Cú hích từ hạ tầng tạo động lực cho BĐS khu Đông Thành phố Hồ Chí Minh bứt phá

Hạ tầng tạo "sức bật" cho BĐS khu Đông Thành phố Hồ Chí Minh

Với định hướng trở thành thành phố thông minh, hiện đại và "hạt nhân" của đô thị sáng tạo phía Đông, TP. Thủ Đức không ngừng chứng kiến sự bùng nổ của các dự án hạ tầng trọng điểm. Thời gian qua, hàng loạt dự án đầu tư hạ tầng quy mô tại đây cũng liên tục được triển khai và đẩy nhanh tốc độ thực hiện.

Nổi bật trong đó là dự án tuyến đường Vành đai 3 với chiều dài hơn 76km, tổng mức đầu tư gần 75.400 tỷ đồng được khởi công xây dựng từ tháng 6/2023 và dự kiến thông xe vào năm 2026 sẽ là tuyến đường huyết mạch, giúp mở ra không gian phát triển đô thị cho cả vùng kinh tế phía Nam. Đặc biệt, đoạn Vành đai 3 thuộc TP. Thủ Đức hứa hẹn mở rộng mạng lưới phát triển liên kết vùng cho cả Thành phố Hồ Chí Minh và vùng miền Nam.

Tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, hiện đang hoàn thiện những hạng mục cuối chuẩn bị khai thác thương mại trong quý 4/2024. Dự án đường sắt đô thị đầu tiên ở Thành phố Hồ Chí Minh này đóng vai trò đặc biệt quan trọng trong việc nâng tầm không gian đô thị, đồng thời bổ sung phương thức vận chuyển khối lượng lớn từ trung tâm thành phố đến cửa ngõ phía Đông. Khi đưa vào khai thác, ngoài việc phục vụ cho sự phát triển chung của thành phố về phía Đông, dự án còn kết nối Khu công nghệ cao Thành phố Hồ Chí Minh (SHTP), Đại học quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh, các khu dân cư, đô thị mới.

Ngoài ra, công trình nút giao An Phú quy mô 3 tầng có tổng mức đầu tư hơn 3.408 tỷ cũng đang tốc lực triển khai, dự kiến khánh thành vào năm 2025, hứa hẹn trở thành nút giao lớn nhất và đẹp nhất Thành phố Hồ Chí Minh, giúp giảm áp lực giao thông cho cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây và các trục giao thông huyết mạch phía Đông.

Nút giao An Phú – một trong những công trình hạ tầng trọng điểm góp phần gia tăng giá trị của khu Đông

Hay mới đây nhất là kế hoạch xây dựng cầu Cát Lái kết nối Thành phố Hồ Chí Minh với huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) càng làm gia tăng sự nhộn nhịp của thị trường BĐS nơi đây. Cây cầu sẽ là trục đường chính nối vào đường 25C và đi thẳng vào sân bay Long Thành, góp phần chia sẻ lưu lượng giao thông cục bộ với tuyến chính cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây.

Dễ dàng nhận ra, trong vai trò cửa ngõ phía Đông, kết nối với các cảng biển, sân bay, các khu công nghiệp, trung tâm công nghệ quan trọng nên Thủ Đức luôn được tạo điều kiện thuận lợi để phát triển hạ tầng kết nối với các khu vực, tỉnh thành lân cận. Sự hoàn thiện hạ tầng trong giai đoạn 2023 – 2025 sẽ là tiền đề thúc đẩy kinh tế của toàn khu vực phía Đông. Đây cũng là yếu tố giúp cho luồng chuyển cư đến nơi đây ngày càng mạnh mẽ, qua đó nâng cao giá trị BĐS, đặc biệt là tại các đại đô thị được quy hoạch thiết kế bài bản với đầy đủ tiện ích.

Như PGS.TS Trần Đình Thiên, Thành viên Tổ tư vấn Kinh tế của Thủ tướng, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam nhận định, Thành phố Hồ Chí Minh là một trong những đầu tàu kinh tế của Việt Nam, tương lai vẫn là nơi nhận được sự quan tâm, thu hút cả đầu tư công và đầu tư tư nhân. Không chỉ vậy, Thành phố Hồ Chí Minh còn là khu vực sôi động, đổi mới sáng tạo và tới đây sẽ hấp dẫn dân cư là người lao động tài giỏi, giàu có đến sinh sống và làm việc.

PGS.TS Trần Đình Thiên (giữa) và các chuyên gia thảo luận về khu Đông – vùng động lực mới của Thành phố Hồ Chí Minh

Đặc biệt, "Thủ Đức – "Thành phố trong thành phố" đầu tiên của Việt Nam sẽ trở thành một thành phố công nghệ cao, đồng thời là điểm kết nối cho khu Đông Thành phố Hồ Chí Minh, tạo ra những cơ hội giao thương mới", ông Thiên khẳng định.

Nhiều chuyên gia cũng đánh giá cao triển vọng tiềm năng phát triển tại khu Đông Thành phố Hồ Chí Minh. Sự bứt phá trong hạ tầng cùng đề án phát triển Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060 đã và đang tiếp tục kéo theo sự phát triển mạnh mẽ của thị trường BĐS khu Đông, khiến giá trị BĐS của khu vực này có xu hướng tăng trưởng mạnh mẽ hơn nữa.

The Global City - Biểu tượng "Trung tâm mới" của Thành phố Hồ Chí Minh

Hội tụ sức bật của hạ tầng và là trung tâm mới của sự phát triển khu Đông, dự án The Global City đang trở thành điểm đến hấp dẫn, được nhiều khách hàng săn đón. Đây còn là 1 trong 4 dự án cao cấp đang được Masterise Homes phát triển tại khu Đông Thành phố Hồ Chí Minh.

Với sự tham gia thiết kế và quy hoạch bởi Công ty kiến trúc hàng đầu thế giới đến từ Anh Quốc Foster + Partners, The Global City được định hướng trở thành khu đô thị kiểu mẫu, "trung tâm mới" của Thành phố Hồ Chí Minh. Đồng thời, nhờ được quy hoạch bài bản cùng với lợi thế hạ tầng giao thông đồng bộ, kết nối hoàn chỉnh, nơi đây còn quy tụ đa dạng tiện ích vui chơi – giải trí – mua sắm hiện đại bậc nhất.

Đặc biệt, sở hữu lợi thế 3 mặt tiền là đường song hành cao tốc Long Thành - Dầu Giây, đường Đỗ Xuân Hợp và Liên Phường xuyên tâm dự án, The Global City được đánh giá có vị trí "đắc địa" khi nằm ngay trung tâm Quận 2 với hệ thống giao thông huyết mạch và tiện lợi. Cư dân tại đây được thừa hưởng đặc quyền di chuyển, dễ dàng đến các điểm tiện ích lân cận và các khu vực trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, như chỉ mất 1 phút để kết nối với cao tốc Long Thành – Dầu Giây; 7 phút đến các khu dân cư Thảo Điền, An Phú và kết nối với tuyến Metro số 1; theo trục đường Cao tốc Long Thành – Dầu Giây, đường Song Hành thì cư dân sẽ nhanh chóng kết nối đến đường Mai Chí Thọ và dễ dàng di chuyển đến Thủ Thiêm, hay trung tâm quận 1 chỉ trong 15-20 phút;…

The Global City với vị trí 2 mặt tiền Cao tốc Long Thành – Dầu Giây & Đỗ Xuân Hợp

The Global City còn là tâm điểm cho kết nối toàn cầu, giao thương quốc tế khi kết nối với 2 sân bay quốc tế của khu vực phía Nam, đồng thời thuận tiện kết nối khu vực "bát giác kim cương’’ dễ dàng giao thương với các tỉnh kinh tế trọng điểm như Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Dương, Bình Phước, Long An…

The Global City với vị trí chiến lược trong kết nối giao thương khu Đông với vùng Đông Nam Bộ

Không chỉ sở hữu vị trí đắc địa, thuận tiện di chuyển, The Global City còn mang đến nhiều tiện ích vượt trội, nổi bật khi sở hữu: Kênh đào nhạc nước lớn nhất Đông Nam Á; Tổ hợp giải trí và thể thao City Park với đa dạng hoạt động vui chơi; Học viện & CLB Golf chuẩn quốc tế; Khu nhạc nước ngoài trời Global Fountain với các hoạt động trải nghiệm cho giới trẻ… hứa hẹn mang đến nhiều trải nghiệm thú vị đến khách hàng.

Như vậy, TP. Thủ Đức – "Phố Đông" của Thành phố Hồ Chí Minh càng minh chứng về "diện mạo mới", bứt phá rõ rệt trước làn sóng đầu tư và phát triển hạ tầng mạnh mẽ. Tất cả yếu tố này đang tạo nên một lực hấp dẫn mới thúc đẩy sự trở lại của thị trường BĐS tại khu Đông. Qua đó, The Global City hội tụ đầy đủ về vị trí "nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ" sẽ là một trong những yếu tố góp phần không nhỏ vào sự thay đổi toàn diện, đưa thị trường BĐS khu Đông trở nên nhộn nhịp, sôi động hơn bao giờ hết.

The Global City – "Trung tâm mới" sôi động của thành phố thu hút hàng ngàn lượt khách đến vui chơi mỗi ngày

Các chuyên gia nhận định, các dự án BĐS chất lượng, được quy hoạch bài bản của các chủ đầu tư uy tín sẽ đáp ứng nhu cầu an cư lạc nghiệp của lượng lớn người tài, người giàu tại "đầu tàu kinh tế" Thành phố Hồ Chí Minh trong tương lai. Theo báo cáo "Chỉ số hiệu quả quản trị và hành chính công cấp tỉnh ở Việt Nam (PAPI), Thành phố Hồ Chí Minh đứng đầu danh sách các địa phương người dân cả nước muốn đến sinh sống.