Đất nền thị trường tỉnh – kênh đầu tư hấp dẫn

Sức hút của thị trường đất nền tỉnh

Bất động sản vẫn là kênh đầu tư được lựa chọn nhiều nhất dù nền kinh tế đang phải oằn mình gánh những hệ quả tác động của đại dịch Covid-19 sau 2 lần bùng phát. Khảo sát dựa trên dữ liệu của Batdongsan.com.vn, Vnexpress và Tổng cục Thống kê cho thấy có đến 29% số người được hỏi cho rằng bất động sản là một kênh đầu tư hiệu quả nhất thời điểm này. Tỉ lệ này áp đảo so với các kênh đầu tư khác như gửi tiền tiết kiệm (24%), vàng (17%), chứng khoán (12%). Điều này không khó hiểu bởi từ lâu, với người Việt Nam, bất động sản không chỉ là tài sản có thể tăng giá theo thời gian mà còn là một kênh tích trữ và đảm bảo giá trị tài sản.

Trong thế áp đảo của bất động sản thì loại hình đất nền vẫn là kênh đầu tư được săn lùng. Đáng chú ý, điểm đến của dòng tiền là những vùng đất mới giàu tiềm năng. Đó là các thị trường vệ tinh giáp ranh Hà Nội như Vĩnh Phúc, Thái Nguyên, Bắc Ninh… - những thị trường đang phát triển mạnh công nghiệp, thương mại, dịch vụ và nằm trong top đầu về thu hút FDI của cả nước.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam thì xu hướng chuyển dịch địa bàn đầu tư đến các địa phương khác ngoài Hà Nội là điều không khó hiểu. Bởi quỹ đất tại các thị trường trọng điểm như Hà Nội, TP.HCM ngày càng khan hiếm. Các thị trường này cũng đã phát triển ổn định nên giá đất, suất đầu tư được định giá rất cao, lợi nhuận mang lại không hấp dẫn. Trong khi đó, trong những năm qua, các thị trường giáp ranh Hà Nội chứng kiến sự phát triển vượt bậc của hạ tầng giao thông, làn sóng FDI bùng nổ mạnh mẽ nhưng mặt bằng giá đất còn rẻ và có dư địa tăng giá mạnh so với các thị trường trọng điểm.

Khu đô thị mới Xuân Hòa – điểm sáng đầu tư

Trong cuộc chuyển hướng của giới đầu tư, Phúc Yên (Vĩnh Phúc) là thị trường được quan tâm đặc biệt. Phúc Yên có lợi thế gần thủ đô (cách trung tâm thủ đô 30km), giao thông thuận tiện nên trong sự bùng nổ của dòng vốn đầu tư khối ngoại, vùng đất này là một điểm nóng về thu hút FDI của tỉnh Vĩnh Phúc. Hàng loạt ông lớn như Toyota Việt Nam, Honda Việt Nam, Toyota Boshoku Hà Nội… đều hiện diện tại đây. Vào tháng 2/2018, Phúc Yên chính thức lên thành phố. Hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội có sự đầu tư, phát triển vượt bậc nhằm bắt nhịp tốc độ đô thị hóa của vùng.

Khu đô thị mới Xuân Hòa là điểm sáng đầu tư ở Phúc Yên (Vĩnh Phúc)

Nhờ hiệu ứng tốt từ dòng vốn FDI, bất động sản Phúc Yên đứng trước cơ hội chuyển mình mạnh mẽ, trở thành thị trường đầy tiềm năng, thu hút nhà đầu tư. Việc mới lên thành phố cho thấy Phúc Yên đang trong quá trình phát triển, đẩy mạnh tiến trình công nghiệp hóa – đô thị hóa. Do đó, khác với những thị trường trọng điểm Hà Nội, TP.HCM – giá đất đã thiết lập mặt bằng cao và đi vào ổn định, bất động sản Phúc Yên đang sở hữu mặt bằng giá còn thấp, hứa hẹn dư địa tăng giá cao trong tương lai.

Điểm sáng về đầu tư bất động sản Phúc Yên là khu đô thị mới Xuân Hòa. Về vị trí, dự án nằm ở phía Nam phường Xuân Hòa, khoảng cách kết nối đến Hà Nội và các điểm quan trọng của Vĩnh Phúc rất gần. Dự án cách cầu Thăng Long 19km, cách sân bay Nội Bài 12km, gần kề tuyến đường cao tốc Hà Nội – Lào Cai; giáp khu trung tâm thành phố Phúc Yên – nơi đã hình thành các tổ hợp trường học lớn như trường Đại học sư phạm 2, Đại học Kiến trúc Hà Nội cơ sở Vĩnh Phúc, Cao đẳng nghề Việt Xô… Khu đô thị mới Xuân Hòa cũng cận kề các khu nghỉ dưỡng, du lịch hồ Đại Lải, sân golf, gần các khu công nghiệp Quang Minh, Khai Quang…

Khu đô thị mới Xuân Hòa có sự đồng bộ trong tiện ích và dịch vụ

Về pháp lý, dự án đã được giải phóng xong mặt bằng, đã hoàn thiện toàn bộ hạ tầng nội khu với hệ thống đường, hệ thống điện, hệ thống thoát nước, cây xanh… và đồng thời hoàn thiện toàn bộ việc tách sổ đỏ cho từng lô đất nền trong dự án.

Về mức giá, các nền đất đang được chào bán từ X-Y triệu đồng/m2. Đây là mức giá hấp dẫn để đầu tư do vẫn còn thấp so với triển vọng phát triển của dự án và tiềm năng tăng giá của khu vực trong tương lai gần.

Chính bởi sự đồng bộ về dịch vụ, tiện ích và pháp lý hoàn thiện, dự án nằm trong điểm ngắm của người có nhu cầu ở thực và giới đầu tư. Trên thực tế, dự án đã hình thành một số nhà dân về sinh sống và dân cư sẽ tiếp tục lấp đầy khu đô thị trong thời gian tới. Bởi vậy mà giới đầu tư cũng ráo riết săn lùng đất tại dự án. Đến thời điểm hiện tại, quỹ hàng của dự án chỉ còn một số lượng khiêm tốn và luôn nằm trong tầm ngắm của giới đầu tư.

"Với những ai đang có nhu cầu muốn sở hữu ngay nền đất vừa đầy đủ về pháp lý, vừa muốn hưởng trọn dịch vụ đang có sẵn và muốn có những hàng xóm cùng đẳng cấp thì có thể liên hệ ngay với Phòng kinh doanh Chủ đầu tư để được chọn vị trí đẹp nhất. Theo thông tin Chúng tôi có được, Chủ đầu tư dự án Khu Đô Thị Mới Xuân Hòa sẽ tung ra hơn 60 lô đất đẹp nhất vào trong vài tuần tới đây."

 Hotline: 0919 03 77 99

Email: dothimoixuanhoa@gmail.com

Website: https://dothimoixuanhoa.vn/