Cải tạo lại các con sông nội đô Hà Nội có tác động thế nào đến bất động sản quanh khu vực?

Sức hấp dẫn của bất động sản ven sông

Là linh hồn của Thủ đô ngàn năm văn hiến, mang những giá trị văn hóa, lịch sử đậm nét, hai năm trở lại đây, bốn con sông nội đô (sông Tô Lịch, sông Kim Ngưu, sông Sét, sông Lừ) được UBND TP. Hà Nội lên kế hoạch triển khai làm sạch với nguồn kinh phí lớn. Đây là việc vô cùng bức thiết và quan trọng, nhất là khi không gian sống ngày một chật chội, nhiều áp lực ô nhiễm, sức ép dân số cao.

Việc cải tạo những dòng sông quanh Thủ đô sẽ tác động không nhỏ đến giá bất động sản khu vực. Điều này đã có tiền lệ thực tế tại TP. Hồ Chí Minh với dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè và mở rộng đường Trường Sa, Hoàng Sa. Sau khi dự án hoàn thành, hai bên dòng kênh được lót đá, lắp đặt đèn chiếu sáng với hệ thống cây xanh tạo nên cảnh quan sạch sẽ, thoáng đãng và trở thành điểm dạo mát ưa thích của cư dân. Theo đó, nhiều dự án bất động sản trong khu vực với lợi thế "ven sông" hoặc "tầm nhìn sông" như The Marq; One Alpha Riverside; Vinhomes Golden River; Vinhomes Central Park… có tốc độ thanh khoản đột phá.

Theo thống kê số liệu nghiên cứu của Savills cho thấy, trên thế giới, giá bất động sản ven sông thường cao hơn từ 10 - 50% so với khu vực lân cận. Cụ thể là 50% tại London, Paris; 20% tại Thượng Hải và Sydney; 15% tại Hong Kong và 10 - 13% tại Moscow.

Điều này cũng đúng khi tham chiếu vào thị trường Việt Nam, khi mà người Việt vốn quan niệm nếu ngôi nhà mình ở nhìn ra mặt nước thì sẽ hợp phong thủy, mang lại may mắn, tài lộc, giữ nguồn năng lượng sống tích cực. Các dự án ven sông đều thu hút sự chú ý giới đầu tư và khách mua nhà ở thực.

Viễn cảnh vàng cho bất động sản bên bờ Kim Ngưu

Dài hơn 3km xuyên qua trục vành đai hướng ra cửa ngõ phía Nam Thủ đô, sông Kim Ngưu nằm trong danh sách được quyết tâm "hồi sinh", nhằm lấy lại vẻ đẹp cho tuyến vành đai thành phố, cải tạo môi trường.

Trước đây, khi cải tạo lại các con sông, quá trình làm sạch chỉ dừng lại ở việc xử lý rác thải và ô nhiễm. Tuy nhiên, hiện nay, khi cải tạo sông Kim Ngưu, cơ quan quản lý chú trọng hơn vào việc xây dựng lại hệ thống thoát nước mưa và chống ngập cho toàn thành phố, xây dựng hệ thống kè, tiết kiệm không gian, quỹ đất, kiến tạo các không gian công cộng để tận dụng 2 bên bờ sông và chú trọng tính bền vững môi trường.

Theo đề án cải tạo sông Kim Ngưu, mặt nước chính của dòng sông sẽ phục vụ thoát nước mưa, bảo đảm dòng chảy luôn lưu thông, không bị ứ đọng. Ngoài ra, đề án cũng đề xuất xây dựng các công trình phụ trợ bao gồm quảng trường, đài phun nước, bãi đỗ xe thông minh; khu vực thương mại dịch vụ; tuyến phố đi bộ... tạo nên một không gian xanh thơ mộng, trong lành cho cư dân toàn khu vực.

Nằm tại 201 Minh Khai, Hai Bà Trưng ngay tại ngã tư giao cắt giữa hai tuyến đường huyết mạch Minh Khai – Kim Ngưu, Hinode City là dự án bất động sản hưởng lợi trực tiếp từ đề án này. Việc cải tạo sông Kim Ngưu hứa hẹn mang đến cho cư dân Hinode City tầm nhìn thoáng, môi trường trong lành và nhờ thế, giá trị bất động sản tại đây sẽ có một vị thế mới.

Hinode City hưởng lợi lớn từ dự án cải tạo sông Kim Ngưu

Hiện chủ đầu tư đang mở bán tòa Asahi Tower cao 26 tầng với 226 căn hộ mang đến không gian sống đẳng cấp khác biệt, tối ưu không gian cá nhân. Hệ thống tiện ích nội khu tại dự án cũng như trong tòa nhà đa dạng, cao cấp với bể bơi riêng, phòng tập gym miễn phí, phòng sinh hoạt động đồng cho từng tòa. Riêng tại Asahi, chủ đầu tư còn thiết kế phòng đọc sách, hai khu vườn trên tầng mái...

Ngoài ra, khi lựa chọn dự án, khách hàng còn nhận được sự hỗ trợ từ chủ đầu tư với lãi suất 0% lên tới 70% giá trị căn hộ, trong vòng 12 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên, thời hạn vay lên tới 20 năm và được ân hạn nợ gốc trong suốt thời gian hỗ trợ lãi suất.