Danh Khôi (NRC) muốn huy động 1.000 tỷ đồng từ cổ phiếu để trả nợ và mua dự án của đại gia Dũng “lò vôi”

Ngày 25/6 tới đây, Công ty Cổ phần Tập đoàn Danh Khôi (Danh Khôi, mã chứng khoán: NRC) sẽ tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2024 để trình cổ đông thông qua các kế hoạch sản xuất kinh doanh.

Trong tờ trình gửi ĐHĐCĐ, Danh Khôi dự kiến chào bán 100 triệu cổ phiếu với mệnh giá 10.000 đồng/cổ phiếu cho các nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp. Thời gian thực hiện dự kiến trong năm 2024 sau khi được sự chấp thuận của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước.

Với số tiền 1.000 tỷ đồng thu được từ đợt phát hành cổ phiếu kể trên, Danh Khôi dự kiến sẽ dùng 520 tỷ đồng để thanh toán tiền nợ thuế, nợ trái phiếu và nợ tại ngân hàng BIDV.

Tiếp đó, doanh nghiệp địa ốc này dùng 375 tỷ đồng thanh toán tiền mua một phần dự án Khu dân cư Đại Nam và Khu dân cư tiểu thủ công nghiệp thương mại dịch vụ Hàm Thắng - Hàm Liêm. Việc triển khai 2 thương vụ này dự kiến sẽ được Danh Khôi triển khai trong quý 4/2024 và năm 2025.

105 tỷ đồng còn lại sẽ được Danh Khôi bổ sung vốn lưu động phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty.

Được biết, Khu dân cư Đại Nam do Công ty TNHH MTV Tân Khai (ông Huỳnh Uy Dũng - đại gia Dũng "lò vôi" làm Chủ tịch HĐQT) làm chủ đầu tư, nằm ngay mặt tiền quốc lộ 13 (tại xã Minh Hưng, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước). Khu dân cư Đại Nam có tổng diện tích hơn 96 ha với 2.459 căn nhà phố và biệt thự, 4 trường mẫu giáo, 1 trường THPT, quy mô khoảng 12.000 dân.

Đất giáo dục có diện tích 2.265,8 m2, đất cây xanh trải là 25.653,36 m2. Đất hạ tầng kỹ thuật gồm trạm xử lý nước thải và trạm điện với diện tích khoảng 6.239 m2. Hệ thống giao thông khu dân cư được bố trí thành ô bàn cờ, được quy hoạch trên nền đất rộng 323.249,46 m2.

Trong phần diện tích đất 481.897,79 m2 xây nhà phố và biệt thự thì đất nhà phố chiếm 231.989,24 m2, còn lại là đất ở biệt thự. Còn khu nhà ở xã hội rộng 96.517,1 m2.

Dự án được mở bán vào cuối năm 2018, nhưng gần như toàn bộ khu đất rộng gần 100 ha bị bỏ trống trong những năm qua.

Dự án Khu dân cư Tiểu thủ Công nghiệp - Thương mại - Dịch vụ Hàm Thắng - Hàm Liêm (Bình Thuận), có quy mô khoảng 140 ha, trong đó giai đoạn 1 có quy mô gần 17,75 ha thuộc địa bàn 2 xã Hàm Thắng và Hàm Liêm, huyện Hàm Thuận Bắc, do Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Dịch vụ Nhà đất Tuấn Tú làm chủ đầu tư.

Dự án được triển khai từ năm 2018, chủ đầu tư đã xây dựng hoàn thiện nhiều công trình hạ tầng kỹ thuật. Tuy nhiên, hiện nay một số khu vực của dự án vẫn chưa hoàn thiện xong thủ tục đất đai.

Cũng theo tờ trình gửi ĐHĐCĐ, về kết quả kinh doanh trong năm 2023, Danh Khôi cho biết, tình hình khó khăn vẫn còn đối với các doanh nghiệp bất động sản. Công ty đã cố gắng tái cấu trúc, kiện toàn bộ máy để góp phần tinh giảm chi phí, cơ cấu lại danh mục đầu tư, đánh giá lại thứ tự ưu tiên của các dự án, tạo tiền đề phát triển cho các giai đoạn tiếp theo trong tương lai.

Tuy đã rất nỗ lực trong việc thay đổi các cách thức, giải pháp kinh doanh nhưng khó khăn từ nền kinh tế và thị trường bất động sản vẫn còn tác động lớn đến hoạt động kinh doanh của các đối tác mà Công ty hợp tác kinh doanh. Do vậy, tình hình tài chính của Công ty tuy đã có cải thiện so với năm trước, nhưng vẫn còn một số tồn đọng trong nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, với Trái chủ. HĐQT đặt mục tiêu cấu trúc lại nguồn vốn và các hoạt động đầu tư, kinh doanh trong năm 2024.

Theo đó, trong năm 2024, Danh Khôi đặt mục tiêu tăng thêm 1.000 tỷ đồng vốn điều lệ, lên 1.925 tỷ đồng. Tổng doanh thu (hợp nhất) đạt 380 tỷ đồng (tăng 432%) và lợi nhuận sau thuế (hợp nhất) đạt 40 tỷ đồng, tăng hơn 336% so với năm trước.

Kết quả kinh doanh trong quý 1/2024, Danh Khôi ghi nhận doanh thu thuần đạt 5,4 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 2,7 tỷ đồng, lần lượt đạt 1,42% và 6,75% kế hoạch năm 2024 đề ra.

Trên thị trường chứng khoán, kết phiên 14/6, giá cổ phiếu NRC ở mức 4.700 đồng/cổ phiếu, giảm 4,08% so với phiên giao dịch trước đó, khối lượng cổ phiếu giao dịch khớp lệnh đạt hơn 458 nghìn đơn vị. Từ đầu năm tới nay, giá cổ phiếu NRC liên tục giao động quanh ngưỡng từ 4.400 – 5.300 đồng/cổ phiếu.