Căn hộ mở bán mới hút đầu tư, TP Thủ Đức là tâm điểm

Dịch bệnh đi qua, giá nhà lên "đỉnh"

Cuối năm 2020, chị Quỳnh Liên ở Hà Nội tìm mua một căn hộ tại quận 7 cho con vào học, giá căn hộ mới trung tâm Phú Mỹ Hưng khi đó khoảng 50 triệu đồng/ m2. Cho rằng đây là mức giá quá cao, chị Liên không mua mà quyết định thuê nhà cho con ở. Đầu năm nay, 2022, chị Liên tiếp tục tìm mua nhà, cũng dự án khi trước, căn hộ 2 phòng ngủ như ban đầu, thì môi giới báo cho chị các căn đang rao bán, không căn nào còn mức giá dưới 75 triệu đồng/m2.

Tương tự, anh Ngô Sơn, công chức mới từ quận nội thành chuyển sang làm việc tại TP Thủ Đức chia sẻ, năm 2021, vợ chồng anh đi mua nhà khu vực Phạm Văn Đồng, Võ Văn Ngân, Đặng Văn Bi… ngưỡng giá căn hộ trung cấp đang ở mức 30-35 triệu đồng/ m2, căn hộ cao cấp ở mức 40- 45 triệu đồng/m2 thì đầu năm 2022, giá căn hộ tương tự đã chạm ngưỡng 55-100 triệu đồng/m2, nhà phố đã lên đến mức trên 300 triệu đồng/m2. 

Thực tế, mặt bằng giá căn hộ tại Tp.HCM hiện đã bị đẩy lên khoảng 30-35% so với 1-2 năm trước, thậm chí có những khu vực giá nhà đã tăng gần gấp đôi sau hơn 2 năm dịch bệnh covid 19. Các khu vực ghi nhận giá căn hộ tăng mạnh nhất trong thời gian qua là TP. Thủ Đức, Nam Sài Gòn, Bình Thạnh, Tân Phú…

Theo Savills Việt Nam, nguồn cung BĐS Tp.HCM khan hiếm, những rào cản pháp lý chính là nguyên nhân khiến mặt bằng giá các phân khúc liên tục leo thang. Năm 2021, tổng nguồn cung sơ cấp căn hộ tại Tp.HCM chỉ đạt 11.700 căn, thấp nhất trong vòng 5 năm qua và giảm 54% so với năm 2021.

Dòng tiền chảy vào chung cư cao cấp sắp ra hàng

Với tiềm năng tăng giá tới 27-30%/ năm, đầu tư ban đầu thấp, căn hộ chung cư tiếp tục là kênh đầu tư được ưa chuộng. Theo nhận định của Savills, đến năm 2024, nguồn cung căn hộ chung cư sẽ được cải thiện, có khoảng 120.000 căn hộ từ 119 dự án, chủ yếu là các căn hộ Hạng B chiếm 48% được mở bán, thành phố Thủ Đức dẫn đầu với 44% nguồn cung tương lai.

Khu vực TP Thủ Đức 5 năm qua luôn là khu vực có tốc độ tăng giá mạnh nhất, đang trong quỹ đạo tăng trưởng mới với hơn 50 dự án đang được triển khai, trong đó, nổi bật là dự án Fiato Premier của nhà phát triển bất động sản uy tín Thang Long Real.

Đây là dự án căn hộ cao cấp hiếm hoi đã đủ điều kiện pháp lý, sẽ sớm ra mắt thị trường trong bối cảnh nguồn cung tiếp tục khan hiếm, mặt bằng giá liên tục đi lên. Fiato Premier tạo được dấu ấn nổi bật trên thị trường bất động sản nhờ sở hữu hàng loạt ưu điểm vượt trội: độ xây dựng thấp, diện tích cây xanh, mặt nước lớn, cảnh quan đồng bộ, hạ tầng khớp nối, hệ tiện ích 5 sao phục vụ mọi nhu cầu của cư dân.

Trên tổng diện tích 16.592 m2, dự án bao gồm 2 phân khu với 4 tháp cao 15 tầng mang tên Avita, Benito, Cosy và Dream, cung cấp ra thị trường hơn 400 sản phẩm từ 2 phòng ngủ trở lên, chất lượng 5 sao, chuẩn phong cách sống home holiday đang được ưa chuộng hiện nay.

Nằm giữa khu đô thị Thang Long Home – Hưng Phú, nơi có hệ sinh thái đa tầng xanh với công viên rộng lớn và hồ điều hoà, Fiato Premier có tiện ích hiện đại được phân bổ từ mặt đất cho đến tầng 4. Tầng khối đế của dự án được quy hoạch thành tuyến phố mua sắm hiện đại, quy tụ những thương hiệu cao cấp trong lĩnh vực nhà hàng, café, cửa hàng tiện lợi, shop thời trang… Tiện ích ở tầng 4 mở ra một ốc đảo xanh trên không với hồ bơi vô cực dài hơn 40m, vườn thiền, vườn yoga, vườn nướng BBQ, khu vui chơi trẻ em, khu thể thao ngoài trời…

Mỗi căn hộ Fiato Premier đều được thiết kế thông minh, giúp đối lưu không khí, tối ưu ánh sáng tự nhiên và gió trời tràn vào không gian sống. Đặc biệt, căn hộ có nhiều ban công giúp gia chủ có thể đón trọn tầm nhìn hướng ra mảng xanh nội khu từ phòng khách hoặc phòng ngủ.

Đón đầu xu hướng "smart building", Fiato Premier tiên phong đưa công nghệ 4.0 vào phục vụ đời sống của cư dân như: bãi đỗ xe thông minh, ứng dụng quan trắc môi trường thông báo đến cư dân, kết nối với ban quản lý và bên thứ ba chỉ với một ứng dụng duy nhất, tự động nhận diện người lạ bằng công nghệ camera đa lớp, nhận diện khuôn mặt khi sử dụng thang máy, hệ thống cảnh báo PCCC thông minh xác định vị trí hỏa hoạn và đề xuất kịch bản xử lý.

Hội tụ những lợi thế hoàn hảo, Fiato Premier được nhận định là tâm điểm đầu tư trên thị trường BĐS Thủ Đức, đặc biệt trong đợt mở bán chính thức tới đây, chủ đầu tư đưa ra mức giá bán giai đoạn đầu khá hợp lý, còn dư địa để đầu tư đón đầu làn sóng tăng giá trong bối cảnh khan hiếm nguồn cung và nhu cầu nhà ở tăng cao khi TP Thủ Đức vừa được TP Hồ Chí Minh lựa chọn là khu vực dẫn dắt kinh tế toàn vùng. "Chúng tôi muốn hỗ trợ để người mua nhà có được chốn an cư tại đô thị ở giai đoạn đầu, trong bối cảnh giá nhà ở Sài Gòn liên tục tăng cao", đại diện Thang Long Real chia sẻ.