Bình Chánh: Hạt nhân tỷ đô của thị trường BĐS cận nội thành

Sức bật hạ tầng tạo tiềm năng tỷ đô trong tương lai gần

Trong bản đồ quy hoạch phát triển TPHCM đến 2025, Bình Chánh sở hữu vị trí hiếm có khi vừa thuộc khu Tây, vừa nằm ở khu Nam TP.HCM, được xem là huyện cận nội thành có vị trí hoàn chỉnh nhất trong kết nối. Cụ thể, Bình Chánh chính là "láng giềng" với các quận lớn như Bình Tân, Q.8, Q.7, Nhà Bè. Đồng thời là cửa ngõ lưu thông đến các tỉnh ĐBSCL: Long An, Tiền Giang.

Bình Chánh sở hữu lợi thế lớn khi vừa thuộc khu Tây, vừa nằm ở khu Nam TP.HCM

Sự đắc địa trong vị trí tọa lạc đã thúc đẩy hạ tầng giao thông quanh khu vực này phát triển không ngừng. Cụ thể như Quốc lộ 1A, tỉnh lộ 10, Quốc lộ 50; đại lộ Nguyễn Văn Linh, Võ Văn Kiệt; các tuyến cao tốc TP.HCM - Trung Lương, TP.HCM - Cần Thơ. Thời gian tới, trên địa bàn cũng tiếp tục đón nhận nhiều công trình giao thông lớn như mở rộng Quốc lộ 50, xây dựng cao tốc Bến Lức – Long Thành.

Gần nhất là đề xuất của Sở GTVT về việc thực hiện 5 tuyến đường trên cao với tổng vốn đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng. Trong đó, tuyến số 5 bắt đầu từ nút giao thông Trạm 2 (quận 9, Thủ Đức) đến An Sương, An Lạc (Bình Chánh) dài 34km được ưu tiên xây dựng trước. Đây là tuyến đường huyết mạch của các dòng xe từ các tỉnh miền Bắc, miền Trung và miền Đông về các tỉnh miền Tây và ngược lại. Như vậy, trong tương lai, Bình Chánh sẽ đón nhận lộ trình giao thông thông thoáng, hạn chế tình trạng tắc nghẽn giờ cao điểm.

Lợi thế thấy rõ của Bình Chánh còn chính là sự hiện diện của các tuyến Metro trong tương lai gần như: Metro số 3A (Bến Thành - Tân Kiên), tuyến Metro số 5 (ngã tư Bảy Hiền - cầu Sài Gòn) giúp cự ly từ khu vực này đến các quận trung tâm được rút ngắn đáng kể. Ngoài các tuyến Metro, vừa qua TP.HCM cũng đôn đốc chuẩn bị khởi công tuyến đường Vành Đai 3, giúp giao thông từ Bình Chánh kết nối với Bình Dương, Đồng Nai, Long An thuận tiện hơn.

Không chỉ vậy, nơi đây còn sở hữu và tiệm cận với mạng lưới tiện ích phong phú, hiện đại như: BV Nhi Đồng 3, BV Chợ Rẫy 2, Khu y tế kỹ thuật cao TP.HCM; trung tâm thương mại AOEN Mall; siêu thị BigC, Co.op Mart; chuỗi cửa hàng tiện lợi Circle K- Vinmart+; công viên; hệ thống trường học các cấp.

Có thể nói, làn sóng hạ tầng từ lớn đến trọng điểm liên tục đổ bộ đang tạo nên hấp lực "tỷ đô" cho thị trường BĐS Bình Chánh. Các chuyên gia địa ốc nhận định, dư địa và tiềm lực của khu vực này được dự báo sẽ còn bùng nổ hơn nữa trong thời gian tới.

Sóng đầu tư đang đổ về Bình Chánh

Dư địa và tiềm năng thênh thang, song giá đất tại Bình Chánh hiện nay mềm hơn so với những khu vực khác. Đã trở thành quy luật, dòng tiền BĐS thường chảy từ chỗ có mặt bằng giá cao sang nơi có mặt bằng giá tốt hơn để vừa tận hưởng được các cơ hội đầu tư hấp dẫn, vừa giúp thị trường phát triển cân bằng, ổn định.

Trên thực tế, danh sách các chủ đầu tư rót vốn vào thị trường nơi đây ngày càng nhiều với những dự án được đầu tư bài bản và trải rộng trên nhiều phân khúc: căn hộ, nhà phố liên kế vườn, biệt thự sinh thái, đất nền, shophouse.

Dòng vốn BĐS đang tìm về các khu vực cận nội đô còn nhiều tiềm năng điển hình như Bình Chánh

Đại diện Công ty Cổ phần Bất động sản Sista Land, một trong những doanh nghiệp phân phối BĐS tại Bình Chánh nhận định: "Bình Chánh là một trong những khu vực đang được xem là "mật ngọt" của giới đầu tư với những ưu thế về hạ tầng, dân số, giá… Các chủ đầu tư liên tục rót vốn để phát triển các dự án. Nhưng chính việc bùng nổ này sẽ tạo thách thức khi tìm sản phẩm đầu tư chất lượng, nhất là ở góc độ pháp lý. Thực tế trước đây cho thấy, Bình Chánh là khu vực có không ít những sai phạm về mặt pháp lý khi phân lô tách thửa không đúng quy định, xây nhà trái phép, không phép. Do vậy, các nhà đầu tư cần thận trọng trong việc tìm hiểu sản phẩm, chủ đầu tư nhằm tránh các rủi ro đáng tiếc xảy ra."

Sista Land cũng là đơn vị phân phối độc quyền KDC Bình Chánh 1, nằm trên mặt tiền đường Vĩnh Lộc, xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh. KDC Bình Chánh 1 sở hữu vị trí thuận lợi khi cách UBND huyện Bình Chánh chỉ 200m; trong cự ly 5 phút, cư dân dễ dàng tiếp cận với hệ thống siêu thị Vinmart, Bách Hoá Xanh, Coopmart; Chợ Vĩnh Lộc A,B; trường học các cấp cùng chuỗi bệnh viện và phòng khám đa khoa hiện đại.

Một phần Khu dân cư Bình Chánh 1 với quy hoạch bài bản

KDC còn được quy hoạch bài bản, đồng bộ với hệ thống điện âm, thoát nước, đường nội khu trải nhựa với lộ giới rộng rãi 8m, vỉa hè cây xanh, công viên gần 500m2. Quan trọng hơn, KDC Bình Chánh 1 cũng đã ra sổ đỏ từng nền cho khách hàng, có thể xin phép xây dựng ngay theo quy định.

Với những lợi thế trên, KDC Bình Chánh 1 được kỳ vọng trở thành tài sản đầu tư có giá trị cao, đón đầu sóng phát triển "tỷ đô" của Bình Chánh.