần Duy Hưng có vị trí đắc địa khu vực Trung Hòa Nhân Chính khi sở hữu 3 mặt tiền đường gồm đường Trần Duy Hưng, đường Khuất Duy Tiến và đường Hoàng Minh Giám, dự án còn tiếp giáp với dự án công viên hồ điều hòa Nhân Chính rộng tới 13,5ha.

Khu đất này ban đầu do Vinaconex quản lý, năm 2008 khi bảo tàng Hà Nội được đầu tư xây dựng thì Hà Nội đã giao cho Vinaconex đầu tư xây dựng theo hợp đồng BT (đối đất lấy hạ tầng). Khu đất đối ứng dự án BT có giá trị 2.300 tỷ đồng này chính là khu đất “vành khăn” trên có tổng diện tích hơn 5ha.

Sau đó, năm 2010, Vinaconex đã hợp tác với Ocean Group để cùng triển khai đầu tư dự án StarCity Centre. Đến tháng 7 năm 2013, Ocean Group và Vinaconex đã được giao đất để triển khai dự án.

Khi đó, StarCity Centre được giới thiệu có quy mô rộng hơn 5ha, khu đất rộng gần bằng một nửa so với Royal City. Tổng diện tích sàn xây dựng lên tới 400.000m2, trong đó khu thương mại 180.000m2, tổng diện tích căn hộ là 161.000m2, diện tích văn phòng: 22.500m2, diện tích khách sạn: 38.500m2.

Tuy nhiên, do thị trường BĐS khó khăn cũng như biến cố lớn của Ocean Group vào năm 2014, nên HĐQT Ocean Group đã quyết định bán dự án này để tái cấu trúc công ty.

Mới đây, Ocean Group đã thực hiện việc tách CTCP Đầu tư Đại Dương Thăng Long (OTL) thành 2 pháp nhân để chuyển nhượng cổ phần mà công ty này cho đối tác mới.

Được biết, Ocean Group sở hữu 89,2 triệu cổ phần trên tổng số 116 triệu cổ phần, tương đương 76,9% vốn điều lệ của OTL.

Theo một nguồn tin riêng đáng tin cậy, Ocean Group vừa ký hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ số cổ phần trên cho Vincom Retail-thành viên Tập đoàn Vingroup vào chiều muộn ngày 21/8/2015. Giá trị hợp đồng không được tiết lộ nhưng theo nguồn tin này thì giá chuyển nhượng cao hơn nhiều mức giá tối thiểu mà OGC dự kiến trước đó.

Như vậy, với việc mua lại số cổ phần này thì Vincom Retail sở hữu tới 90% OTL. Số cổ phần còn lại do Công ty Cổ phần Khách sạn và Dịch vụ Đại Dương (OCH) sở hữu.

Trước đó, theo bà Nguyễn Thị Dung –Phó Tổng Giám đốc Ocean Group cho chúng tôi biết Ocean Group sẽ chuyển nhượng toàn bộ cổ phần của OGC tại Công ty được tách với mức giá chuyển nhượng tối thiểu là 18.000 đồng/cổ phần (lợi nhuận sau khi chuyển nhượng khoảng 1.000 tỷ) – mức giá này ước tính dựa trên việc đánh giá toàn diện về OTL, dự án và các khoản OGC đã đầu tư vào Công ty, dự án.