Bộ Xây dựng kiến nghị bổ sung nhiều giải pháp cho thị trường BĐS

Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, tuy thị trường BĐS có chuyển biến tích cực, nhưng còn nhiều khó khăn, số dự án BĐS được cấp phép vượt quá xa so với nhu cầu thực của thị trường. Hiện nay có hơn 4.000 dự án được cấp phép, hơn 100 nghìn hecta, nhưng để hoàn thiện thì phải mất 15-20 năm. Những dự án xa trung tâm, giao dịch thấp thì không thể tiếp tục triển khai.

Trong khi đó, nhu cầu nhà ở xã hội rất lớn, đến năm 2015, cả nước cần khoảng 1,3 triệu căn hộ. Tuy nhiên, việc triển khai các dự án nhà ở xã hội còn khó khăn do thủ tục còn chậm. Gói tín dụng hỗ trợ nhà ở của NHNN trong đó có nhiều ưu đãi song lãi suất còn cao. Thời gian vay còn thấp, vượt quá khả năng chi trả của các hộ nghèo.

Từ những khó khăn đó của thị trường, Bộ Xây dựng đã có những đề xuất kiến nghị lên Chính phủ nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS. Trong đó, có việc bổ sung, sửa đổi Nghị quyết 02 và kiến nghị Chính phủ sớm ban hành.

Trong đó, có việc kéo dài thời gian hỗ trợ đối với khách hàng là hộ gia đình, cá nhân với thời hạn cho vay tối đa từ 10 năm lên 15 năm. Nội dung này đã được Bộ Xây dựng và NHNN ủng hộ.

Mở rộng đối tượng được vay vốn hỗ trợ từ gói tín dụng 30 nghìn tỷ, trong đó bổ sung đối tượng vay là hộ gia đình, cá nhân, tham gia đầu tư nhà ở xã hội cho thuê, thuê mua và để bán cho các đối tượng là công nhân, người lao động tại các KCN, cho HS, SV và các đối tượng khác thuộc diện được giải quyết nhà ở xã hội theo QĐ của NĐ 188. 

Bộ Xây dựng cũng cho biết là Bộ Tài chính và NHNN cũng đã nhất trí, ủng hộ đưa đối tượng là hộ gia đình, cá nhân, cán bộ công chức viên chức, lực lượng vũ trang và người lao động đô thị có khó khăn về nhà ở nhưng chưa được Nhà nước hỗ trợ dưới mọi hình thức, đã có đất ở phù hợp với quy hoạch thì cũng được vay vốn ưu đãi từ gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ để xây dựng nhà ở.

Ngoài ra còn bổ sung thêm đối tượng khó khăn về nhà ở được vay vốn ưu đãi 30.000 tỷ để mua nhà ở thương mại.

Theo giải thích của Bộ Xây dựng, ngoài đối tượng mua nhà thương mại có diện tích dưới 70m2 giá bán dưới 15 triệu đồng được vay gói 30.000 t, tuy nhiên, sản phẩm căn hộ chung cư thì thường phổ biến ở các đô thị lớn, còn đô thị vừa và nhỏ thì nguồn cung và nhu cầu phổ biến vẫn là nhà ở riêng lẻ thấp tầng.

Do đó, đối tượng ở đô thị nhỏ không có điều kiện tiếp cận vốn vay ưu đãi. Hơn nữa, sản phẩm căn hộ thương mại dưới 15 triệu đồng thường ở xa trung tâm, vị trí không thuận lợi, hạ tầng chưa đáp ứng nhu cầu, nên khách hàng mua loại căn hộ này thời gian qua còn hạn chế.

Bộ Xây dựng cho biết, sau khi được Chính phủ chấp thuận thì Bộ này sẽ phối hợp với NHNN để hướng dẫn cụ thể điều kiện và mức vay đối với đối tượng này.

Bên cạnh đó, Bộ này cũng đề nghị các địa phương tiếp tục rà soát các dự án BĐS đang triển khai theo Chỉ thị 2196 của TTCP . Hỗ trợ để đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội,…Theo Bộ Xây dựng, những kiến nghị, đề xuất này cơ bản đã được Thủ tướng đồng ý, chỉ đạo đưa vào Nghị quyết phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 6/2014 để thực hiện.

>>>Bộ Xây dựng: 6 điểm bất cập trong Luật kinh doanh BĐS

>>>Bộ Xây dựng kiến nghị mở rộng đối tượng vay gói 30.000 tỷ

Kiều Thuật