'Đại gia' BĐS ngoại Keppel năm 2023: Doanh số bán nhà tại Việt Nam bằng 0, chi hơn 4.400 tỷ mua 2 dự án của Khang Điền và 1 công ty BĐS bán lẻ tại Hà Nội

Năm 2023 là thời điểm mà ngành bất động sản bắt đầu có những dấu hiệu hồi phục tại một số quốc gia sau đại dịch Covid – 19. Mặc dù vậy, những doanh nghiệp thuộc ngành này vẫn gặp nhiều khó khăn, kể cả các công ty và quỹ lớn của nước ngoài. Keppel Corporation là một ví dụ, khi tập đoàn khổng lồ này trong năm 2023 không bán được căn nhà nào tại Việt Nam.

2 THƯƠNG VỤ LỚN TẠI VIỆT NAM

Báo cáo tài chính năm 2023 của Keppel cho biết, tập đoàn này đã bán được hơn 3.100 căn nhà tại các quốc gia mà họ đầu tư, trong đó Trung Quốc (1.730 căn, tăng 60% so với cùng kỳ) và Ấn Độ (1.180 căn, tăng 61%) là hai quốc gia có tốc độ tăng trưởng ấn tượng nhất.

Riêng tại Việt Nam, tập đoàn không bán được căn nhà nào trong năm 2023 (so với số lượng 70 căn của năm ngoái). Mặc dù vậy, tập đoàn vẫn tiếp tục đầu tư vào hai dự án dân cư tại thành phố Hồ Chí Minh và mua thêm cổ phần một bất động sản thương mại tại Hà Nội. Bên cạnh đó, trong kế hoạch tới năm 2030 của tập đoàn, Việt Nam vẫn là một trong những thị trường chiến lược mà Keppel hướng tới.

Cụ thể, hồi giữa năm 2023, Keppel Land công bố chi 3.180 tỷ đồng để mua 49% vốn tại hai dự án của Khang Điền. Theo thỏa thuận, hai bên sẽ cùng phát triển hơn 200 căn nhà liền thổ và trên 600 căn hộ cao tầng tại hai dự án. Tổng chi phí phát triển hai dự án này khoảng 10.200 tỷ đồng.

Joseph Low, Chủ tịch Keppel tại Việt Nam nói rằng việc mua vốn tại hai dự án của Khang Điền phù hợp với mô hình kinh doanh của Keppel, cho phép công ty khai thác quỹ đất của bên thứ ba để tăng trưởng. Khang Điền dự kiến đưa vào kinh doanh hai dự án tại TP HCM phát triển cùng Tập đoàn Keppel Land cuối năm nay.

Vào tháng 7/2023, tập đoàn Singapore cho biết, thông qua công ty con VN Prime Vietnam (VNPV) đang mua lại 65% cổ phần tại một doanh nghiệp sở hữu một bất động sản bán lẻ tại Hà Nội. 35% vốn còn lại sẽ do chủ đầu tư dự án Công ty cổ phần Thương mại và Đầu tư Phát triển Bình Minh nắm giữ.

Dự án này là nằm trong một tổ hợp bất động sản đang xây dựng, dự kiến hoàn thành năm 2025. VNPV sẽ chi khoảng 1.230 tỷ đồng vào thương vụ này.

NĂM LỢI NHUẬN KỶ LỤC CỦA KEPPEL

Năm 2023 là một năm mà Keppel có được kết quả kinh doanh vô cùng rực rỡ, với doanh thu khoảng 7 tỷ SGD (5,1 tỷ USD), với lợi nhuận sau thuế đạt 4 tỷ SGD (2,9 tỷ USD, tăng 339% so với cùng kỳ năm ngoái). Mức lợi nhuận sau thuế kỷ lục này chủ yếu tới từ việc thoái vốn khỏi mảng kinh doanh ngoài khơi và tàu biển (O&M). Bên cạnh đó, giá trị quỹ mà tập đoàn quản lý đạt 55 tỷ USD, tăng 10% so với cùng kỳ năm ngoái sau khi kết thúc giai đoạn 1 của việc mua lại Aerrmont.

Keppel là tập đoàn đa ngành được thành lập từ năm 1968 với trụ sở chính được đặt tại đảo quốc sư tử Singapore. Từ một bến cảng tại Singapore, công ty dần lấn sân sang mảng sửa chữa tàu biển, bất động sản và tài chính, trở thành một tập đoàn lớn mạnh và có danh tiếng trên thế giới. Hiện tại, doanh nghiệp tập trung vào một số mảng kinh doanh chính là quản lý quỹ, cơ sở hạ tầng, công nghệ viễn thông và năng lượng, hoạt động tại trên 20 quốc gia và vùng lãnh thổ, trong đó có Việt Nam.

Hai cổ đông lớn nhất của Keppel là quỹ đầu tư Temasek (nắm giữ 20,92% cổ phần) và Citibank Singapore (18,23% cổ phần). Chủ tịch tập đoàn là ông Danny Teoh – người đã làm việc 27 năm tại công ty kiểm toán KPMG Singapore.

Cơ sở hạ tầng là một trong những mũi nhọn của Keppel trong thời gian qua. Trong đó, doanh nghiệp đầu tư vào các loại năng lượng tái tạo như điện gió, điện mặt trời… với mục tiêu đạt được sản lượng điện "sạch" 7 GW vào năm 2030. Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng đang phát triển nhà máy điện Keppel Sakra Cogen với công suất 600 MW sử dụng tua bin khí chu trình hỗn hợp hiệu suất cao sử dụng khí hydro đầu tiên tại Singapore. Ngoài ra, công ty cũng đang phát triển các công nghệ về xử lý nước thải, với dự án nhà máy khử muối Keppel Marina East được cho là có thể xử lý cả nước biển và nước ngọt tại Singapore.

Bất động sản cũng được đánh giá là thế mạnh của tập đoàn Keppel, khi họ sở hữu quỹ đất khoảng 38.000 căn nhà và 1,5 triệu mét vuông tổng diện tích sàn thương mại trải dài từ Singapore, Trung Quốc, Ấn Độ, Việt Nam tới nhiều quốc gia khác. Một số dự án nổi bật của Keppel bao gồm trung tâm tài chính Marina Bay ở Singapore, Empire City và Saigon Centre tại Việt Nam… Trong tương lai, công ty dự kiến sẽ tiếp tục phát triển nhiều khu căn hộ khác trên quỹ đất khổng lồ của mình.

Keppel cũng là một ông lớn trong mảng công nghệ viễn thông, khi sở hữu 30 trung tâm cơ sở hữu liệu tại Châu Á Thái Bình Dương và Châu Âu. Đồng thời, thông qua công ty con là M1, họ cũng có cho mình hơn hai triệu thuê bao và là nhà cung cấp dịch vụ viễn thông hàng đầu Singapore. Công ty cũng là đối tác của Facebook và Telin trong việc phát triển hệ thống cáp ngầm dưới biển Bifrost với công suất lớn nhất tại khu vực Thái Bình Dương sau khi hoàn thiện.