Chủ đầu tư khu phức hợp Tứ giác Bến Thành lấy ý kiến trái phủ bằng văn bản liên quan 5 lô trái phiếu trị giá 5.000 tỷ đồng

Công ty TNHH Saigon Glory sẽ tổ chức lấy ý kiến người sở hữu trái phiếu bằng văn bản từ ngày 16/6/2023 bằng hình thức gửi thư bảo đảm hai chiều qua bưu điện đến Người Sở Hữu Trái phiếu.

Theo đó, Tổ chức phát hành (TCPH) xin lấy ý kiến Người Sở Hữu Trái phiếu về việc điều chỉnh ngày đáo hạn trái phiếu của các lô SGL-2020.01, SGL-2020.02, SGL-2020.03, SGL-2020.04, SGL-2020.05 . Bên cạnh đó, TCPH cũng đề xuất áp dụng lãi suất cố định kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2023 cho đến khi đáo hạn là 10,5%/ năm.

Các lô trái phiếu trên có tổng trị giá 5.000 tỷ đồng, thuộc sở hữu của gần 3.000 người sở hữu trái phiếu.

Ngày 13/6/2023 Công ty TNHH Saigon Glory đã gửi công bố thông tin về việc chậm thanh toán gốc của lô trái phiếu SGL-2020.01 lên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội.

Trong văn bản, Saigon Glory cho biết do thị trường tài chính, thị trường giao dịch bất động sản diễn biến không thuận lợi, dẫn đến Tổ Chức Phát Hành chưa thu xếp kịp nguồn tiền để thanh toán gốc trái phiếu đúng hạn so với kế hoạch.

Trước đó, ngày 11/6/2023 tại Hà Nội và TP. HCM, Hội nghị Người sở hữu trái phiếu của Công ty TNHH Saigon Glory đã không đủ điều kiện để tổ chức do tính tới 12h15' ngày diễn ra Hội nghị, tỷ lệ tham dự hội nghị của các lô trái phiếu lần lượt chỉ đạt là 72,74% (SGL-2020.01); 68,22% (SGL-2020.02); 63,06% (SGL-2020.03); 65,58% (SGL-2020.04); 60,95% (SGL-2020.05). Theo Điều 11.1.c của Văn kiện Điều kiện Trái phiếu thì các lô trái phiếu trên đều chưa đạt tỷ lệ 75% tổng mệnh giá trái phiếu đang lưu hành tại thời điểm tiến hành hội nghị của từng lô.

Đại diện TCPH cho biết rất lấy làm tiếc do Hội nghị không được diễn ra do không đủ túc số, nên TCPH đã không có được cơ hội để chia sẻ và thông tin đầy đủ về kế hoạch phát triển, kinh doanh dự án Tứ giác Bến Thành và các phương án tài chính để tiếp tục thực hiện nghĩa vụ của TCPH với Người sở hữu trái phiếu.

Đại diện TCPH cho biết chưa thể khắc phục ngay các khó khăn trong bối cảnh thị trường như hiện tại và việc gia hạn trái phiếu là phương án tối ưu nhất ở thời điểm này để TCPH có thể cơ cấu lại tài sản, rà soát, cân đối lại dòng tiền và các nguồn tài chính, ưu tiên mọi nguồn lực cho việc tiếp tục triển khai đầu tư xây dựng dự án, hoàn thành thanh toán gốc và lãi trong thời gian được gia hạn.

Công ty TNHH Saigon Glory là chủ đầu tư của dự án Khu văn phòng – thương mại – dịch vụ - căn hộ ở - khách sạn 6 sao và văn phòng khách sạn (Khu Tứ giác Bến Thành), tên thương mại là The Spirit of Saigon. Tọa lạc tại vị trí đắc địa bậc nhất trung tâm Sài Gòn với 4 mặt tiền đường Lê Thị Hồng Gấm – Calmette – Phạm Ngũ Lão – Phó Đức Chính, đối diện chợ Bến Thành và kết nối với Ga Metro Bến Thành, dự án được định vị ở phân khúc cao cấp của thị trường bất động sản.

Giữa năm 2020, Saigon Glory đã phát hành 10 lô trái phiếu có mã thứ tự từ SGL-2020.01 đến SGL-2020.10, với tổng giá trị 10.000 tỷ đồng để phát triển dự án. Các lô trái phiếu do Saigon Glory phát hành có kỳ hạn 3 hoặc 5 năm. Trong thời gian vừa qua, Saigon Glory đã thực hiện trả lãi trái phiếu đầy đủ và đúng hạn. Tổng số tiền thanh toán lãi cho các lô trái phiếu từ lúc phát hành (tháng 6/2020) tới tháng 6/2023 lên tới 3.086 tỷ đồng. Riêng trong năm 2022, Saigon Glory đã có 40 đợt thanh toán lãi trái phiếu với tổng số tiền là 1.100 tỷ đồng.

Những biến động của kinh tế thế giới và trong nước làm cho Công ty TNHH Saigon Glory chịu gánh nặng và áp lực rất lớn về vốn, không thể thực hiện được kế hoạch đầu tư xây dựng, kinh doanh và phát triển dự án ban đầu cũng như các nghĩa vụ liên quan.