Cận cảnh hàng loạt dự án BĐS làm "đắng lòng" nhà đầu tư trên đất vàng Đà Nẵng

Khảo sát thực tế cho thấy thị trường bất động sản Đà Nẵng đang có sự chuyển động. Một doanh nghiệp đang đầu tư khu phức hợp rộng hơn 200ha tại đây cho biết nhu cầu đất nền, biệt thự liền kề nằm cạnh biển hoặc dọc bờ sông Hàn vẫn có, nhưng đa số là khách hàng mua để đầu tư.

Thị trường BĐS Đà Nẵng đang ghi nhận có "hơi ấm" lên là nhờ sự kiện APEC vào năm tới, tuy nhiên chỉ các dự án đầu tư mới, hoặc nâng cấp khách sạn, cơ sở lưu trú là đang được quan tâm nhất. Song song đó, các khu du lịch cao cấp ven biển cũng đang đầu tư lớn để mở rộng nhằm chuẩn bị đón một lượng du khách lớn từ các nước đổ về.

Nhiều dự án lớn khác được khởi công từ gần 10 năm nay vẫn đang trong tình trạng "không có gì mới", tức là chủ dự án khởi công song rồi để đấy. "Mặc dù thời gian qua, chính quyền địa phương đã tạo nhiều điều kiện để các đối tác tìm hiểu và chuyển nhượng dự án "chết", nhưng nhìn chung chủ trương là một hướng, vấn đề thực hiện các thủ tục này nhanh hay chậm mới là vấn đề chính", vị này cho biết thêm.

Thật vậy, theo quan sát của chúng tôi những “khu đất vàng” giáp nhiều mặt tiền đường toạ lạc ngay trung tâm thành phố được giao cho các nhà đầu tư xây dựng trung tâm thương mại, dịch vụ, cao ốc văn phòng cho thuê....

Thế nhưng, đã nhiều năm trôi qua, hàng loạt “siêu dự án” sau ngày khởi công rầm rộ nay chỉ là những bãi đất trống. Có một số khu đất nằm gần bờ sông Hàn, do không được triển khai dự án đã nhiều năm, người dân đã tận dụng đất bỏ hoang trồng các loại hoa màu để dùng trong gia đình và cả kinh doanh...

Cụ thể như dự án Danang Center của Công ty cổ phần địa ốc Vũ Châu Long, vốn đầu tư 125 triệu USD; Dự án Viễn Đông Meridian Tower, quy mô 33 tầng, tổng vốn đầu tư hơn 180 triệu USD do Công ty cổ phần địa ốc Viễn Đông làm chủ đầu tư; hay như Dự án Golden Square của nhà đầu tư Công ty cổ phần địa ốc Đông Á...

Không chỉ trong khu vực trung tâm thành phố mà nhiều dự án lớn khác ở vùng ngoại ô, ven biển trên địa bàn Đà Nẵng cũng đìu hiu, hoang vắng. Tại cửa ngõ phía Bắc thành phố có Khu đô thị sinh thái Golden Hills, tổng vốn đầu tư là 1,67 tỷ USD do Trung Nam Group làm chủ đầu tư thông qua Công ty con là Trung Nam Land. Khu đô thị sinh thái này nằm ở phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu nay chỉ là bãi đất trống mênh mông...

Xa hơn về phía Quảng Nam là dự án Khu nghỉ dưỡng ven biển Non Nước của Công ty Cổ phần Đầu tư Du lịch Hà Nội Non Nước. Dự án triển khai từ năm 2009 nhưng đến nay ngoài tường bao và bên trong chủ đầu tư đã trồng rất nhiều cây xanh thì chưa biệt thự, căn hộ cao cấp nào được xây dựng ở đây.

Dẫn chúng tôi đến vị trí khu đất giáp 4 tuyến đường trọng yếu của thành phố Đà Nẵng, dự án của công ty Vũ Châu Long giờ đang là một hồ nước lớn, chiều chiều người dân quanh đấy thường đền... hóng mát và câu cá!

Đà Nẵng trước đây đã chuyển nhượng hơn 5,5 ha khu đất "sạch" 4 mặt tiền sân Chi Lăng cho Thiên Thanh xây khu phức hợp thương mại - dịch vụ, nhưng đến nay khu này vẫn do Nhà nước quản lý và vẫn nằm im.

Khu đất để đầu tư dự án của một "ông lớn" địa ốc Đà Nẵng giờ là hồ nước rộng lớn.

Sau hai lần khởi công hoành tráng, hiện trường chỉ được "ngụy trang" bằng vài đống vật liệu hoen rỉ.

Một dự án chậm tiến độ 5 - 7 năm và trực tiếp làm cho mỹ quan đô thị của Đà Nẵng bị ảnh hưởng nghiêm trọng do ở vị trí trung tâm.

Khu đất vàng nằm ngay bờ sông Hàn đang được người dân tận dụng làm đất trồng rau và các loại cây ăn quả.

Hiện trạng dự án Golden Square. Một người dân ở đây nói, một hai năm trước còn thấy có vài bảo vệ trông coi, nhưng nay thì không còn ai nên đã trở thành địa chỉ quen thuộc của những đối tượng hút chích.

Dự án khu nghỉ dưỡng ven sông Hàn cũng trong tình trạng tương tự nhưng hàng chục dự án lớn khác.

Bên trong khu dự án Golden Square

Được biết, khu đất vàng này đã bị bỏ hoang từ năm này sang năm khác gây lãng phí lớn. Khu đất có diện tích hơn 10.000m2, nằm ngay 3 con đường rộng lớn dẫn vào trung tâm thành phố.

Tại Đà Nẵng, những ki-ốt rao bán, chào mời khách hàng mua nhà như thế này rất nhiều.

Một dự án khu phức hợp nghỉ dưỡng cao cấp tại bờ sông Hàn cũng "án binh bát động" gần 7 năm nay.

Thành phố Đà Nẵng đã công khai những dự án “rùa bò” và nhiều lần yêu cầu các chủ đầu tư tiến hành ký cam kết triển khai dự án. Chính quyền thành phố cũng khẳng định sẽ giám sát chặt chẽ tiến độ thực hiện dự án, nếu tiếp tục chậm triển khai sẽ kiên quyết thu hồi đất.

Ven biển Đà Nẵng còn hàng loạt dự án cắm cọc lên rồi bỏ hoang.

Khu đất trước đây HUD Holdings muốn xây 1 tòa khách sạn 58 tầng và 3 tòa căn hộ 47 tầng thì chủ đâu tư mới đã thay đổi phương án thành 1 tòa chung cư 47 tầng, 2 tòa chung cư 58 tầng và 1 tòa căn hộ – khách sạn cao 47 tầng.

Sau gần 5 năm “đắp chiếu”, cuối tháng 2/2016, Dự án Tổ hợp Ánh Dương tọa lạc tại khu đất có vị trí đắc địa bên bờ biển Đà Nẵng chuyển chủ mới đã được khởi động trở lại.

Công trình Ánh Dương - Soleil Đà Nẵng được xây dựng trên khu đất 21.800m2 trên đường Phạm Văn Đồng-Võ Nguyên Giáp, cách bãi biển Mỹ Khê khoảng 100m.

công ty CP Hoàng Anh Gia Lai đã bán lại dự án Trung tâm thương mại của mình tại Đà Nẵng cho người đồng hương Quốc Cường Gia Lai.

Bên trong khu đất vàng của Tập đoàn Dầu khí

Một khu đất nằm gần cầu Rồng, ngay điểm cuối bờ sông Hàn vẫn đầy cỏ dại.