Đất "vàng" thành đất hoang

Theo chỉ đạo của lãnh đạo Thành ủy và UBND TP Đà Nẵng, Sở Tài nguyên - Môi trường và Sở Xây dựng TP rà soát 40 dự án chậm triển khai trên địa bàn. Trong số này có 2 dự án đất "vàng" bỏ hoang từ nhiều năm qua.

10 năm chưa triển khai

Dự án trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn, căn hộ cao cấp Viễn Đông Meridian do Công ty CP Tư vấn Đầu tư và Chuyển giao công nghệ Viễn Đông làm chủ đầu tư, tọa lạc ở địa chỉ 84 Hùng Vương, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng, được cấp chứng nhận đầu tư ngày 6-5-2008. Sau hơn 10 năm, dự án vẫn nằm trên giấy.

Vì lý do trên, dự án này nhiều lần được đưa vào danh mục thu hồi nhằm triển khai các dịch vụ phục vụ cho công cộng. Tại kỳ họp thứ 7, HĐND TP Đà Nẵng khóa IX đã thông qua 2 nghị quyết về danh mục các công trình, dự án cần thu hồi đất và danh mục các dự án trọng điểm, mang tính động lực cần tập trung triển khai trong giai đoạn 2016-2020. Trong đó xác định thu hồi dự án Viễn Đông Meridian để đầu tư công trình công cộng.

Dự án Viễn Đông Meridian (TP Đà Nẵng) và dự án tòa nhà VNPT (TP Huế) bỏ hoang từ nhiều năm nay, gây lãng phí lớn Ảnh: NHẬT VÂN

Đến cuối năm 2018, UBND TP Đà Nẵng phê duyệt quy hoạch khu vườn dạo phía Đông Nhà hát Trưng Vương tại khu đất dự án Viễn Đông Meridian. Theo đó, khu vườn dạo này có diện tích sử dụng đất là 11.170 m2, được quy hoạch thành công viên công cộng với các hạng mục như: quảng trường, sân chơi, cây xanh, thảm cỏ, đường dạo, công trình phục vụ, bãi đỗ xe ngoài trời.

UBND TP Đà Nẵng giao Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng và phát triển đô thị TP phối hợp với Viện Quy hoạch xây dựng (Sở Xây dựng Đà Nẵng) hoàn thiện quy hoạch hạ tầng kỹ thuật và các thành phần hồ sơ còn lại của đồ án quy hoạch chi tiết đô thị gửi Sở Xây dựng xem xét, phê duyệt trước khi triển khai các thủ tục liên quan tiếp theo.

Dự án đất vàng thứ 2 thuộc diện phải thu hồi là Đà Nẵng Center - số 8 Phan Châu Trinh (ba mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai - Hùng Vương - Phan Châu Trinh) do Công ty CP Địa ốc Vũ Châu Long làm chủ đầu tư. Dự án là khu phức hợp bao gồm trung tâm thương mại, khách sạn 5 sao, khu căn hộ cao cấp cao 35 tầng, nằm ở vị trí đắc địa, sầm uất của TP Đà Nẵng. Tuy nhiên, cũng giống như Viễn Đông Meridian, dự án này "đắp chiếu" đã hơn 10 năm nay.

Mới đây, UBND TP Đà Nẵng thống nhất đề xuất phương án điều chỉnh dự án thành bãi đỗ xe 4 tầng ngầm kết hợp công viên. Ông Tô Văn Hùng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng, cho biết các cơ quan liên quan đang tính toán, lên phương án giải tỏa, đền bù tại dự án này.

Đổi chủ vẫn... im re

Trong 10 năm qua, khu đất vàng rộng 3.500 m2 ở giao lộ giữa các đường Hà Nội - Lý Thường Kiệt - Nguyễn Tri Phương - Ngô Quyền ở TP Huế trải qua nhiều lần đổi chủ nhưng vẫn bị bỏ hoang, gây lãng phí lớn.

Trước đây, khu đất này là trụ sở của một cửa hàng thuộc Công ty Thương mại tổng hợp tỉnh Thừa Thiên - Huế. Năm 2003, cửa hàng này di dời, bàn giao lại mặt bằng cho Công ty CP Bất động sản Sông Đà triển khai dự án với tổng vốn đầu tư 170 tỉ đồng, dự kiến đưa vào sử dụng giữa năm 2006. Tuy nhiên, chưa triển khai được gì, dự án lại đổi chủ, chuyển cho chủ đầu tư mới là Công ty Đầu tư Xây dựng cấp thoát nước và môi trường Việt Nam (Viwaseen). Và lần này, dự án cũng bị ngưng trệ.

Đến năm 2012, Tập đoàn Bưu chính Viễn thông Việt Nam (VNPT) trúng đấu giá và được cấp chứng nhận đầu tư xây dựng dự án văn phòng làm việc, kết hợp căn hộ cao cấp, văn phòng cho thuê. Mãi đến cuối năm 2018, VNPT mới khởi công dự án với giai đoạn 1 xây dựng tòa nhà chính cao 7 tầng, tổng vốn đầu tư 63 tỉ đồng. Nhưng sau khởi công, công trình vẫn... im re. Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thừa Thiên - Huế giải thích nguyên nhân là vì Chính phủ có chủ trương yêu cầu các tập đoàn, tổng công ty nhà nước dừng đầu tư ngoài ngành nên VNPT phải dừng dự án.

Dự án Trung tâm thương mại dịch vụ - giải trí - văn phòng - khách sạn Nguyễn Kim nằm trên khu đất hơn 6.100 m2, tại Khu Du lịch - thương mại Hùng Vương (phường Phú Hội, TP Huế) cũng rơi vào tình trạng tương tự từ nhiều năm qua. Tháng 3-2016, sau gần 1 năm được cấp giấy chứng nhận đầu tư, chủ đầu tư mới động thổ công trình 21 tầng với tổng mức đầu tư 900 tỉ đồng. Theo kế hoạch, dự án vận hành khai thác từ quý IV/2017 nhưng đến nay vẫn chưa thi công.

Hai dự án đất vàng này nằm trong số rất nhiều dự án "treo" trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên - Huế. UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế khẳng định sắp tới, nếu chủ đầu tư nào không thực hiện đúng tiến độ đã cam kết thì sẽ thu hồi đất, không để lãng phí về tài nguyên đất đai, ảnh hưởng xấu đến môi trường đầu tư và dân sinh. Có tất cả 27 dự án "treo" đang được tỉnh này đưa vào diện sẽ thu hồi.