Hà Nội: Cảnh nhếch nhác tại loạt công viên - hồ điều hòa lớn đang chờ khởi công (Phần 1)

Theo chỉ đạo của UBND Hà Nội 5 công viên trên địa bàn thủ đô cần khởi công trong năm 2015 gồm: Dự án công viên hồ điều hòa Nhân Chính; Công viên - hồ điều hòa phía Bắc và Nam nghĩa trang Mai Dịch; Công viên giải trí CXCV1 thuộc khu vực tháp dầu khí; Công viên giải trí Mễ Trì, Nam Từ Liêm và công viên CV1 Cầu Giấy.

Dự án công viên hồ điều hòa Nhân Chính

Cách đây gần 10 năm, dự án Công viên hồ điều hòa Nhân Chính đã rục rịch quy hoạch, triển khai xây dựng. Năm 2008, Tập đoàn Vina Megastar đã công bố làm Chủ đầu tư, quy hoạch và lên kế hoạch xây dựng dự án này với khoản kinh phí lên tới 2.596 tỷ, với công trình ngầm vui chơi giải trí, dịch vụ thương mại kết hợp với dịch vụ công cộng trên mặt đất.

Thế nhưng, sau nhiều năm dự án Công viên hồ điều hòa Nhân Chính vẫn “bất động”, rơi vào số phận lận đận vì những biến cố của Chủ đầu tư. Vào năm 2013, khi ông chủ tập đoàn Vina Megastar vướng vòng lao lý, UBND TP Hà Nội đã chính thức thu hồi dự án “Công viên hồ điều hòa Nhân Chính” từ Vina Megastar.

Sau đó, dự án lại lọt vào tầm ngắm của cựu chủ tịch Ocean Group –ông Hà Văn Thắm khi ông mong muốn được đầu tư xây dựng dự án này. Tuy nhiên, đến cuối 2014 thì ông Hà Văn Thắm cũng gặp phải biến cố bị bắt do vi phạm pháp luật.

Đến nay, số phận dự án Công viên hồ điều hòa Nhân Chính đã ngã ngũ khi dự án được giao cho UBND quận Thanh Xuân đầu tư xây dựng. Theo đó, dự án này sẽ được xây dựng trên khu đất rộng 13,2ha, tổng mức đầu tư khoảng 300 tỷ đồng. UBND quận Thanh Xuân đã ứng trước ngân sách quận chi trả tiền giải phóng mặt bằng (hơn 39,4 tỷ đồng). Dự án được điều chỉnh lại quy hoạch chi tiết 1/500.

Công viên Nhân Chính tọa lạc tại vị trí đắc địa khi nằm ngay trên trục đường Vành đai 3 giao cắt với Lê Văn Lương

Phối cảnh công viên hồ điều hòa Nhân Chính. Theo quy hoạch, Khu Công viên hồ điều hòa Nhân Chính được chia làm 3 khu chức năng: Khu hồ điều hòa với diện tích khoảng 80.000m2, khu vực công viên cây xanh cảnh quan với diện tích khoảng 52.156m2; đất hạ tầng kỹ thuật: Trạm bơm với diện tích khoảng 200m2.

Hiện tại, khu công viên chỉ là bãi cỏ xanh bỏ hoang

UBND quận Thanh Xuân cho biết, tháng 11 tới sẽ khởi công xây dựng dự án

Hiện tại, công tác bàn giao mặt bằng đang được tiến hành

Đường bên trong khu công viên đầy rác

Được biết, trước đó Trung tâm quỹ đất quận Thanh Xuân có ký hợp đồng thuê đất với 14 đơn vị trong đó có 9 đơn vị kinh doanh sân bóng mini và 5 đơn vị kinh doanh bãi trông giữ xe.

Giá thuê bãi xe tính theo đầu xe ô tô là 700.000/xe/tháng

Giá thuê sân bóng mini là 3.000 đồng/m2/tháng

Tổng cộng, tiền cho thuê đất mỗi tháng 200 triệu đồng. Mỗi năm quận nộp ngân sách 3 tỷ đồng từ tiền cho thuê đất tại công viên này.

Tuy nhiên, theo quan sát hiện nay các sân bóng mini vẫn còn hoạt động

Bãi gửi xe trong khu công viên vẫn chưa đóng cửa

Khu công viên - hồ điều hòa nghĩa trang Mai Dịch

Dự án công viên hồ điều hòa nghĩa trang Mai Dịch có quy mô hơn 15ha, thuộc phường Mai Dịch – quận Cầu Giấy và Mỹ Đình – huyện Từ Liêm. Dự án bao gồm phần đất khu công viên phía Bắc, phía Nam nghĩa trang Mai Dịch, một phần diện tích đất đường Hồ Tùng Mậu và diện tích đất đường quy hoạch phía Nam.

Tháng 5 năm 2013, UBND TP Hà Nội đã ra quyết định chấp thuận cho Công ty cổ phần bất động sản Hồng Ngân làm chủ đầu tư theo hình thức BT. Dự án có tổng mức đầu tư gần 975 tỷ đồng, quy mô diện tích 151.569m2. Trong đó, tiền xây dựng là 265,7 tỷ, chi phí bồi thường tạm tính 433,8 tỷ, tư vấn hơn 11,4 tỷ và những chi phí khác.

Đổi lại, Hồng Ngân được là chủ đầu tư Dự án khu đô thị Thành phố Xanh tại thị trấn Cầu Diễn, dự án có diện tích hơn 17,6ha, dự kiến quy mô dân số đạt 8.760 người và mật độ xây dựng là 25,5%. Dự án có vốn đầu tư dự kiến khoảng 8.500 tỷ đồng. Tuy nhiên, tháng 8 năm 2014, dự án này đã được Vingroup mua lại thông qua việc mua 99% cổ phần Bất động sản Hồng Ngân với giá 1.286 tỷ đồng để trở thành ông chủ mới.

Công viên - hồ điều hòa Mai Dịch nằm tại mặt đường Lê Đức Thọ, Hồ Tùng Mậu, Trần Vỹ

Phối cảnh dự án

Đường đi xung quanh dự án

Bên trong khu công viên còn hoang sơ

Theo kế hoạch trước đó của UBND Hà Nội, dự án sẽ được khởi công xây dựng trong quý 3/2015

Tuy nhiên, đã bước sang quý 4 nhưng dường như dự án khu công viên vẫn giữ nguyên hiện trạng

Hồi tháng 5/2015, theo phản ánh của báo chí phần lớn diện tích đất nằm trong quy hoạch Dự án công viên hồ điều hòa nghĩa trang Mai Dịch đã bị các hộ dân biến thành nơi bày bán hàng hóa, dựng nhà hàng, quán bia… trái phép.

Sau đó đến ngày 19/6, UBND quận Cầu Giấy đã tổ chức ra quân giải tỏa vi phạm trật tự xây dựng tại khu vực này. Các lều lán, nhà tạm bị phá dỡ

Phần đất bị người dân lấn chiếm sau 3 tháng bị phá dỡ

Một phần đất trong khu công viên đang được sử dụng thành bãi đua ngựa