Bình Định đề nghị Bộ Xây dựng có ý kiến về Khu đô thị, dịch vụ Canh Vinh quy mô gần 900ha

UBND tỉnh Bình Định đã có Công văn số 2419/UBND-KT đề nghị Bộ Xây dựng có ý kiến đối với Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị, dịch vụ Canh Vinh (Phân khu 08), Khu kinh tế Nhơn Hội.

Cụ thể, UBND tỉnh Bình Định đề xuất thay đổi tên gọi của Đồ án từ Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị, dịch vụ Becamex B (Phân khu 08), Khu kinh tế Nhơn Hội thành tên gọi mới là Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị, dịch vụ Canh Vinh (Phân khu 08), Khu kinh tế Nhơn Hội.

UBND tỉnh Bình Định lý giải, theo Quyết định số 514, ngày 8/5/2019 của Thủ tướng về phê duyệt Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Nhơn Hội, tỉnh Bình Định đến năm 2040 và Quyết định số 1001, ngày 24/3/2021 của UBND tỉnh Bình Định (về phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch) thì tên gọi của Phân khu 08 là Khu đô thị, dịch vụ Becamex B.

Để phù hợp với tình hình thực tiễn, tên gọi cần được điều chỉnh để không gây nhầm lẫn với tên của một chủ thể nhất định cũng như phù hợp với vị trí hành chính.

Về diện tích, theo UBND tỉnh Bình Thuận, tại Quyết định số 514, ngày 8/5/2019 của Thủ tướng, Phân khu 08 có diện tích khoảng 883 ha. Hiện nay, Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Phân khu 08, Khu kinh tế Nhơn Hội (hiện đã hoàn thành) được lập trên nền địa hình tỷ lệ 1/2000 có sự chính xác cao hơn, dẫn đến tổng diện tích lập quy hoạch là 883,52 ha.

Cụ thể, đất xây dựng đô thị gồm đất đơn vị ở (332,1 ha) và đất ngoài đơn vị ở có tổng diện tích 656,90 ha, chiếm tỷ lệ 74,35%; đất khác gồm các loại đất lâm nghiệp, đất cây xanh chuyên dụng và sông suối, kênh rạch có tổng diện tích khoảng 226,62 ha, chiếm 25,65%.

UBND tỉnh Bình Định cho biết thêm, không gian kiến trúc cảnh quan của Phân khu 08 được tổ chức với 6 khu vực chính.

Trong đó, khu vực 1 có Tiểu khu 1, quy mô 187,51ha. Đây là tiểu khu dịch vụ cho khu công nghiệp bao gồm dịch vụ về sản xuất, dịch vụ hạ tầng, logistics gắn với trục giao thông đối ngoại ĐT638.

Khu vực 2 có quy mô 151,59ha, dân số 10.069 người. Đây là tiểu khu được cải tạo chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu; phát triển các khu ở mới; các khu tái định cư; phát triển dịch vụ hỗn hợp nhóm ở gắn với khu trung tâm và dịch vụ ven sông. Khu vực 2 gồm 3 tiểu khu là tiểu khu 2A, tiểu khu 2B, tiểu khu 2C.

Khu vực 3 có quy mô 100,93ha, dân số 6.102 người. Đây là khu vực ở mới phát triển trên trục giao thông chính Đông - Tây và chia tiểu khu thành 2 tiểu khu là 3A và 3B.

Khu vực 4 có quy mô 140,8 ha chiếm, dân số 3.113 người. Đây là tiểu khu được bố trí đất ở sinh thái mật độ thấp gắn với cảnh quan suối, phát triển dịch vụ sinh thái ven sông như nhà hàng, khách sạn, dịch vụ cho các khu vực lân cận và nội khu.

Khu vực 5 có quy mô 198,1ha, dân số 12.769 người. Đây là tiểu khu được phát triển khu ở kết hợp với thương mại dịch vụ phía Tây. Đối với các khu đất ở mới, chọn trục cảnh quan xanh từ phía công viên sông Hà Thanh chạy vào các khu ở.

Cuối cùng là khu vực 6 có diện tích 104,59 ha, gồm diện tích mặt nước và đồi núi.

Khu đô thị, dịch vụ Canh Vinh (Phân khu 08), có tính chất quy hoạch là khu đô thị, dịch vụ thương mại, hình thành trong giai đoạn dài hạn. Mục tiêu quy hoạch của Khu đô thị, dịch vụ Canh Vinh (Phân khu 08) ngoài việc cụ thể hóa đồ án Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Nhơn Hội đã được phê duyệt, còn hướng đến mục tiêu là hình thành khu đô thị nhằm hỗ trợ cho Khu Công nghiệp - Đô thị Becamex A trong tương lai, với việc khai thác thế mạnh vị trí cửa ngõ phía Tây TP. Quy Nhơn và vùng phụ cận…