Hà Nội: Cận cảnh hàng nghìn căn biệt thự sát tuyến đại lộ 16 làn xe dài nhất, rộng nhất Việt Nam có giá chỉ từ 80 triệu đồng/m2

Đại lộ Thăng Long là trục hướng tâm nối liền trung tâm Hà Nội với chuỗi đô thị phía tây và các tuyến giao thông quan trọng như đường vành đai 2, 3, 4, quốc lộ 21A... Cho đến nay, đây là tuyến cao tốc rộng nhất Việt Nam với 16 làn xe. Chiều rộng nền đường trung bình là 140 m, chiều dài toàn tuyến gần 30 km. Đại lộ Thăng Long đã mở ra cả một chân trời mới cho sự phát triển của cửa ngõ phía tây Hà Nội.

Nằm cắt ngang trục đại lộ Thăng Long và đi qua nhiều dự án tại Hoài Đức như: Khu đô thị Bắc An Khánh, Vườn Cam, HUD Vân Canh, An Lạc Green Symphony, Hinode Royal Park.. là đường Vành đai 3,5. Đây cũng được coi là mảnh ghép quan trọng góp phần làm thay đổi “diện mạo” của khu vực phía tây thành phố.

Nằm trên những tuyến đường phát triển trọng điểm, dự án khu đô thị mới Bắc An Khánh có quy mô khoảng 264,4 ha; trải dài trên các xã An Khánh, Song Phương, Lại Yên và Vân Canh (huyện Hoài Đức). Khu đô thị này do Công ty Liên doanh TNHH Phát triển đô thị mới An Khánh (An Khánh JVC) làm chủ đầu tư. Theo quy hoạch ban đầu, dự án sẽ tung ra thị trường 6.440 căn hộ chung cư và 1.311 biệt thự, nhà liền kề.

Dự án được chia làm 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 hiện đã hoàn thiện 317 căn biệt thự, 236 căn liền kề và 4 tòa chung cư cùng các tiện ích ngoại khu phục vụ cho đời sống của cư dân. Hiện tại đã có khoảng 80% cư dân đã sinh sống tại đây. Theo khảo sát từ môi giới tên Nguyễn Chiến, giá biệt thự tại đây dao động từ 140 - 180 triệu đồng/m2. Khu nhà liền kề, shophouse có giá từ 110 - 130 triệu đồng/m2. Chung cư có giá 28 - 32 triệu đồng/m2.

Dự án vẫn đang tiếp tục triển khai giai đoạn 2 gồm các hạng mục biệt thự, liền kề và chung cư. Hệ thống cảnh quan và tiện ích được mở rộng hơn với điểm nhấn là hồ nước rộng 6,6 ha.

Nằm ngay phía sau khu Bắc An Khánh, trên trục đường vành đai 3,5 là khu biệt thự Vườn Cam (tên thương mại là Orange Garden). Dự án do Công ty cổ phần Vinapol làm chủ đầu tư với tổng vốn 3.000 tỷ đồng. Khu đô thị Vườn Cam có quy mô 45,6 ha; được xây dựng gồm 162 lô biệt thự song lập, 434 lô biệt thự đơn lập, 25 lô biệt thự nhà vườn cao cấp. Tên khu đô thị này được lấy ý tưởng từ trái cam canh rất đặc trưng của xã Vân Canh (Hoài Đức).

Nằm tại vị trí khá đắc địa nhưng giá biệt thự tại khu vực này dao động từ 90 - 140 triệu đồng/m2. Khu biệt thự mặt đường 3.5 và mặt hồ sẽ có giá đắt hơn từ 110 - 150 triệu đồng/m2.

Đối diện khu đô thị Vườn cam là khu đô thị Đại học Vân Canh (tên thương mại là Anlac Green Symphony) nằm ở vị trí thuận lợi với 2 mặt tiếp giáp của trục đường 70 Xuân Phương và đường vành đai 3,5. Dự án được quy hoạch trên khu đất rộng 70 ha, tập trung phát triển với các dòng sản phẩm chính: biệt thự đơn lập, song lập, liền kề và chung cư. Ngoài ra, Anlac Green Symphony còn tích hợp nhiều tiện ích nội khu như clubhouse, bể bơi, sân tập thể thao, phòng gym, trung tâm thương mại, khu phố mua sắm…

Theo thông tin từ môi giới tên Nguyễn Chiến, hiện giá nhà tại khu vực này dao động từ 80 - 170 triệu đồng/m2, chung cư có giá từ 43 - 53 triệu đồng/m2. Những căn biệt thự, shophouses cạnh mặt hồ và đường nội khu sẽ có giá đắt hơn từ 110 - 170 triệu/m2.

Nhắc đến bất động sản phía tây Hà Nội không thể không nhắc đến khu đô thị Kim Chung - Di Trạch (tên thương mại là Hinode Royal Park). Dự án tọa lạc tại vị trí giao nhau của 2 trục đường chính là bắc quốc lộ 32 và đường vành đai 3,5 thuộc xã Kim Chung - Di Trạch (huyện Hoài Đức).

Dự án do Tổng Công ty CP Thương mại xây dựng Vietracimex làm chủ đầu tư với quy mô 146,8 ha gồm: 1.200 căn hộ chung cư, 1.977 căn nhà liền kề và 646 biệt thự. Sau hàng thập kỷ “ngủ đông”, giờ đây dự án đã “hồi sinh” trở lại nhưng mới chỉ hoàn thiện và mở bán một số căn biệt thự và liền kề. Chung cư và các tiện ích ngoại khu vẫn đang trong quá trình xây dựng. Theo thông tin từ môi giới, hiện tại, giá biệt thự tại khu vực này dao động từ 120 - 150 triệu đồng/m2. Khu nhà liền kề và shophouse có giá từ 75 - 130 triệu đồng/m2. Khu cạnh hồ hiện tại chưa được giao bán rộng rãi nhưng một số môi giới đã giao bán xuất ngoại giao lên đến 200 - 250 triệu đồng/m2.

Đối diện khu đô thị Bắc An Khánh, bên kia Đại lộ Thăng Long là khu đô thị mới Nam An Khánh có quy mô 288,8 ha. Trong đó, phần diện tích đất quy hoạch cho xây dựng khu đô thị là gần 190 ha, thuộc địa bàn 2 xã An Khánh và An Thượng (huyện Hoài Đức). Dự án có tổng vốn lên tới 2.600 tỷ đồng, do Công ty cổ phần Đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Sông Đà làm chủ đầu tư, cùng 15 nhà đầu tư thứ cấp khác. Khu đô thị bao gồm 4 phân khu chính là khu hỗn hợp, khu hồ nhỏ, khu hồ lớn và khu mở rộng. Mỗi khu lại có các loại hình biệt thự, liền kề và shophouse khác nhau. Trong đó, có tổng cộng 645 căn biệt thự, 564 căn liền kề và 584 shophouse, cùng số lượng lớn các căn hộ chung cư cao cấp đáp ứng đầy đủ, đa dạng nhu cầu sử dụng của cư dân.

Khi mới mở bán, giá nhà tại khu đô thị này chỉ dao động từ 20 - 40 triệu/m2. Từ cuối năm 2020, giá đất tại khu vực này tăng chóng mặt, nhiều nơi tăng đến gấp đôi. Theo môi giới tên Thanh Hà, hiện tại giá biệt thự tại đây đang dao động từ 80 - 115 triệu đồng/m2. Giá khu liền kề và shophouse dao động từ 100 - 130 triệu đồng/m2. Riêng biệt thự tại Vista Lago nằm trong phân khu hồ lớn có vị trí đẹp, đường ven hồ điều hòa nên có giá cao hơn cả từ 150 - 200 triệu đồng/m2. Ngoài ra, tại khu hỗn hợp mới chỉ có chung cư Thăng Long Victory và The golden An Khánh được hoàn thiện và đã bán gần hết. Giá dao động từ 25 triệu đồng/m2.

Nằm ngay bên cạnh khu đô thị Nam An Khánh là dự án Hado Charm Villas tọa lạc trên mặt tiền đại lộ Thăng Long, thuộc xã Song Phương (huyện Hoài Đức). Dự án này do tập đoàn Hà Đô làm chủ đầu tư với quy mô 30 ha, chia làm 5 phân khu: An khang, An phú, An hưng, An lộc và An bình.

Dự án Hado Charm Villas bao gồm 528 căn biệt thự đơn lập, song lập và liền kề. Theo thông tin từ môi giới, hiện giá biệt thự tại đây dao động từ 80 - 130 triệu đồng/m2, nhà liền kề và shophouse là từ 90 - 120 triệu đồng/m2. Đan xen giữa các khu biệt thự, nhà ở là các khu công viên cây xanh, khu phức hợp bể bơi trong nhà và ngoài trời, tổ hợp gym & spa cùng đường đi dạo phục vụ nhu cầu thư giãn, dạo mát thể dục của cư dân, góp phần tạo ra không gian sống hiện đại nhưng gần gũi với thiên nhiên.