Bi kịch tỷ phú bất động sản 69 tuổi phải bán tháo mảng trung tâm thương mại để trả nợ, tài sản bốc hơi 985 nghìn tỷ đồng

Mới đây, tập đoàn Dalian Wanda Group đã tuyên bố nhượng lại quyền kiểm soát mảng trung tâm mua sắm của mình với giá 60 tỷ Nhân dân tệ, tương đương 8,3 tỷ USD nhằm tái cơ cấu lại bộ máy, qua đó tránh được rủi ro vỡ nợ.

Trên thực tế, thỏa thuận này được ký kết nhằm thực hiện kế hoạch tái cơ cấu lại Zhuhai Wanda, một công ty con của tập đoàn, được đưa ra từ tháng 12/2023.

Tuyên bố của Wanda cho hay các nhà đầu tư do phía PAG dẫn đầu sẽ nắm 60% cổ phần của Newland Commercial Management, vốn tiền thân là Zhuhai Wanda Commercial Management Group.

Công ty này hiện quản lý 496 trung tâm mua sắm quy mô lớn tại 230 thành phố trên khắp Trung Quốc với tổng diện tích lên đến 70 triệu m2.

985 nghìn tỷ đồng

Nhà sáng lập Wang Jianlin (69 tuổi) đã phải từ bỏ quyền kiểm soát Zhuhai Wanda vào tháng 12/2023 như một phần của thỏa thuận nhằm chịu phạt và tránh phải trả nợ cho các nhà đầu tư như cam kết.

Những điều khoản thỏa thuận ban đầu ghi rõ Wanda phải hoàn trả cho các nhà đầu tư 30 tỷ Nhân dân tệ, tương đương 4,2 tỷ USD cộng với tiền lãi nếu Zhuhai Wanda không thể chào bán cổ phiếu lần đầu ra công chúng (IPO) vào cuối năm 2023.

Bởi vậy việc tỷ phú Wang Jianlin từ bỏ mảng trung tâm thương mại của tập đoàn được cho như là một hình thức đền bù cho nhà đầu tư nhằm tránh việc trả nợ trong bối cảnh cạn kiệt nguồn vốn.

Hãng tin Bloomberg cho hay Wanda từng được coi là một trong số ít những tập đoàn bất động sản nổi tiếng của Trung Quốc nhờ tập trung vào mảng bất động sản thương mại cũng như quản lý trung tâm thương mại.

Tuy nhiên sau khi Trung Quốc siết chặt quản lý tín dụng mảng bất động sản, chi phí đi vay tăng cao đã khiến Wanda chịu áp lực lớn về dòng vốn.

Nhà sáng lập Wang từng được mệnh danh là tỷ phú giàu nhất Châu Á với khối tài sản 46,1 tỷ USD vào năm 2015 thì hiện chỉ còn 6,4 tỷ USD, mức sụt giảm 39,7 tỷ USD, tương đương 985 nghìn tỷ đồng hay 86% giá trị.