Cựu Phó chủ tịch TP HCM vừa bị bắt liên quan việc chuyển giao lô đất "vàng" về tay tư nhân như thế nào?

Cựu Phó chủ tịch thường trực UBND TP HCM nhiệm kỳ 2011-2015 Nguyễn Thành Tài (66 tuổi) được xác định có liên quan trực tiếp tới sai phạm ở lô đất gần 5.000m2 (số 8-12 lê Duẩn, quận 1) được giao cho tư nhân không thông qua đấu giá.

Đất nhà nước thành đất tư nhân

Khu đất số 8-12 Lê Duẩn có diện tích 4.896 m2 vốn thuộc sở hữu Nhà nước. Ban đầu, khu đất này do 4 đơn vị thuộc Bộ Công Thương thuê sử dụng làm trụ sở làm việc. Đó là Công ty Cổ phần Thiết bị phụ tùng Sài Gòn, Công ty Cổ phần Kim khí thành phố, Công ty Cổ phần hóa chất vật liệu điện thành phố và Công ty Cổ phần Vận tải xăng dầu (VITACO).

Đến năm 2010, cả 4 công ty trên (sau này là cổ đông sáng lập Công ty Cổ phần Đầu tư Lavenue) đã đồng ý chuyển nhượng phần góp vốn tại Lavenue cho Công ty TNHH Đầu tư Kinh Đô (nay là Công ty TNHH Đầu tư Kido).

Sau khi chuyển nhượng, Công ty Cổ phần Đầu tư Lavenue có vốn 2.100 tỷ đồng, gồm 3 cổ đông là Công ty TNHH MTV Quản lý Kinh doanh Nhà TP HCM (20% cổ phần), Công ty TNHH MTV Hoa Tháng Năm (30% cổ phần) và Công ty TNHH Đầu tư Kido, chiếm 1 nửa cổ phần.

Lô đất gần 5.000m2 ở số 8-12 Lê Duẩn đang được tận dụng làm bãi giữ xe.

Đến tháng 6/2011, UBND TP HCM có quyết định chấp thuận cho Công ty Cổ phần Đầu tư Lavenue sử dụng 4.896 m2 đất tại số 8-12 Lê Duẩn để đầu tư khách sạn cao cấp, thương mại - dịch vụ, căn hộ cho thuê với thời hạn sử dụng đất là 50 năm.

Quyết định duyệt giá trị quyền sử dụng đất và giá trị công trình xây dựng tại số 8 Lê Duẩn theo giá trị trường, hơn 621,7 tỷ đồng. Duyệt đơn giá thuê đất tại số 12 Lê Duẩn theo giá thị trường là hơn 3,5 triệu/m2/năm. Công ty Cổ phần Đầu tư Lavenue đã nộp đủ số tiền sử dụng đất và nộp tiền thuê đất đến 30/6/2016 vào ngân sách Nhà nước (hơn 700 tỷ đồng ).

Tuy nhiên, hồi năm 2016, kết luận số 138 của Thanh tra Chính phủ, UBND TP HCM có sai phạm trong việc không tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, đấu giá tài sản trên đất tại khu nhà đất số 8-12 Lê Duẩn.

Trách nhiệm thuộc về ai ?

Cũng tại kết luận này, Thanh tra Chính phủ chỉ ra trách nhiệm chung thuộc về UBND TP HCM. Ngoài ra, còn có trách nhiệm của Sở Kế hoạch đầu tư, Sở Tài nguyên và môi trường, Sở Tài chính, Sở Quy hoạch - kiến trúc TP HCM, Công ty TNHH MTV Quản lý kinh doanh nhà thành phố, 4 công ty thuộc Bộ Công Thương.

Ông Nguyễn Thành Tài. (Ảnh: SGGP)

Trách nhiệm trực tiếp thuộc về cá nhân ông Nguyễn Thành Tài (nguyên Phó chủ tịch UBND TP HCM nhiệm kỳ 2011-2015).

Kết luận thể hiện ông Tài được cho là người đã ký nhiều văn bản chấp thuận cho Công ty Hoa Tháng Năm và các công ty không đủ năng lực tham gia dự án, dẫn đến chuyển nhượng kiếm lời, gây thất thoát nguồn thu ngân sách, giảm tỷ lệ cổ phần vốn góp của Nhà nước từ 50% xuống 20%...

Hồi tháng 4/2010, Công ty TNHH MTV Hoa Tháng Năm được thành lập. Đến ngày 6/8/2010, công ty này có văn bản đề nghị hợp tác đầu tư dự án xây dựng khách sạn năm sao, khu căn hộ cao cấp tại khu đất 8-12 Lê Duẩn gửi Công ty Quản lý kinh doanh nhà thành phố.

Khoảng 5 ngày sau, đơn vị này có công văn đề nghị UBND TP HCM cho phép Công ty Hoa Tháng Năm được tham gia hợp tác đầu tư 30% vốn góp trong phần tỷ lệ 50% vốn góp của thành phố. Chỉ 1 tuần sau, ngày 17/8/2010, UBND TP HCM có thông báo chấp thuận.

Trong công văn gửi cơ quan chức năng, Công ty Hoa Tháng Năm báo cáo có đủ năng lực, kinh nghiệm trong lĩnh vực nhà hàng, khách sạn. Chiếm 30% vốn góp vào công ty Lavenue được giao đầu tư tổ hợp căn hộ, khách sạn ở đất vàng 8-12 Lê Duẩn, quận 1, nhưng Hoa Tháng Năm chỉ có 3 nhân viên và chưa thực hiện dự án nào.