BĐS nghỉ dưỡng ven biển –Thỏi nam châm hút vốn đầu tư

Nhiều người hay tự đặt câu hỏi, địa phương nào ở Việt Nam có bãi biển đẹp nhất? Nhiều cái tên dọc theo dải ven biển miền Trung có lẽ được nhắc đến, như Nha Trang, Đà Nẵng, Phan Thiết hoặc mới nổi gần đây như Phú Quốc, nhưng thật khó để trả lời một cách đích xác.

Dù vậy, có một sự thật hiển nhiên là các bãi biển dài chạy dọc theo sườn địa phương ven biển đã và đang là những thỏi nam châm thu hút vốn đầu tư mạnh trong vòng gần 2 năm trở lại đây.

Nếu như Phú Quốc đang bùng nổ với hàng tỷ đôla (ước chừng khoảng 8 tỷ USD) đã, đang và sẽ rót vào các dự án nơi đây, thì các bãi biển dọc miền Trung lại hút vốn nhờ tiềm năng và hạ tầng của các thành phố ven biển.

Mỗi vùng có những đặc trưng riêng để tạo “thỏi nam châm” hút dòng tiền này. Nha Trang hay Đà Nẵng là địa điểm có thế mạnh truyền thống, phát triển trước thì Hội An hay Quy Nhơn lại là những điểm nhấn về tình hình đầu tư BĐS nghỉ dưỡng trong năm qua.

Ít ai biết rằng, lượng khách lưu trú và tham quan tại Hội An thậm chí còn nhiều hơn các thành phố biển nổi tiếng khác như Nha Trang. Những yếu tố văn hóa pha lẫn chút hiện đại nhờ gần Đà Nẵng nên đã giúp cho Hội An đã trở thành một trong những điểm hút mạnh dòng vốn đầu tư khổng lồ này gần đây, đáng kể trong số đó là dự án 1,5 tỉ USD New Hội An City được triển khai từ cuối năm ngoái.

Với những nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, chuyện lựa chọn đầu tư bãi biển nào cũng là điều quan trọng. Ở đâu cũng vậy, điểm nhấn của nghỉ dưỡng biển là đầu tư vào những bãi tắm hoang sơ, chưa khai phá hết.

Bãi biển hoang sơ đang là địa điểm hút vốn đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng

Nếu như ở Nha Trang, xu hướng chạy ra phía Nam như Bãi Dài, Cam Ranh thì ở Hội An cũng tương tự. Ở Hội An nổi tiếng là biển Cửa Đại, có thể dễ dàng tới biển Cửa Đại nếu chạy thẳng từ Đà Nẵng. Song có lẽ vì dễ dàng như thế, nên biển Cửa Đại khá đông đúc, trái ngược với nét hoang sơ của bãi biển An Bàng, nơi được trang mạng TripAdvisor (trang mạng chia sẻ các chuyến du lịch nổi tiếng thế giới) xếp vào 25 bãi biển đẹp nhất Châu Á.

Vì thế, đây cũng là địa điểm được các nhà đầu tư BĐS nghỉ dưỡng quan tâm trong năm qua, đáng chú ý có dự án lớn New Hội An City 1,5 tỉ USD đang triển khai.

Khác với nhiều dự án nghỉ dưỡng biển khác, dự án này vừa phát triển mô hình BĐS du lịch nhưng lại có tham vọng là một “siêu đô thị”. không chỉ là các dịch vụ lưu trú như biệt thự, căn hộ, mà còn là các tiện ích phức hợp khác như trung tâm thương mại, hội nghị, rạp chiếu phim, trường đào tạo nghề, bệnh viện,…

Được biết, chủ đầu tư dự án này là HB Group, hiện đang triển khai xây dựng giai đoạn 1, dự kiến hoàn thiện vào cuối 2016, bao gồm 356 phòng khách sạn 4 sao, 198 căn hộ dịch vụ, 12 căn villa (5 phòng ngủ và có hồ bơi riêng), các căn hộ đều có view hướng biển…

Năm ngoái, HB group đã kí kết với tập đoàn ONYX Hospitality Group để quản lý phòng khách sạn OZO Hội An. Hồi tháng 2 vừa qua, HB Group còn bắt tay với BHMA (Thái Lan), tập đoàn quản lý khách sạn quốc tế hoạt động ở khu vực Châu Á, là đối tác quản lý căn hộ và biệt thự.

Không chỉ New Hội An City, mà nhiều tập đoàn trong và ngoài nước khác cũng đang rục rịch rót cả tỷ đôla vào khu vực này. Cuối năm ngoái, sau khi thâu tóm thành công dự án Nam Hội An, tập đoàn Chow Tai Fook (Hồng Kông) cho biết sẽ khởi công xây dựng giai đoạn 1 dự án 4 tỷ USD này ngay trong năm 2016, với tổng mức đầu tư 500 triệu USD gồm các hạng mục khu vui chơi có thưởng, sân golf, khu biệt thự và căn hộ cao cấp…

Nhiều “ông lớn” BĐS Việt Nam cũng đang rót hàng nghìn tỷ đồng cho các dự án nghỉ dưỡng ven biển miền Trung như Vingroup chuỗi dự án Vinpearl (Đà Nẵng), Vinpearl (Nha Trang); Sungroup cũng đang đẩy mạnh triển khai Premier Village Danang Resort; FLC Group rót 3.500 tỷ cho dự án nghỉ dưỡng ven biển Quy Nhơn…

Việc đầu tư mạnh vào các dự án nghỉ dưỡng ven biển khiến thị trường phân khúc này luôn sôi sục trong năm qua, trở thành kênh đầu tư ưa chuộng của giới địa ốc. Hầu hết các dự án đều tung ra chính sách bán hàng thu hút dòng vốn này, điển hình là việc cam kết 9-10% lợi nhuận như New Hội An City hay Vinpearl, gần như các đợt mở bán đều được đặt chỗ mua hết.

Sự sôi động đó sẽ tạo nên một diện mạo mới cho du lịch Việt Nam trong những năm tới. Nói như Savills Việt Nam, các thành phố biển ở khắp Việt Nam sẽ chào đón nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng từ chất lượng vừa phải cho đến đẳng cấp thế giới.