Daewoo cùng doanh nghiệp 1 tháng tuổi và 'người cũ' của Đất Xanh Group muốn làm dự án khu đô thị tổng vốn gần 10.000 tỷ tại Thái Bình

Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Bình đã công bố danh sách dự thầu dự án phát triển nhà ở khu đô thị mới Kiến Giang, thành phố Thái Bình. Đơn vị duy nhất quan tâm đến dự án liên danh 4 bên gồm: công ty TNHH Daewoo Engineering & Construction Việt Nam, công ty TNHH Phát triển THT, công ty TNHH GIP Land, công ty TNHH ZUP Invest.

Dự án phát triển nhà ở Khu đô thị mới Kiến Giang có quy mô dân số khoảng 18.600 người. Dự án nằm trên địa bàn ba phường và hai xã thuộc thành phố Thái Bình, phát triển theo mô hình khu đô thị mới, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật - xã hội. Sau khi hoàn thành, dự án cung cấp hơn 1.400 sản phẩm liền kề, biệt thự xây thô, 5 khu chung cư cao 25 tầng và nhà ở xã hội 15 tầng. Ngoài ra, dự án còn dành khoảng 48.000 m2 đất cho công trình thương mại - dịch vụ.

Tổng mức đầu tư khu đô thị này gần 9.300 tỷ đồng, chưa gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (khoảng 417 tỷ). Sau khi hoàn thành, dự án sẽ nằm trong top khu đô thị quy mô hàng đầu của tỉnh. Hiện, khu đất triển khai dự án chủ yếu là đất nông nghiệp, giao thông, thủy lợi, mặt nước và một phần đất ở chưa giải phóng mặt bằng.

Dự án đã được UBND tỉnh phê duyệt quy hoach chi tiết 1/500 vào tháng 01/2017 và điều chỉnh vào tháng 04/2024. Thời gian thực hiện dự án 96 tháng từ ngày giao đất.

Về lai lịch của các công ty trong liên danh, nổi bật nhất phải kể đến công ty TNHH Daewoo Engineering & Construction Việt Nam (DECVN). DECVN thành lập vào tháng 01/2017, trụ sở tại Hà Nội, ngành nghề chính là xây dựng nhà các loại. Vốn điều lệ 1 triệu USD, do Deawoo Engineering & Construction Co.,Ltd (trụ sở Hàn Quốc) sở hữu. Hiện ông Kwon Soon Jae (Hàn Quốc) làm Tổng giám đốc kiêm đại diện pháp luật. 

Một thành viên khác của Daewoo E&C có mặt trong liên danh là công ty TNHH Phát triển THT. Doanh nghiệp này cũng được sở hữu 100% vốn bởi Daewoo E&C. Đặc biệt, công ty này còn được biết đến là chủ đầu tư dự án khu đô thị Tây Hồ Tây (tên thương mại Starlake) với quy mô hơn 186 ha ở Hà Nội. Công ty hiện có vốn điều lệ gần 4.566 tỷ đồng, do ông An Kuk Jin (Hàn Quốc) làm Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật.

Daewoo E&C (1973) là công ty đa quốc gia, hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, bất động sản. Năm 2023, doanh thu của Công ty đạt trên 8,4 tỷ USD, lợi nhuận thuần đạt 378 triệu USD, hiện đã đầu tư xây dựng tại 50 quốc gia. Daewoo E&C là công ty xây dựng đầu tiên của Hàn Quốc thành lập văn phòng đại diện tại Việt Nam vào tháng 6/1991 (trước khi hai nước chính thức thiết lập quan hệ ngoại giao vào năm 1992).

Trong cuộc gặp vào ngày 3/7 với Thủ tướng Phạm Minh Chính, lãnh đạo tập đoàn Daewoo E&C mong muốn tham gia đầu tư xây dựng dự án trong các lĩnh vực năng lượng, nhà máy điện, khu công nghiệp và hạ tầng tại Việt Nam. Trong đó có kế hoạch phát triển dự án xây dựng khu đô thị mới tại tỉnh Thái Bình.

Còn tại cuộc gặp Phó thủ tướng Trần Lưu Quang chiều 9/7, Chủ tịch Tập đoàn Daewoo E&C, kiêm Chủ tịch Hiệp hội xây dựng nhà ở Hàn Quốc Jung Won-ju cũng bày tỏ mong muốn các bộ, ngành Việt Nam hỗ trợ họ triển khai dự án khu đô thị hiện đại tại Thái Bình, sau sự thành công của Starlake. Ngoài các dự án cao cấp, ông Jung Won-ju cho biết Daewoo E&C cũng có kế hoạch thực hiện các dự án nhà ở cho người thu nhập thấp tại Việt Nam.

Phó thủ tướng Trần Lưu Quang đánh giá cao và ủng hộ ý tưởng này. Ông đề nghị các doanh nghiệp xây dựng và phát triển đô thị của Hàn Quốc hợp tác với đối tác Việt Nam để giúp triển khai dự án chất lượng cao, giá thành hợp lý.

Hai doanh nghiệp còn lại là GIP Land và Công ty TNHH ZUP Invest đều được thành lập gần đây, có trụ sở tại tỉnh Thái Bình.

Công ty TNHH ZUP Invest mới thành lập hôm 6/6, ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản. Vốn điều lệ 250 tỷ đồng và do ông Hoàng Kim Tiến sở hữu,kiêm Giám đốc. Được biết, ông Tiến còn là Giám đốc kiêm đại diện pháp luật Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư K-VTTC, thành lập năm 2020, với ngành nghề chính là hoạt động kiến trúc và tư vấn kỹ thuật có liên quan. Doanh nghiệp có vốn điều lệ 23 tỷ đồng và mới đổi tên thành Công ty TNHH ZUP Thái Bình vào cuối tháng 3 vừa qua.

Còn Công ty TNHH GIP Land là doanh nghiệp non trẻ nhất khi mới thành lập vào ngày 8/6 vừa qua, trụ sở tại huyện Thái Thụy, tỉnh Thái Bình, ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản. Vốn điều lệ 494 tỷ đồng, trong đó CTCP Green I-Park nắm 99,8%, ông Nguyễn Trần Phong và Đoàn Đức Thắng mỗi người nắm 0,1%. Công ty do ông Bùi Thế Long làm Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật. 

Ông Long còn được biết đến là Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật Green I-Park.Green I-Park cho thấy trước đây từng là công ty con gián tiếp của Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán: DXG) và là chủ đầu tư của khu công nghiệp Liên Thái Hà đã thu hút được 1,3 tỷ USD vốn FDI. 

Theo thông tin trên cổng thông tin đăng ký doanh nghiệp, ở thời điểm mới thành lập, Green I-Park có vốn điều lệ ban đầu 300 tỷ đồng, gồm 3 cổ đông sáng lập là công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Đất Xanh (nắm giữ 51% vốn), ông Bùi Thế Long (nắm giữ 30% vốn) và ông Nguyễn Minh Hưng (nắm giữ 19% vốn). Trong đó, công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Đất Xanh – nay là CTCP Đầu tư Bất động sản Miền Bắc – công ty con của Đất Xanh Group. 

Tuy nhiên, đến bản đăng ký doanh nghiệp vào ngày 20/1/2020, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Đất Xanh bất ngờ thoái vốn khỏi Green I-Park. 3 ngày sau, Green I-Park nâng quy mô vốn điều lệ lên 700 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông và tỷ lệ sở hữu lúc này không được công bố. Tuy vậy, ông Bùi Thế Long và ông Nguyễn Minh Hưng vẫn giữ nguyên tỷ lệ nắm giữ của mình.

Ngoài là chủ đầu tư của khu công nghiệp Liên Hà Thái tại Thái Bình, công ty này còn là chủ dự án Khu Nông nghiệp Công nghệ cao kết Du lịch nằm tại xã Thành Sơn, huyện Mai Châu, tỉnh Hòa Bình. Dự án này có tổng diện tích 146,5ha, dự kiến quy mô khách tham quan và lưu trú khoảng 200.000 người/năm.