Chân dung ông lớn VSIP rục rịch kế hoạch IPO: Quản lý 8.000 hecta, lợi nhuận đều đặn vài nghìn tỷ mỗi năm - đứng đầu phân khúc BĐS khu công nghiệp

Theo chia sẻ của lãnh đạo Tổng công ty đầu tư và phát triển công nghiệp (Becamex IDC, HoSE: BCM ) tại kỳ họp ĐHĐCĐ thường niên 2022, trong tương lai, Liên doanh VSIP sẽ được IPO để nâng tầm phát triển.

Được biết, liên doanh Khu công nghiệp Việt Nam – Singapre (VSIP) là liên doanh lớn nhất của Becamex IDC hợp tác cùng Tập đoàn Sembcorp của Singapore. Becamex IDC đầu tư vào liên doanh này theo giá gốc 461 tỷ đồng, tương đương 49% vốn. Khoản đầu tư này đã được đánh giá lại theo quyết định phê duyệt giá trị doanh nghiệp để cổ phần hóa tổng công ty là 1.295 tỷ đồng.

Tính đến 31/3/2022, giá trị ghi sổ của khoản đầu tư này theo phương pháp vốn chủ sở hữu là 5.234 tỷ đồng.

Về kết quả kinh doanh năm 2021, lợi nhuận sau thuế VSIP đạt 1.795 tỷ đồng, tăng 25% so với năm 2020 – dẫn đầu về lợi nhuận các doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp. Vốn chủ sở hữu liên doanh đạt 12.326 tỷ đồng.

Ngoài ra, vào ngày 20/7/2021, VSIP đã phát hành lô 10.000 trái phiếu VJVCH2128001 với tổng giá trị 1.000 tỷ đồng. Đây là lô trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và không có tài sản đảm bảo, lãi suất cố định 9%/năm.

Công ty dự kiến sẽ sử dụng cho mục đích đầu tư vào các dự án VSIP III – Bình Dương và VSIP Nghệ An (800 tỷ); Hoạt động sản xuất kinh doanh điện (200 tỷ). Tuy nhiên, hiện nay công ty mới chỉ giải ngân 51,3 tỷ đồng cho hoạt động sản xuất kinh doanh điện.

VSIP là một trong những nhà phát triển bất động sản khu công nghiệp lớn nhất Việt Nam và đang vận hành 8 khu công nghiệp bao gồm VSIP Bình Dương I (500ha) và II (2.045ha); VSIP Bắc Ninh (700ha); VSIP Hải Phòng (1.600ha); VSIP Quảng Ngãi (915ha); VSIP Hải Dương (150ha); VSIP Nghệ An (750ha), Becamex VSIP Bình Định (1.374ha). Tổng diện tích các khu công nghiệp trên lên hơn 8.000ha.

Ngày 19/3, VSIP cũng đã tổ chức lễ khởi công dự án khu công nghiệp thứ 3 tại tỉnh Bình Dương có quy mô 1.000 ha.

Ngoài ra, VSIP cũng đang phát triển các khu đô thị Sun Casa (Bình Dương), The Habitat (Bình Dương), Thiên Mỹ Lộc (Quảng Ngãi), Casa Flora (Nghệ An), Bell Home (Hải Phòng).

Theo thông tin VSIP công bố, cho đến nay liên doanh này đã thu hút 15 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài, phục vụ khoảng 880 khách hàng đến từ 30 quốc gia và vùng lãnh thổ.

Các tài sản của VSIP. Nguồn: Sembcorp