Chung cư Hà Nội hét giá cao nhưng giao dịch thật rất ít

Tại cuộc họp báo thường kỳ quý I-2024 do Bộ Xây dựng tổ chức sáng 26-4, liên quan giá nhà chung cư cao ngất ngưởng, ông Hoàng Hải - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, cho biết trước tình trạng giá nhà Hà Nội tăng mạnh, Bộ Xây dựng đã đi kiểm tra tại một số vị trí chung cư được rao giá bán cao ở Hà Nội, kết quả cho thấy không có nhiều giao dịch, số lượng giao dịch thành công rất ít.

"Bộ Xây dựng cũng đã có văn bản yêu cầu TP Hà Nội vào cuộc kiểm tra về giá chung cư tăng đột biến, tuy nhiên đến nay Bộ chưa nhận được báo cáo phản hồi" – ông Hoàng Hải cho hay.

Về giá bán nhà ở chung cư trong quý 1-2024, Bộ Xây dựng cho biết thị trường căn hộ chung cư vẫn tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhóm đối tượng có nhu cầu ở thực và các nhà đầu tư trung và dài hạn.

Theo khảo sát của Viện Kinh tế xây dựng (Bộ Xây dựng), Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, giá bán trung bình một số dự án tại TP Hà Nội và TP HCM dao động 50 - 70 triệu đồng/m2.

Tại Hà Nội, giá chung cư rao bán ghi nhận liên tục tăng trên cả thị trường sơ cấp (bán từ chủ đầu tư) và thứ cấp (người mua của chủ đầu tư, sau đó bán lại).

Còn tại TP HCM, trong quý 1-2024, trên thị trường thứ cấp, giá bán căn hộ chung cư có xu hướng tăng so với quý trước và tăng nhiều ở một số quận, huyện như quận 7, Tân Phú, Tân Bình, Phú Nhuận, một số dự án có mức độ tăng giá bình quân cao trong quý 1-2024.

Cũng theo Bộ Xây dựng, trong quý I-2024, nhu cầu tìm kiếm nhà ở riêng lẻ, đất nền đã tăng so với quý trước và so với cùng kỳ năm trước.

Lượng giao dịch nhà ở riêng lẻ, đất nền tại Hà Nội tăng từ 5 - 15% so với cuối năm 2023, giá bán dao động trong khoảng 80 - 220 triệu đồng/m2 và tại TP.HCM giá bán dao động trong khoảng 90 - 250 triệu đồng/m2.

Tại TP HCM, giá bán nhà ở riêng lẻ, biệt thự, liền kề, đất nền của một số dự án có mức độ tăng giá bình quân cao trong quý.

Về nguồn cung nhà ở trên cả nước, Bộ Xây dựng cho biết trong quý 1-2024 có 10 dự án hoàn thành với quy mô khoảng 4.706 căn, số lượng dự án bằng 34,48% so với quý 4-2023 và bằng 71,43% so với cùng kỳ năm 2023,

Số dự án được cấp phép mới là 19 dự án với quy mô khoảng 9.774 căn, số lượng dự án được cấp phép mới bằng 95% so với quý 4-2023 và bằng 111,76% so với cùng kỳ năm 2023.

Bên cạnh đó, có 38 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, với quy mô khoảng 5.527 căn, số lượng dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai bằng 80,85% so với quý 4-2023 và bằng 73,08% so với cùng kỳ năm 2023.

Có 984 dự án đang triển khai xây dựng, với quy mô khoảng 421.353 căn, số lượng dự án đang triển khai xây dựng bằng 115,22% so với quý 4-2023 và bằng 140,97% so với cùng kỳ năm 2023.