Chi gần 5 tỷ đồng mua 2 căn nhà trong hơn 2 năm, gần như không cần vay nợ: Lãi 500 triệu sau thời gian ngắn

Minh Đức (sinh năm 1991, kinh doanh thời trang) đã mua đứt căn nhà đầu tiên vào tháng 6/2020. Đó là căn nhà phố có 1 tầng đã có nội thất cơ bản, diện tích 40m2 ở TP Thủ Đức với giá 2 tỷ đồng. Năm 2020 là thời điểm dịch Covid sắp bùng nổ, dự đoán mất khá lâu mới có thể kết thúc nên anh chàng đã mua BĐS để chống lại lạm phát, giữ được giá tương lai. Bên cạnh đó, anh chàng cũng muốn tặng cho ba mẹ một không gian sống khang trang ấm cúng hơn.

Sau đó, vào nửa cuối năm 2023, Minh Đức đã mua căn nhà thứ 2 ở quận 12, TP Hồ Chí Minh. Khác với ngôi nhà đầu tiên, đây là căn hộ diện tích 57m2 với giá 2,8 tỷ đồng, anh chàng đầu tư thêm 250 triệu đồng cho nội thất. Anh chàng có vay trả góp để mua nhà, tuy nhiên đã trả hết chỉ sau 3 tháng. Lựa chọn mua chung cư vì anh chàng mong muốn trải nghiệm môi trường sống hiện đại và tiện nghi hơn.

“Khi mua căn nhà đầu tiên, mình chỉ chọn mua nhà phố vì nghe người ta nói nó sẽ mãi mãi là của mình. Còn căn hộ thì chỉ sử dụng trong 50-70 năm. Nhưng sau khi nghe anh chị kể về chuyện mua chung cư, mình cảm thấy mua căn hộ dễ hơn nhiều. Nó cũng có sẵn nhiều tiện nghi phù hợp với người có tính chất công việc phải đi thường xuyên, đặc biệt là có chỗ đậu ô tô. Đó cũng là lý do khiến mình quyết định mua căn hộ thứ 2”.

Trên thực tế, đi xem nhà đất khá mệt mỏi, yêu cầu phải tìm hiểu nhiều thông tin. Chẳng hạn như phải đến tận nhà để xem, tìm hiểu quy hoạch lộ giới, xem khu vực có thường xuyên ngập nước, môi trường xảy ra tệ nạn không, kiểm tra vấn đề tranh chấp,... Lúc đó, anh chàng phải đi hỏi hàng xóm xung quanh cũng như tổ trường khu phố. Trong khi đó, mua chung cư chỉ cần kiểm tra độ uy tín của chủ đầu tư.

Quan điểm của Minh Đức là nếu có tiền nhàn rỗi nhưng không biết đầu tư vào đâu hay kinh doanh, bạn nên mua nhà rồi cho thuê lại, đây là phương án khá an toàn mà còn kiếm lời hiệu quả. Hơn thế nữa, BĐS là tài sản hiếm khi bị rớt giá. Trong trường hợp cần tiền, bạn hoàn toàn có thể bán lại nhà. Dù tính thanh khoản (khả năng chuyển đổi sang tiền mặt ngay lập tức) không cao, giá trị thị trường luôn tăng. Hơn thế nữa, thủ tục bán nhà chỉ mất thời gian ở công đoạn làm giấy tờ cũng như đàm phán, còn người mua nhà luôn khá nhiều. Còn đầu tư kinh doanh không tốt, lời đâu chẳng thấy, bạn có thể rơi vào tình huống mất sạch vốn lúc nào không hay.

Cho đến bây giờ, cả 2 căn nhà của Minh Đức đều từng có người hỏi mua lại. Căn nhà mặt đất và căn hộ lần lượt tăng 300 triệu và 200 triệu đồng so với giá ban đầu. “Tích lũy tài sản bằng BĐS nhà ở, mình nghĩ nó sẽ không lỗ nếu mua nhà ở nơi trung tâm lớn. Nếu không sử dụng, mình có thể cho thuê và kiếm thêm thu nhập. Mình gửi tiết kiệm ngân hàng cũng sợ đồng tiền bị trượt giá”.

Mặt khác, trong câu chuyện gần như không cần vay nợ để mua nhà, Minh Đức chia sẻ rằng đó là nhờ anh chàng luôn cố gắng để phát triển bản thân. Vào thời điểm mua căn nhà đầu tiên, anh chàng đang làm kế toán trưởng và bắt đầu phát triển công việc kinh doanh nên thu nhập khá cao. “Chăm chỉ, luôn sáng tạo và học hỏi để nâng cao giá trị bản thân. Khi đạt được một trình độ kiến thức và kinh nghiệm nhất định, con đường tăng thu nhập sẽ dễ dàng hơn”.

Đối với những bạn chuẩn bị mua nhà, hãy dành nhiều thời gian để tìm hiểu vị trí cũng như chủ nhà/chủ đầu tư. “Để mua căn nhà đầu tiên, mình mất 2 tháng để tìm hiểu vị trí quy hoạch,… Còn căn hộ thứ 2 mình mất 1 năm để theo dõi dự án. Giục tốc bất đạt. Và đừng quên nâng cấp bản thân để tạo ra giá trị cho mình, việc mua nhà sẽ dễ dàng hơn”.