BĐS Thiên khôi: 5 tiêu chí vàng lựa chọn đất thổ cư, nhà phố

Cùng một số tiền bỏ ra, có những khách hàng mua được những bất động sản mà ai nấy cũng phải tấm tắc khen vì rẻ đẹp, nhưng cũng có những khách hàng mua xong lập tức muốn bán lại ngay hoặc ước rằng mình chưa đưa ra quyết định đó. Hãy cùng lắng nghe chia sẻ về các nguyên tắc "vàng" trong việc lựa chọn bất động sản thổ cư, nhà phố của CEO Nguyễn Thành Dũng - người sáng lập công ty Cổ phần Bất động sản Thiên Khôi.

Nguyên tắc 1: Vị trí

Yếu tố tiên quyết Bất động sản Thiên Khôi muốn lưu ý tới bạn là vị trí của căn nhà, bởi mua nhà là mua cả không gian, mua cả tiện ích và tầm nhìn xung quanh. Một căn nhà có vị trí đẹp là khi sở hữu được những góc nhìn xa, thoáng đãng như nhìn ra sông, hồ, công viên… tại các quận trung tâm với chất lượng dân trí cao, đường phố được quy hoạch hoàn thiện, xanh sạch đẹp.

Bên cạnh các yếu tố về không gian sống xanh, hệ thống giao thông, hạ tầng và tiện ích dân sinh, người mua nhà cũng nên quan tâm nhiều hơn đến các tiêu chí về sức khỏe sau những năm dịch bệnh dịch bệnh phức tạp.

Sức khỏe và không gian sống xanh, thoáng đãng là yếu tố ưu tiên hàng đầu trong việc lựa chọn vị trí đất thổ cư, nhà phố của các chủ đầu tư bất động sản hiện nay

Theo số liệu báo cáo tâm lý tiêu dùng bất động sản của Thiên Khôi thu thập được, xu hướng mới xuất hiện trong lựa chọn bất động sản của người Việt hậu Covid-19 là muốn sở hữu bất động sản tọa lạc gần bệnh viện, nhà thuốc và các cơ sở chăm sóc y tế, sức khỏe. Hơn một nửa người tham gia khảo sát coi việc có nhà ở gần những cơ sở này là yếu tố rất quan trọng​ và ngày càng được quan tâm hơn.

Nguyên tắc 2: Thông số

Bất động sản khi được đầu tư sẽ bao gồm hai thông số: Thông số thực và thông số xã hội. Tuy nhiên, khi lựa chọn vẫn xảy ra tình trạng nhiều người bỏ quên hoặc chỉ tập chung vào một trong hai thông số. Như vậy sẽ khiến bất động sản của chủ đầu tư kém hoàn hảo hơn.

Thông số thực và thông số xã hội của bất động sản nên được cân nhắc song song để cân bằng giá trị đem lại cho gia chủ

Thông số thực có thể kể đến như mặt tiền rộng, tỷ lệ chiều dài và chiều rộng cân đối, vuông vức, số tầng, số phòng ngủ... Với đa phần các căn nhà ống, mặt tiền trên 4m, chiều dài rộng gấp 3 đến 5 lần chiều rộng thì được coi là nhà đẹp và xứng đáng đầu tư.

Còn Thông số xã hội chính là chất lượng hạ tầng, những tiện ích xung quanh như trình độ dân trí, mức độ an ninh… Đây là những yếu tố then chốt để bất động sản có cơ hội tăng giá và đảm bảo tính thanh khoản cao.

Nguyên tắc 3: Nội thất

Khi quyết định đầu tư vào Bất động sản thì yếu tố nội thất cũng vô cùng quan trọng. Một căn nhà sẽ đẹp và có giá trị hơn nếu nội thất bền, có tính thẩm mỹ và được cung cấp đầy đủ.

Khách hàng cần chú ý trong việc so sánh, cân nhắc yếu tố nội thất giữa các căn nhà cùng giá tiền để có thể sở hữu bất động sản có tính thanh khoản cao

Nguyên tắc 4: Dòng tiền

Một căn nhà ngoài chức năng để ở, còn có thể tạo ra dòng tiền cho gia chủ. Ví dụ điển hình nhất là để cho thuê. Nhà có nhiều phòng ngủ, gần các trường Đại học có thể cho sinh viên thuê; còn nhà mặt phố đông đúc, sầm uất, mặt tiền rộng thì có thể cho hộ kinh doanh thuê.

Nguyên tắc 5: Độ hiếm

Khác với Bất động sản dự án, Bất động sản thổ cư có tính duy nhất. Khả năng tìm kiếm sản phẩm thay thế càng khó, độ hiếm của căn nhà sẽ càng cao, dẫn tới giá trị căn nhà cũng cao hơn.

Sự hiếm của một Bất động sản có thể là hiếm về khu vực, ví dụ như một con phố chỉ có duy nhất một nhà bán thì đó là nhà hiếm. Hoặc có thể hiếm về phân khúc, như một con phố toàn nhà trên 10 tỷ, có một căn 6 tỷ thì đó là nhà hiếm. Một sự hiếm khác cũng có thể kể đến là hiếm về vị trí, khi một dãy nhà chỉ có 2 căn nhà view công viên thì 2 nhà đó là nhà hiếm. Ngoài ra, còn có thể hiếm về nội thất. Thực tế có những căn nhà mà chủ nhà tặng lại những đồ nội thất độc nhất vô nhị cho khách mua, nhà đó cũng là nhà hiếm…

Hiện nay, Công ty Bất động sản Thiên Khôi đang là đơn vị có uy tín về môi giới bất động sản thổ cư, nhà phố và luôn sẵn sàng hỗ trợ để khách hàng có thể lựa chọn bất động sản phù hợp và chính xác nhất với nhu cầu của mình.

Website: https://thienkhoi.com/

 Hotline: 0888.321.888