Đất Long Thành, cần lưu ý điều gì để tránh “tiền mất tật mang”?

Đất “nóng” lên từng ngày

Ngay sau thông tin dự án sân bay Long Thành được thông qua, vùng đất này trở nên sôi động và nhộn nhịp. Theo đó, từ một mét chỉ vài ba trăm ngàn bỗng chốc trở thành tiền triệu khiến người dân chạy theo bán đất.

Tính dọc theo Quốc lộ 51 từ thị trấn Long Thành cho tới đường ĐT 769 đi sâu vào vùng quy hoạch sân bay, những tấm biển quảng cáo, mời chào mua đất nền mọc lên như nấm.

Tuy nhiên đa số đất được các “cò” rao bán chỉ là đất nông nghiệp, không tách sổ được chỉ mua bán trên giấy tay, nhưng vẫn có giá khoảng 500 triệu đồng cho mỗi nền đất với diện tích 5x24m.

Mặc dù có thể gặp rủi ro về pháp lý nhưng hằng ngày có rất nhiều đoàn người theo chân môi giới lần mò về đây để mua bán, khiến giá đất tăng lên từng ngày.

Không chỉ Long Thành mà những địa phương giáp ranh như: Biên Hòa,. Trảng Bom… đều có mức giá tăng từ 20-40%, thậm chí những khu vực gần sân bay tăng trên 60%.

Để hạn chế rủi ro, hiện có rất nhiều lời khuyến cáo được đưa ra là người dân cần cẩn thận, xem xét kỹ tính pháp lý của các nền đất hoặc dự án mở bán để tránh “tiền mất tật mang”.

“Chọn mặt gửi vàng”

Trước thực tế giá đất “nóng” lên từng ngày tại khu vực Long Thành, các chuyên gia cho rằng, khách hàng vẫn mong muốn tìm kiếm cơ hội đầu tư thì nên “chọn mặt gửi vàng” cho các dự án và chủ đầu tư uy tín.

Ông Nguyễn Văn Hùng ngụ tại quận 9, TP.HCM chia sẻ, trước muôn vàn lời mời, ông đã quyết định “xuống tiền” vào 5 nền tại dự án Eco Town Long Thành sau khi đã tìm hiểu hồ sơ pháp lý dự án và đơn vị chủ đầu tư dự án. Bên cạnh đó, dự án có hệ thống hạ tầng hoàn thiện, quy hoạch khá rõ ràng và hệ thống giao thông hoàn chỉnh.

“Cùng với sự ra đời của sân bay quốc tế Long Thành và một loạt công trình hạ tầng mang tầm cỡ quốc gia và quốc tế, triển vọng phát triển kinh tế của khu vực này là không cần phải bàn cãi. Do đó, đầu tư vào dự án Eco Town Long Thành ngay từ thời điểm này sẽ tối ưu hóa lợi nhuận và an toàn nhất so với các kênh đầu tư khác”, anh Hùng chia sẻ.

Eco Town Long Thành là dự án hiếm hoi khi có pháp lý rõ ràng và nằm ngay trung tâm thị trấn Long Thành.

Không chỉ hưởng lợi từ sân bay quốc tế sắp khởi công, dự án này còn sở hữu vị trí đắc địa khi bao quanh bởi hệ thống giao thông kết nối liên vùng gồm quốc lộ 51, cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Bến Lức – Long Thành, đường Vành đai 3,… Trong tương lai còn có thêm tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, đường sắt cao tốc Bắc – Nam,… kết hợp với hệ thống cảng biển dọc theo sông Đồng Nai, tạo thành một hệ thống giao thông hoàn chỉnh.

Đồng thời nhờ tọa lạc ngay trung tâm khu vực phát triển năng động, Eco Town Long Thành được thụ hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích hiện đại. Có thể kể đến như trung tâm hành chính, bệnh viện đa khoa, trung tâm văn hóa thể dục thể thao, trường học, sân golf, chợ, Vincom Plaza,… Ngoài ra, từ Eco Town Long Thành cũng dễ dàng tiếp cận hệ thống dịch vụ của TP.HCM với chỉ chưa đến 30 phút di chuyển.

Với những tiện ích nêu trên cùng tính pháp lý rõ ràng, quy hoạch hoàn chỉnh, đây là dự án hiếm hoi ở trung tâm Long Thành có giá bán khá hấp dẫn chỉ hơn 11,8 triệu đồng/m2, nên cơ hội gia tăng lợi nhuận rất lớn.

Trong tương lai, khu vực Eco Town Long Thành tọa lạc sẽ phát triển thành trung tâm dịch vụ - thương mại hàng đầu khu vực khi sân bay Long Thành chính thức hoạt động.

Ông Lại Thế Mạnh, Giám đốc kinh doanh Công ty cổ phần Đầu tư Asia Land, đơn vị phân phối độc quyền dự án cho biết, “trước sức nóng của thị trường hiện này và thành công từ các giai đoạn trước, công ty quyết định mở bán đợt cuối vào ngày 19/8 tới đây. Các sản phẩm còn lại bao gồm 5 block liên kế với hơn 200 nền nhà phố, biệt thự có giá bán chỉ từ 11,8 triệu đồng/m2. Đây là các sản phẩm cuối cùng và có vị trí đẹp nhất của dự án khi liền kề các tiện ích nổi bật như công viên, trường học và có 2 liên kế đối diện là mặt tiền đường Nguyễn Hải rộng 44m. Bên cạnh đó, Eco Town Long Thành là dự án hiếm hoi tại thị trường Long Thành hiện nay khi có pháp lý rỏ ràng, quy hoạch 1/500 bài bản vì vậy dự báo sẽ xảy ra tình trạng cháy hàng trong đợt mở bán lần này”.