Chủ gara ô tô bán 2 căn nhà 37 tỷ đồng để đầu tư bất động sản, thực hiện giấc mơ tự do tài chính: Chỉ một phút tham, tôi đưa mình về vạch xuất phát

Từ anh thợ trở thành chủ xưởng sửa chữa ô tô

Trần Tiểu Long quê ở Hồ Nam, Trung Quốc. Sau khi tốt nghiệp cấp 3, anh đến Quảng Đông làm nhân viên chuyển phát nhanh rồi chuyển đến Trung Sơn để làm thợ điện rồi sang Quảng Châu.

Khi mới đến Quảng Châu, anh học việc trong một xưởng sửa chữa ô tô. Công việc mệt mỏi, vất vả nhưng anh chỉ kiếm được 500 NDT/tháng. Tuy nhiên, sau một thời gian làm việc chăm chỉ, anh được ông chủ chú ý và dạy cho rất nhiều kỹ thuật sửa xe.

Vào thời điểm đó, Quảng Châu, Trung Quốc đang bước vào giai đoạn phát triển nhanh chóng. Ngày càng nhiều người mua ô tô riêng nhưng lại ít các cửa hàng sửa chữa ô tô chuyên nghiệp. Sau 3 năm làm việc, thành thạo mọi kỹ thuật sửa chữa, Trần Tiểu Long đã dùng toàn bộ số tiền tiết kiệm, cộng với 50.000 NDT vay mượn từ bạn bè để mở một gara sửa chữa ô tô. Anh thuê một khu đất trống và thiết kế nhà xưởng thành 2 phần, một bên dùng để sửa chữa, còn lại dùng để bảo dưỡng phương tiện.

Luôn tâm huyết với nhà xưởng của mình, Tiểu Long yêu cầu tuyển dụng nhân viên rất cao: Thứ nhất là chăm chỉ, thứ hai là thái độ phục vụ phải tốt. Với những yêu cầu đó, chế độ đãi ngộ anh dành cho nhân viên cũng được đánh giá cao.

Dưới sự quản lý của anh, cửa hàng luôn duy trì một lượng khách ổn định, xây dựng được lòng tin và doanh thu ngày càng tăng.

3 năm sau, anh mở thêm một chi nhánh ở Phiên Ngung, Quảng Châu, Trung Quốc. Tại đây, anh gặp người bạn đời của mình - người đã đã từ bỏ công việc thư ký để về hỗ trợ anh quản lý xưởng sửa chữa.

Làm sửa chữa ô tô tậu được 3 căn hộ trị giá 20 triệu NDT

Năm 2005, sau khi kinh doanh và tích góp được một khoản tiền, vợ chồng Tiểu Long tính đến chuyện mua nhà ở Quảng Châu, Trung Quốc. Anh lựa chọn mua một căn hộ rộng 80m2 với 2 phòng ngủ và 1 phòng khách ở quận Thiên Hà, Quảng Châu.

Cùng năm đó, con trai chào đời. Áp lực tài chính gia tăng, anh ra sức làm việc để kiếm tiền.

Năm 2010, có trong tay một khoản tiền, anh dự định mua một căn nhà rộng hơn. Sau khi thảo luận với vợ, cả hai quyết định chọn một căn hộ rộng 145m2 ở quận Hải Châu với tổng tiền là 1,88 triệu NDT. Anh đặt cọc trước 600.000 NDT. 1,28 triệu NDT còn lại anh lựa chọn vay từ ngân hàng.

Sau khi mua nhà, đến năm 2017, giá nhà đất ở quận Hải Châu tăng chóng mặt. Chỉ trong vòng 7 năm, căn nhà 145m2 của gia đình Tiểu Long đã tăng lên 10 triệu NDT. Căn nhà ở Thiên Hà cũng tăng lên đến 4,9 triệu NDT.

Sau nhiều năm làm sửa chữa ô tô, Trần Tiểu Long xây dựng được cuộc sống dư dả. Tuy nhiên, theo đánh giá của anh, số tiền kiếm được từ hoạt động kinh doanh này không cao bằng lợi nhuận buôn bán bất động sản.

Năm 2017, anh tiếp tục mua một căn nhà rộng 115m2 với số tiền trả trước là 2 triệu NDT trong tổng số 6,9 triệu NDT. Khoản vay 4,9 triệu NDT còn lại được anh trả dần trong vòng 20 năm với khoản thanh toán hàng tháng là 32.000 NDT.

Với công việc kinh doanh thuận lợi, việc phải trả hơn 30.000 NDT/tháng đối với gia đình Tiểu Long không có quá nhiều áp lực. Lúc này, anh đã có trong tay 3 căn hộ với tổng giá trị lên đến 20 triệu NDT (67 tỷ đồng). Ở một căn, 2 căn còn lại anh cho thuê, hàng năm thu về khoảng 220.000 NDT.

Lao theo đầu tư bất động sản để rồi quay về vạch xuất phát

Nhận thấy lãi to từ việc mua bán căn hộ, Trần Tiểu Long không còn muốn kinh doanh nữa. Thêm nữa, hoạt động kinh doanh không còn phát triển như trước. Không suy nghĩ nhiều, anh đã chuyển nhượng toàn bộ cửa hàng của mình và thu được một khoản tiền.

Nửa cuối năm 2018, giá nhà bắt đầu giảm sau làn sóng tăng, anh nhanh chóng bán 2 căn hộ cho thuê và thu về 11 triệu NDT.  Số tiền này được Tiểu Long dùng để gửi tiết kiệm và lấy lãi hàng hàng tháng phục vụ cho chi tiêu.

Năm 2020, anh nhìn thấy cơ hội và muốn tham gia vào thị trường bất động thêm một lần nữa. Khi thấy giá nhà đất có dấu hiệu phục hồi, anh dự định bỏ toàn bộ tiền tiết kiệm 11 triệu NDT để mua một căn hộ. Tuy nhiên chị vợ nhất quyết không đồng ý.

Chị cho biết, xưởng sửa chữa ô tô đã chuyển nhượng. Hiện cả nhà đang sống bằng khoản tiền lãi 11 triệu NDT. Nếu bỏ toàn bộ số tiền đó ra đầu tư và không thành thì gia đình sẽ không có nguồn thu nhập.

Tuy nhiên Trần Tiểu Long cho rằng trong 10 năm qua, gia đình anh đã kiếm được 10 triệu NDT nhờ việc mua bán nhà. Anh khẳng định không có ngành nào sinh lãi nhiều và nhanh như đầu tư bất động sản. Bất chấp sự can ngăn của vợ, anh vẫn bỏ toàn bộ 11 triệu NDT (37 tỷ đồng) để mua căn hộ ở khu được đánh giá là tiềm năng.

Sau khi mua nhà, gia đình Tiểu Long không còn bất kì nguồn thu nhập nào. Anh nóng lòng đợi giá nhà tăng nhằm thu được lãi. Tuy nhiên, càng theo dõi, anh càng nhận ra giá nhà có dấu hiệu lao dốc. Căn nhà anh mua 11 triệu NDT chỉ có thể bán được 9 triệu NDT.

Khó khăn không bao giờ đến một mình, đúng thời điểm đó vợ của anh bị chẩn đoán mắc ung thư. Gia đình cần một khoản chi phí lớn để điều trị. Không còn cách nào khác, Trần Tiểu Long phải bán căn nhà dù biết lỗ với giá 8,5 triệu NDT.

Ngoài số tiền thu được từ việc bán nhà, hiện gia đình anh không còn nguồn thu nhập nào khác. Trong khi đó, khoản tiền này cần phải dùng để chữa bệnh cho vợ. Thêm nữa con trai anh lại sắp vào đại học, con gái nhỏ vẫn đang tuổi đi học.

Trần Tiểu Long không có công việc tạo ra thu nhập trong khi có nhiều khoản phải chi. Anh không biết bản thân có cầm cự trong bao nhiêu lâu nữa với số tiền bán nhà.

Lúc này anh tự trách mình đã bán hết nhà xưởng và sử dụng toàn bộ tiền để đầu tư vào bất động sản. Tiểu Long cho biết bản thân chưa bao giờ nghĩ rằng thị trường sẽ dạy cho mình bài học đau như thế này.

Chia sẻ thêm Trần Tiểu Long cho biết có lẽ vì chữ tham, mong sớm đạt tự do tài chính nên đã tự đưa mình về vạch xuất phát. Để trang trải cuộc sống, trong thời gian tới, anh sẽ quay về nghề cũ, sửa chữa ô tô.

Theo Toutiao