Đất nền Vĩnh Yên hấp dẫn nhờ cú huých hạ tầng

Một minh chứng điển hình cho nhận định này là khu vực Vĩnh Yên, cũng là khu vực được hưởng lợi nhiều nhất từ việc phát triển hạ tầng giao thông của Vĩnh Phúc. Với chính sách ưu tiên phát triển hạ tầng giao thông, diện mạo thành phố Vĩnh Yên đang ngày càng "lột xác", kéo theo sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường bất động sản.

Đột phá từ quy hoạch giao thông đồng bộ

Chỉ cách trung tâm thành phố Hà Nội 50km, cách sân bay Nội Bài 25km, Vĩnh Yên từ lâu đã được xác định là đô thị trẻ vệ tinh của Thủ Đô. Đây là nơi tập trung của hàng loạt đầu mối giao thông huyết mạch đang ngày càng được chú trọng đầu tư xây dựng và nâng cấp.

Sau 4 năm chính thức lên đô thị loại II, mạng lưới giao thông trên địa bàn thành phố Vĩnh Yên đã có bước phát triển đáng kể, tạo sự kết nối, liên thông nhanh chóng với các địa phương.

Bản đồ quy hoạch giao thông Vĩnh Phúc tầm nhìn 2030

Hiện trên địa bàn thành phố các tuyến đường chính đã được mở rộng, cải tạo và nâng cấp thành đường đôi có dải phân cách cứng. Điển hình như Quốc lộ 2, đoạn Nội Bài - Vĩnh Yên được đầu tư thành đường đôi với 4 làn xe theo hình thức BOT, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối tam giác kinh tế phía Bắc gồm thành phố Hà Nội, Hải Phòng và Quảng Ninh. Quốc lộ 2B (Vĩnh Yên - Thị trấn Tam Đảo) được đầu tư mở rộng tạo thuận lợi cho du khách lên tham quan nghỉ dưỡng tại Tam Đảo, Đại Lải và Tây Thiên. Đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai đoạn qua địa phận thành phố Vĩnh Yên cũng đã được hoàn thành đưa vào khai thác.

Các dự án giao thông được nâng cấp, hoàn thiện sẽ góp phần mở rộng không gian đô thị, kết hợp với việc đầu tư xây dựng hạ tầng đô thị đồng bộ tạo động lực phát triển Kinh tế - Xã hội, từng bước hoàn thiện kết cấu hạ tầng để đưa Vĩnh Yên thành đô thị loại I vào năm 2020 và làm tiền đề xây dựng tỉnh Vĩnh Phúc sớm trở thành Thành phố trực thuộc Trung ương.

"Cú huých" đến từ quy hoạch và thời vận

Theo Ông Lê Văn Đức – Giám đốc Kinh doanh Cty MDLand Việt Nam cho biết:

"Thị trường Bất động sản, đặc biệt là phân khúc đất nền các tỉnh vùng ven Hà Nội trong những năm qua nóng lên là do 2 lý do: Thứ nhất, là do các tỉnh này có sự đột phá về hạ tầng cùng dòng vốn FDI tăng mạnh; Thứ hai, giá đất nền tại Hà Nội bị đẩy lên cao, trong khi tại các tỉnh vùng ven còn thấp và nhiều dư địa tăng giá.

Cùng với việc siết chặt cấp dự án mới cũng như các thủ tục hành chính phức tạp nên trong thời gian tới sẽ không có nhiều dự án được mở bán. Trong khi đó nhu cầu thị trường vẫn rất lớn và dư địa tăng giá còn nhiều."

Phối cảnh Dự án Vpit Plaza – Một trong những dự án được hưởng lợi lớn từ tuyến đường 2B

"Đặc biệt sau những ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 bùng phát tại Trung Quốc, cùng với thành quả của Việt Nam trong hoạt động phòng chống dịch, nhiều doanh nghiệp nước ngoài trong đó có Mỹ và Nhật Bản đang ráo riết chuyển dịch các nhà máy sang Việt Nam. Vĩnh Phúc vốn là một trong những địa phương đi đầu trong hoạt động xúc tiến đầu tư nước ngoài với các khu công nghiệp hàng đầu tại Vĩnh Yên. Đây chắc chắn là động lực và vận hội rất lớn cho sự phát triển toàn diện của Vĩnh Phúc nói chung và thành phố Vĩnh Yên nói riêng. Người lao động tập trung đông kéo theo nhu cầu về nhà ở tăng cao, thị trường đất nền tại Vĩnh Yên được dự báo sẽ bùng nổ trong thời gian tới, đặc biệt là các dự án nằm trên các tuyến giao thông được hưởng lợi lớn từ quy hoạch như tuyến đường 2B, 2A" ông Đức nhấn mạnh.

Cùng quan điểm với ông Đức, đại diện các đơn vị nghiên cứu như CBRE, Savills cũng khẳng định thị trường đất nền các tỉnh vệ tinh Hà Nội vẫn đang có dư địa phát triển rất mạnh, nhất là với những khu vực có sự phát triển mạnh của hạ tầng và công nghiệp, tuy nhiên điểm đáng quan tâm là thị trường đang thiếu hụt nguồn cung mới. Sự thiếu hụt nguồn cung mới dẫn đến dòng tiền nhà đầu tư tìm kiếm những thị trường mới hơn, đáng chú ý gần đây chính là thị trường bất động sản tại Vĩnh Yên – Vĩnh Phúc.