[ Tuổi 30, tôi có 1 căn nhà ] Có 400 triệu đồng trong tay, cặp đôi dân văn phòng Hà Nội “liều” vay ngân hàng mua nhà tiền tỷ

''Sau nhiều năm tích góp với số tiền 400 triệu trong tay, tôi liều mua trả góp căn hộ 1,4 tỷ đồng mà phải thế chấp cả lương của 2 vợ chồng. Ngày đặt cọc tiền nhà, đến chỗ hẹn, 2 vợ chồng tôi vẫn còn run và tính nước sẽ đi về vì sợ vay đến 1 tỷ thì sau này lấy tiền đâu để trả nợ", Tuyền Nguyễn (1988, Hà Nội) chia sẻ về quyết định để chạm đến mơ ước từ những năm tháng sinh viên có được căn hộ của bản thân tại Hà Nội.

Khi còn là sinh viên trường Đại học Mỹ thuật Công nghiệp Hà Nội, Tuyền Nguyễn đã có ước mơ tự mua cho mình một căn hộ chung cư ở Hà Nội. Sau khi ra trường, cô lấy chồng ở Vĩnh Phúc nhưng vẫn đi làm ở Hà Nội. Vì muốn tiết kiệm chi phí sinh hoạt của cả 2 vợ chồng và được ở bên cạnh chồng con, cô không lựa chọn thuê nhà tại Hà Nội.

''Do công việc của tôi ở quê chưa phát triển nên chỉ có thể tìm việc tại thành phố. Hy sinh một chút, dậy sớm, về muộn một chút nhưng được ở bên cạnh chồng con và gia đình là hạnh phúc nhất rồi", chị kể.

6 năm gắn bó với công việc tại thủ đô là khoảng thời gian ngày ngày cô di chuyển 40 km bằng xe bus từ Vĩnh Phúc lên Hà Nội. ''Mấy ai biết được tôi đã phải mệt mỏi như thế nào. Song ước mơ đã đề ra là động lực để tôi đi làm mỗi sáng bất kể thời tiết", chị Tuyền tâm sự.

Năm 2018, khi nghe được câu chuyện mua nhà 1 tỷ đồng với 200 triệu đồng trong tay của người bạn đồng nghiệp, Tuyền Nguyễn đã liều lĩnh đưa ra quyết định mua nhà.

Sau 6 năm đi làm, với mức thu nhập của gia đình khoảng 30 triệu đồng (cả làm thêm), 2 vợ chồng đã tích góp được khoảng 400 triệu đồng. ''Cách đây gần 10 năm, tổng thu nhập của vợ chồng tôi chỉ khoảng gần chục triệu mỗi người, tổng khoảng 20 triệu đồng. Tôi có nhận thiết kế thêm các công trình để tăng thu nhập hàng tháng", chị nói.

Chia sẻ về ngày đến đặt cọc tiền nhà, Tuyền vẫn nhớ 2 vợ chồng chị đã tính bỏ về khi chỉ có 400 triệu đồng trong tay. Giá căn nhà bấy giờ khoảng 1,4 tỷ đồng. Mặc dù thời điểm mua nhà, lương vợ chồng chị đã cao hơn so với trước. Song việc vay 1 tỷ đồng với nhân viên văn phòng vẫn là một số tiền lớn.

Trước khi đưa đến quyết định này 2 vợ chồng chị cũng đã suy nghĩ rất nhiều, tính đủ các trường hợp có thể xảy ra nếu công việc thuận lợi thì có thể trả hết. Tuy nhiên nếu có những điều không may hay phải nghỉ việc, hoặc ốm đau... thì có thể sẽ là khó khăn lớn. ''Quyết định mua nhà trả góp vay tiền ngân hàng đối với tôi là một sự liều lĩnh. Có thể nói là liều lĩnh nhất trong số những quyết định từng đưa ra", chị tâm sự.

Căn hộ 1,4 tỷ đồng trước khi được thiết kế

Với căn nhà 1,4 tỷ đồng này, theo lý thuyết, vợ chồng chị Tuyền sẽ phải vay ngân hàng 1 tỷ. Tuy nhiên do thời điểm đặt cọc, dự án vẫn đang xây dựng nên chị trả tiền theo tiến độ xây dựng, 70% giá trị căn hộ. Có sẵn 400 triệu đồng, ngân hàng sẽ giải ngân thêm 600 triệu đồng. 30% còn lại, khi bàn giao nhà ngân hàng sẽ giải ngân tiếp.

''Tính ra tôi chỉ vay và trả lãi ngân hàng 600 triệu đồng. Tôi ký vay 20 năm để được hưởng lãi suất năm đầu 8%/năm. Vì thế trong năm đầu tiên, số tiền 2 vợ chồng tôi phải trả cả gốc lẫn lãi khoảng 6 triệu đồng/tháng. Số tiền dư sau khi đã trừ các chi phí sinh hoạt, gia đình tôi tiếp tục gửi tiết kiệm để lấy lãi hàng tháng và tính khi đủ sẽ trả ngân hàng một lần", chị kể

Tuy nhiên chỉ sau 1 năm, với mức thu nhập của 2 vợ chồng khoảng hơn 40 triệu đồng/tháng, chị Tuyền đã trả hết toàn bộ số tiền vay từ ngân hàng với số tiền tiết kiệm thêm được và chịu phí phạt 3% khoản vay để được ngân hàng tất toán.

Đây cũng chính là thời điểm chủ đầu tư bàn giao nhà và may mắn 30% giá trị căn hộ còn lại vợ chồng chị Tuyền có đủ để có thể tự chi trả mà không cần vay ngân hàng.

Chia sẻ về việc 2 vợ chồng có thể trả được số nợ vay ngân hàng trong vòng 1 năm, Tuyền Nguyễn cho biết thời điểm đó ngoài giờ hành chính chị nhận thêm công việc thiết kế làm tại nhà. ''Quãng thời gian đó đối với tôi không có đến một ngày được ngủ đủ giấc, ăn uống cũng vội vàng để nhanh có thời gian ngồi vào bàn làm việc'', chị Tuyền kể lại.

Đã tìm hiểu trước, việc chọn mua căn hộ phù hợp với nhu cầu của bản thân đối với Tuyền Nguyễn là không khó. Chị chọn mua căn hộ nằm ở tầng 9 của toà nhà 18 tầng tại Long Biên (Hà Nội). Căn hộ có diện tích khoảng 65 m2 với 1 phòng khách và 2 phòng ngủ.

Làm việc trong lĩnh vực thiết kế, chị Tuyền tự tay thiết kế lại không gian sống của cả gia đình. Không dư dả về mặt tài chính, chị phải tiết chế sở thích cũng như ý tưởng của bản thân để có thể giảm tối đa chi phí nhưng vẫn phải phù hợp công năng.

''Tổng chi phí nội thất căn hộ của tôi khoảng gần 200 triệu đồng, gồm phòng khách và bếp là 100 triệu đồng, 50 triệu đồng cho phòng ngủ master, 30 triệu đồng cho phòng ngủ của con. Số tiền còn lại là những chi phí sửa chữa khác", chị Tuyền nói.

Với căn hộ nhỏ, gia đình Tuyền Nguyễn lựa chọn tone trắng nhằm nới rộng không gian. Đặc biệt chị thiết kế một mảng gương để trang trí, vừa là điểm nhấn vừa giúp căn hộ rộng hơn nhiều.

Giới hạn về không gian, chị Tuyền tận dụng đối đa diện tích sinh hoạt. Chị thiết kế nhiều hệ tủ cao và các giá đựng đồ giúp căn nhà luôn được gọn gàng và tiết kiệm thời gian tìm kiếm.

Sau gần 3 năm sống trong căn hộ mơ ước từ thời sinh viên, sắp tới gia đình chị sẽ chuyển sang một căn hộ rộng gấp đôi có giá khoảng 3,5 tỷ đồng để đón thêm thành viên mới. Lần này gia đình chị vẫn tiếp tục vay ngân hàng.

Vẫn lựa chọn nhà chung cư thay vì nhà đất, chị Tuyền cho biết lý do bởi có an ninh, camera giám sát 24/24 nên chị hoàn toàn yên tâm. Bên cạnh đó, những tiện ích khác như siêu thị, dịch vụ ăn uống... cũng có sẵn ngay dưới chân toà nhà, giúp tiết kiệm thời gian di chuyển.

Chia sẻ về áp lực gánh nặng trả nợ hàng tháng, Tuyền Nguyễn cho biết khi chưa vay bao giờ thì chính bản thân chị cũng lo lắng. Song cách duy nhất chị có thể làm là biến áp lực thành động lực để cố gắng mỗi ngày và luôn tự nhủ ''cố lên, sắp hoàn thành ước mơ rồi''.

Với những gì đã trải qua, chị Tuyền chia sẻ nếu đang có một số vốn nhỏ chưa sử dụng cho đầu tư hay kinh doanh. Nếu có dự định mua nhà, bạn có thể mạnh dạn vay ngân hàng để sở hữu.

''Sở hữu căn hộ của bản thân càng sớm, bạn càng có động lực để làm việc hiệu quả hơn để sớm hoàn thiện ước mơ. Đừng đợi đến lúc đủ tiền mới mua nhà vì tốc độ kiếm tiến của bạn không thể nhanh bằng giá nhà đất tăng", chị Tuyền bộc bạch.